Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оформление дома на участке, принадлежащем двум собственникам, только одному из них?

25.05.2019, 08:43
• г. Киров

Есть участок 6 соток, оформлен в равных долях на двух собственников. На участке построен дом на деньги одного из собственников участка. Возможно ли оформление дома в собственность только одного собственника?

Читать ответы (3)
Собственник участка
Оформление дома в собственность
Оформление собственности
Ответы на вопрос (3):

Если дом построил один собственник, то оформляйте его по решению суда, так как дом не отделим от земельного участка.

Спросить

Правильно ли Вас поняла - в суде необходимо доказать, что дом построил именно конкретный собственник, предоставив чеки, например. Суд, рассмотрев все, выносит решение о регистрации дома?

Спросить

В соответствии с Земельным кодексом РФ, существует принцип единства земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба объекта следует судьбе земельного участка (и наоборот). Таким образом, если участок в общей долевой собственности, Росреестр (в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) сможет зарегистрировать дом лишь в общую долевую собственность. Для участия в подобного рода делах Управление Росреестра привлекают 3-м лицом. Они будут активно возражать против признания собственности на дом в целом, если земля в общей долевой собственности, это препятствие для госрегистрации. Либо требовать компенсации за неотделимые улучшения, либо выкупать долю земельного участка. Либо делите участок (но здесь нюанс - минимальный размер земельного участка должен соответствовать требованиям Гр К РФ и локальным актам субъекта, обычно - это от 400 кв.м.).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России