Получив дарственную на пол дома от умершего деда, стану ли я хозяйкой и могу ли я выставить его на продажу?
Если у меня вчера умер дед он на меня оформил дарственную на пол дома)? получается я хозяйка уже давно) могу ли я после похорон выложить на продажу эти пол года?
Полгода здесь ни причем. Вы собственник имущества с момента регистрации права собственности. Продавайте когда хотите.
Спросить
Здравствуйте, примите мои соболезнования, да, Вы можете полностью владеть, пользоватьсяги распоряжаться частью дома, при этом для продажи необходимо согласие собственника другой половины дома.
Спросить
Важное обстоятельство - зарегистрировали ли Вы право собственности в Росреестре? Если нет, то данная доля войдет в состав наследственной массы.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы не указали о том, что договор дарения был передан в Росреестр для регистрации перехода права собственности? Если нет, то вы не собственник. Выписку по квартире возьмите из Росреестра и увидите, если не помните.
Если вы не являетесь собственником, то по Закону наследниками 1-й очереди будут - жена, дети, родители умершего.
СпроситьСкажите если на меня дарственную оформил на дом мой дед) и я уже хозяйка дома) могу ли я обратно отписать дом моему деду, а потом купить у него его но на мат капитал? Не получу ли я предписание что ухудшила свои жилищные условия и документы пройдут ли регистрацию.
Конечно ухудшили! Здесь не вооруженным глазом видна схема! За это можно попасть под крупные неприятности!
Спросить
Кристина, Добрый вечер! Обратно подарить Вы, конечно, можете. Только вот толку от этого не будет. Дело в том, что Закон о материнском капитале запрещает приобретать недвижимость у родственников. (Законодатель не дурак и понимает, что это просто обналичивание денег). Поэтому, даже если Вы и заключите такой договор купли-продажи с использованием материнского капитала, Росреестр Вам откажет в регистрации права, ссылаясь на пресловутый запрет.
Удачи!
СпроситьМоему отцу дед оформил свой дом по дарственной, год назад дед умер, сейчас отец решил продать дом деда. Скажите, нужно ли ему платить налог с продажи дома, если да, то сколько? Спасибо.
Все , что выше 1000000 облагается налогом. Например продаете дом за 4000000, значит налог должны заплатить с трех миллионов. Т.о. 1000000 не облагается налогом, но обязанность по представлению декларации остается.
Спросить
Здравствуйте! Если в собственности менее трех лет, то НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р.
Спросить
Вопрос о возможности отзыва дарственной и возвращении дома деду, после того, как его из него выгнали
Дед написал дарственную сыну на дом, сын уже зарегистрировал на него права. Возможно ли отозвать дарственную или отсудить дом обратно деду? Самого деда из дома выгнали...
Дед написал дарственную сыну на дом, сын уже зарегистрировал на него права. Возможно ли отозвать дарственную или отсудить дом обратно деду? Самого деда из дома выгнали...
---это не так просто. и не факт что суд примет нужное решение. НО если деда выгнали из дома. он может обратиться в прокуратуру и просить прокурора представлять его интересы в суде (только при этом не должно быть никаких адвокатов и иных представителей, при их наличии прокурор не станет представлять его интересы[u][/u]).
Спросить
Попытаюсь коротко... В городе N есть дом моего Деда. Он женился второй раз на женщине с ребёнком. Дед умер, через год умер мой отец, спустя 8 лет умерла жена моего деда. Могу ли я претендовать на наследство, если в живых остались: сестра моего отца и дочь жены моего деда? И второй вопрос: если жена Деда оформила дарственную ещё при жизни на свою дочь, либо оставила завещание в пользу своей дочери, не родной моему деду. Собственником дома являлся мой дед. Дом покупался до брака им лично. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо за ответ.
Наследниками деда являлись его жена и его сын (Ваш отец). Срок для принятия наследства 0 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Из вопроса непонятно принял ли Ваш отец наследство в установленный срок; если принял, то получил ли свидетельство о праве на насоедство; принимали ли Вы наследство после смерти Вашего отца также в 6-месячный срок. Возьмите в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на дом, увидите кто в настоящее время является собственником.
Дать консультацию по изложенным в вопросе обстоятельствам пока не представляется возможным.
СпроситьЗдравствуйте! Если при жизни деда был заключен договор дарения жилого дома в пользу дочери жены, то дочь является собственником. В этом случае наследовать нечего.
СпроситьПосле смерти бабушки, дедушка написал дарственную на дом на меня, внучку, но у них есть еще дети: сын (написал отказ в пользу деда) и дочка (при оформлении документов ее не было в России), прошло 4 года и вот моя тетя (которой не было в России), угрожает мне, что будет подавать на раздел имущества, дом, который подарил мне дед. Имеет ли она долю в этом доме спустя 4 года и сможет ли оспорить дарственную? На дом оформили дарственную, а землю выкупала я сама, да и этого дома уже нет на участке, его давно уже снесли.
долю пока не имеет- но для ее получения должна будет подавать в суд на восстановлении срока принятия наследства ( 6 месяцев- ей еще доказать надо почему она ждала так долго) и во вторых, подавать в суд на признание сделки недействительной
Спросить
В прошлом году дед оформил куплю-продажу гаража на внука. В документах указана сумма 150 000 руб. Надо ли платить налог? Гараж у деда очень давно, а бумаги на него оформили в 2020 г. Договор купли-продажи в 2021 г.
Здравствуйте, если гараж был официально оформлен в собственность только в 2020 году, соответственно при продаже в 2021, на следующий год необходимо оплатить налог в размере 13% от стоимости указанной в ДКП.
СпроситьМой родители купили дом 1987 год, мама оформила дом на своего отца то есть на моего деда дед умер но до смерти написал дарственную на всё имущество, мы все прописаны в этом доме могут ли нас выписать или продать это том.
Умер мой дед по материнской линии. У деда было двое дочерей (моя мама и моя тетя) , тетка давно умерла, у нее остался сын, на которого дед оформил завещание (он прописан в доме). Имеет ли право моя мама на часть этого дома?
Добрый день, по общему правилу не имеет.
ГК РФ Статья 1111. Основания наследованияНаследование осуществляется по завещанию и по закону
ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
статьей 1149 предусмотрены случае когда выделяется обязательная доля
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить
Имеет право на обязательную долю, если она пенсионерка или состояла на иждивении у деда.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Имеется катер оформленный на деда, дед давно умер. Как правильно оформить продажу катера по договору купли продажи? Нужно ли обращаться к нотариусу?
