Как продать свою долю в квартире, если не определены метры в реальности?

• г. Тюмень

Я собственник 1/2 квартиры, есть свидетельсво. В реальности не определены метры в квартире. Хочу продать свою долю. Как мне поступить?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Вам и не требуется определять метры в квартире. Предложите второму собственнику купить у Вас долю. Делать это нужно в письменной форме в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ. Если дольщик откажется, сможете продать любому третьему лицу. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Спросить

От "метража" в данном случае ничего не будет зависеть. Сначала, необходимо предложить второму сособственнику купить Вашу долю (либо через нотариуса, либо письменным предложением, почтой, заказным, с уведомлением и описью вложения), поскольку в соответствии со ст. 250 ГК РФ, второй сособственник имеет преимущественное право покупки этой доли. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Спросить

Здравствуйте, Галина Викторовна!

Метры Вы продать не сможете, т.к. выдел доли в натуре в квартире невозможен.

Спросить

Как определит покупатель, какая комната у него в собственности в 4-х камнатной квартире?

Спросить

Нет никакой комнаты. Оба собственника имеют право пользоваться всей квартирой.

Спросить

Я уверена, что второй собственник будет препятствовать этому.

Спросить

Вам не стоит будет обращать на это внимание, если Вами будет соблюдено право преимущественной покупки (т.е. если Вы предложите ему выкупить долю, а он откажется, либо вообще, не ответит на Ваше предложение).

Спросить
Евгений Комаров
16.08.2011, 06:45

Но для начала как я понимаю, мне необходимо получить свидетельство на право собственности конкретной доли?

Мы три собственника квартры. Квартира общая. Т.е. доли каждого не определены. Я хочу продать свою долю. Но для начала как я понимаю, мне необходимо получить свидетельство на право собственности конкретной доли? Как это сделать?
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
22.05.2004, 21:51

Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?

Каке шансы реально продать: 1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры? 2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Читать ответы (2)
Сергей
06.07.2005, 14:30

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
Читать ответы (1)
Маргарита
17.05.2016, 17:01

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

В 3-х комн. Квартире 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников имеет большой долг и судебные приставы наложили обременение на всю квартиру. Как продать свою долю в квартире другому собственнику, неужели ждать, когда собственник проблемнойдоли погасит свою задолженность?
Читать ответы (1)
Жанна
10.11.2016, 15:03

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

У меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Читать ответы (1)
Станислав Михайлович
29.01.2015, 13:11

Как осуществить продажу доли в общедолевом имуществе однокомнатной квартиры с тремя собственниками?

Как продать свою долю в общедолевом имуществе, однокомнатная квартира. 1) Квартира в собственности. Приватизирована 2) 3 собственника квартиры, равные доли 3) Зарегистрировано в квартире 3 собственника.
Читать ответы (1)
Татьяна Васильевна
11.06.2015, 16:52

Как добиться выселения жильцов из квартиры и принудить к продаже целиком?

После смерти мамы, которая проживала в двухкомнатной квартире (ей принадлежала 1/2 доля в квартире, вторая половина квартиры принадлежала совершенно постороннему человеку), я вступила в наследство. Квартира с раздельными комнатами, каждая из которых закреплена за одним из собственников. Я хотела продать свою долю в квартире, но т. к. продать свою долю по себестоимости трудно, а продавать за пол-цены не хочу, я предложила второму собственнику продать квартиру целиком, а деньги разделить согласно принадлежащей жилплощади. Но второй собственник отказался продавать квартиру целиком т.к. свою долю он сдал семье из трех человек. Т.к. в квартире никто не прописан, то плата за воду не начисляется никому. Т.е. вода воруется. Второй собственник в квартире не появляется, т. е. вся ответственность за квартиру ложится на меня если что-то случится в квартире (авария с газом, с водопроводом и т.д.). Я категорически против того, чтобы второй собственник сдавал свою долю в квартире т.к. он не контролирует ситуацию совершенно. Могу ли я добиться выселения этих жильцов из квартиры и если да, то каким образом? Могу ли я принудить к продаже квартиры целиком второго собственника и если да, то как? Продать свою часть квартиры я хочу для того, чтобы улучшить свои бытовые условия (мне 63 года, больные ноги, живу в однокомнатной квартире на 5 этаже в блочном доме, так называемой хрущевке без лифта, и хочу поменять квартиру на более низкий этаж). Спасибо!
Читать ответы (1)
Наталья
12.05.2014, 15:20

Как поступить, если один из трех собственников отказывается продавать свою долю в квартире?

У меня есть доля в квартире. Нас три собственника. Один из них отказывается продавать свою долю. Как правильно поступить в данном случае? Два собственника согласны продать свои доли.
Читать ответы (4)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)