Как продать свою долю в квартире, если не определены метры в реальности?
Я собственник 1/2 квартиры, есть свидетельсво. В реальности не определены метры в квартире. Хочу продать свою долю. Как мне поступить?
Вам и не требуется определять метры в квартире. Предложите второму собственнику купить у Вас долю. Делать это нужно в письменной форме в порядке, установленном ст. 250 ГК РФ. Если дольщик откажется, сможете продать любому третьему лицу. Нотариальное удостоверение сделки обязательно.
СпроситьОт "метража" в данном случае ничего не будет зависеть. Сначала, необходимо предложить второму сособственнику купить Вашу долю (либо через нотариуса, либо письменным предложением, почтой, заказным, с уведомлением и описью вложения), поскольку в соответствии со ст. 250 ГК РФ, второй сособственник имеет преимущественное право покупки этой доли. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьЗдравствуйте, Галина Викторовна!
Метры Вы продать не сможете, т.к. выдел доли в натуре в квартире невозможен.
СпроситьКак определит покупатель, какая комната у него в собственности в 4-х камнатной квартире?
СпроситьНет никакой комнаты. Оба собственника имеют право пользоваться всей квартирой.
СпроситьЯ уверена, что второй собственник будет препятствовать этому.
СпроситьВам не стоит будет обращать на это внимание, если Вами будет соблюдено право преимущественной покупки (т.е. если Вы предложите ему выкупить долю, а он откажется, либо вообще, не ответит на Ваше предложение).
Спросить