Что нужно делать, если со-собственник препятствует входу в квартиру для показа ее потенциальным покупателям.

Как решить проблему со-собственника, который препятствует продаже доли в квартире?

Продаю 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Про статью 250 знаю, предложение сделал, со-собственник от покупки отказался. Я написал доверенность на риелтора и предоставил ему мои ключи для показов и продажи моей доли, так как квартира находится в другом городе. Но со-собственник после первого посещения перестал пускать риелтора с потенциальными покупателями и грозится поменять в двери замок. Точно знаю, что риелтор по моей нотариальной доверенности находиться в квартире для показов (консультировался с юристом по этому вопросу, а также звонил в местный полицейский участок, чтобы подтвердить законность нахождения моего доверенного лица на продаваемой жилплощади). Что мне делать, если со-собственник препятствует входу в квартиру моему доверенному лицу и потенциальным покупателям? Он сам отказался от покупки и не дает мне продать мою долю. С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Как продать долю в праве общей собственности - права и обязанности содольщиков

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Они должны быть извещены о том, что эта доля пойдет на продажу. После чего у них есть возможность или приобрести ее, или отказаться, что позволяет продать долю третьим лицам. Возможно ли просто показывать (не продавать!) квартиру потенциальным покупателям параллельно с уведомлением содольщиков, до получения от них конкретного ответа или по истечении месячного срока ожидания, чтобы сэкономить время продажи? Требуется ли согласие содольщиков на показ квартиры другим покупателям? Обязательно ли их присутствие во время такого показа? Может ли некто по нотариальной доверенности от собственника доли показывать квартиру покупателям? Если содольщик препятствует показу квартиры, что лучше предпринять в этом случае?

Читать ответы (11)

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?

Читать ответы (3)

Какие документы нужны после покупки квартиры, при условии, что продавец имеет 1/4 своей доли и 3/4 в виде дарственной

При покупке 3 х квартиры продавец собственник 1/4 своя доля + 3/4 доли дарственная в дальнейшем для будущего нового собственника какие документы нужны брать у покупателя после покупки его квартиры спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?

Есть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.

Читать ответы (7)

Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля?

Могу ли янаписать доверенность на продажу доли в квартире на риэлтора (я ему доверяю) без права получения денег? Может ли риэлтор по этой доверенности показывать потенциальным покупателям квартиру, где у меня 1/2 доля? Дело в том, что квартира находится в другом городе и у меня нет возможности водить туда людей. Нужно ли как-то уведомлять со-собственника о том, что у меня будет доверенное лицо, которое будет показывать и продавать мою долю? Со-собственник там проживает, но от преимущественного права покупки отказался. Спасибо. Дмитрий.

Читать ответы (1)

Как защитить свою долю в квартире при препятствиях со стороны собственника-сестры - опыт и советы

Моя доля 1/12 в квартире 86,5 м 2.Второй собственник сестра, она проживает в квартире. Доля мне перешла по наследству от матери. Сестра препятствует доступу в квартиру, в связи с чем я не могу показать ее потенциальным покупателям. Сама выкупить долю за рыночную стоимость она отказывается. Как мне действовать, чтобы соблюсти свой интерес.

Читать ответы (2)

Ведь его нужно будет прописывать в этой квартире - квартира приватизированная - как это будет выглядеть?

У нас такая ситуация - заключен договор с агенством недвижимости на продажу нашей квартиры и покупку нам других. Срок действия истекает в августе. Вопрос такой - 1. можем ли мы отказать в показе нашей квартиры потенциальным покупателям без выплаты каких-либо пеней или штрафа? (Дело в том, что у нас скоро родится ребенок, и приход неизвестных, чужих людей был бы крайне нежелателен!) 2. Может ли агенство предъявить денежные претензии к нам, если мы в течение 2 месяцев до окончания срока действия договора не будем давать возсожности для показа квартиры? 3. Как повлияет на продажу-покупку квартиры рождение ребенка? Ведь его нужно будет прописывать в этой квартире - квартира приватизированная - как это будет выглядеть? С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Как разделить и продать квартиру в долевой собственности, если один из собственников препятствует ее использованию?

Если квартира находится в долевой собственности и один из собственников препятствует пользоваться этим жильём,то возникает необходимость выделить свою долю и продать её. (1/2),а второй собственник отказался выкупать эту долю, разменивать квартиру. Как правильно поступить для раздела квартиры? Что для этого нужно сделать. С чего начинать?

Читать ответы (1)

Возврат аванса за квартиру - правила и возможности в случае отказа покупателя от сделки

Возвращается ли аванс за квартиру (продаём квартиру), если покупатель отказался от сделки. По его вине было отказанно всем последующим потенциальным покупателям. С уважением Дмитрий.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59