Информация об отсутствии данных о местоположении здания и земельного участка в ЕГРН - необходимые действия и возможные последствия
Помогите разобраться.
В почтовом уведомлении от Департамента городского имущества г. Москвы меня информируют, что в ЕГРН отсутствует информация о точном местоположении (координатах) здания (Хозблок с подвалом) и земельного участка, на котором оно расположено.
Далее мне предлагается в течение месяца выполнить следующие действия: 1) Сообщить информацию о принадлежащем мне здании и земельном участке, на котором оно расположено, 2) Подготовить технический план, 3) внести в ЕГРН сведения о принадлежащем мне здании и земельном участке, 4) Подать заявление в МФЦ приложив: правоустанавливающий документ и технический план в эл. виде?
Запросив выписку из ЕГРН, которая состоит только из Раздела 1 и Раздела 2:
1. Год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: данные отсутстуют;
2. Год завершения строительства: данные отсутствуют:
3. Кадастровые номера иных объектов недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости: данные отсутствуют;
4. Виды разрешенного использования: данные отсутствуют;
5. Особые отметки сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Пожалуйста помогите разобраться:
1. Что значит данные отсутствуют (они должны быть или это необязательно)?
2. Я обязана сделать, как мне предлагают в Уведомлении, если нет, то какие могут быть последствия?
3. Надо ли делать технический план?
4. Являюсь ли я собственником земельного участка на котором расположен Хозблок (в свидетельстве на собственность речь идет только о здании (о земельном участке никакой речи))?
Заранее благодарю.
Судя по данной информации, власти разбираются с налоговой базой по объектам недвижимости и земельным участкам. Исходя из информации, указанной Вами на основании выписки из ЕГРН, практически никаких данных о здании не содержится. Кроме того, участок под зданием не формировался и не стоит на кадастровом учете.
У здания нет существенных характеристик (например, вида разрешенного использования), на основании которых кадастровая палата могла бы оценить объект недвижимости и определить его кадастровую стоимость, на основании которой начисляется налог на имущество.
То же самое касается и земельного участка. Земельный участок Вам ни принадлежит.
В Ваших интересах сделать техплан на здание, отмежевать земельный участок и выкупить его у города или взять в аренду. Если придет проверка из Росреестра, то сначала оштрафуют за использование земельного участка без правоустанавливающих документов, а потом заставят оформить.
Спросить