Как определить адекватную стоимость 1/2 доли в квартире при препятствиях со-собственника

28.02.2012, 10:24

• г. Санкт-Петербург

Как можно определить адекватную стоимость доли в квартире. Дело в том, что я предложил своей со-собственнице 1/2 доли за определенную сумму, но она отказывается, предлагает меньшую. Я понимаю, что могу продать теперь любому за мою цену. Но процесс пока застопорился, покупатели думают. Подскажите, пожалуйста, сколько примерно может стоить 1/2 доля квартиры рыночной стоимостью около 2 с половиной миллиона? Документы все чистые, несовершеннолетних детей нет, долгов нет, район хороший, этаж хороший, дом кирпичный, хотя и старой планировки, есть обычный ремонт, квартира чистая. Со-собственник может препятствовать входу в квартиру, но этот вопрос можно решить и милиции он точно испугается. Про то, что, если я буду продавать по меньшей цене, нужно уведомлять со-собственника снова, я знаю. Очень нуждаюсь в вашем мудром совете.

Спасибо,

Дмитрий.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Фролова С.В. 4.8

28.02.2012, 10:25,

г. Брянск

Здравствуйте, Дмитрий!

Вызовите оценщика. Он определит стоимость Вашей доли.

С уважением!

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

28.02.2012, 19:41,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Дмитрий!

Зайдите на сайт www.BN.ru

Зайдите в меню сайта, наверху, там есть такая кнопочка "оценка недвижимости". Введите туда данные жилого помещения и получите приблизительную оценку.

Другой вариант - обратиться в оценочную организацию.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юридическая фирма

Рыбинский А.Л. 5.0

28.02.2012, 22:40,

г. Санкт-Петербург

оценка не поможет- они оценивают квартиру целиком,стоимость зависит от многих факторов: размер доли,Наличием беспрепятственного доступа в квартиру, где находиться доля;Общим количеством собственников в квартире (сособственников);Общим количеством зарегистрированных в квартире лиц;Общим количеством фактически проживающих в квартире лиц;Наличием несовершеннолетних детей или недееспособных лиц;Общим техническим и санитарным состоянием квартиры;Наличием общих неоплаченных долгов по коммунальным платежам и налогам;Количеством сделок совершенных с квартирой или ее частью;Месторасположением, типом дома, этажностью;Общим метражом квартиры, в которой находиться доля;Размером доли в квартире;Срочностью продажи доли. В вашем случае около 40-60% от рыночной цены вашей доли. Обращайтесь

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 122 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59