Может Вы сможете мне помочь, буду очень признательна! Продаю комнату в общежитии секционного типа через ипотеку. Согласно статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязана уведомить соседей о праве преимущественной покупки моей комнаты. Написала письма у нотариуса, они не явились, можно продавать. Но не тут то было. Одна из комнат является не приватизированной. Банк требует доказать, что это собственник. Каким образом я должна это сделать? В выписке ЕГРн собственника нет. Съездили в комитет, сказали, что соседи получили договор приватизации, но дальше его никуда не подали. Мне соседи говорят, что у них нет никаких документов. Куда обратиться? Как продавать комнату?

Добрый день! Если комната не прмватизирована, то она является муниципальной собственностью. Согласие на продажу вам необходимо получить в местном комитете по управлению имуществом. То, что они Вам говорят, что соседи получили договор, но приватизацию не закончили, не даёт оснований не давать вам согласие на продажу.

Как продать комнату в общежитии через ипотеку, если одна из комнат не приватизирована?

Продажа комнаты в общежитии - оформление и отказы от соседей

Добрый день, я продаю комнату в общежитии. Номеров комнат нет, только на квартире. При заказе выписки из ЕГРП мне предоставляют только сведения о моей собственности (комната). При продаже мои соседи имеют право преимущественной покупки, но никто из них покупать не собирается. Как мне правильно это оформить и нужны ли отказы от остальных собственников на квартиру, если в выписке из ЕГРП собственник комнаты один и это я. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в общежитии - проблемы с выпиской из ЕГРН и права соседей на первоочередную покупку

Продаю комнату в общежитии, уведомляю соседей об их праве первоочередной покупки, заказала на все комнаты соседей выписки из ЕГРН, на одну из комнат пришёл ответ - отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. Что это значит, и должна ли я уведомлять собственника данной комнаты?

Читать ответы (2)

Каким образом мне продать/обменять свою комнату

Хочу продать/обменять свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, сосед является собственником одной из комнат коммунальной квартиры. Направляя нотариально-заверенные письма в адрес соседа о стоимости моей комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ «о преимущественном праве покупки»), сосед не берет эти письма, скрывается даже от участкового милиционера. Каким образом мне продать/обменять свою комнату, чтобы сосед не подал на меня исковое заявление о нарушении своего преимущественного права покупки комнаты (согласно статьи 250 ГК РФ)?

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Вопрос - Может ли владелец комнаты в общежитии сдавать ее посуточно без согласия соседей и организовывать личные санитарные узлы?

Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты через ипотеку в общежитии - проблемы с отказом от преимущественного права покупки

Продаю комнату в общежитии секционного типа через ипотеку в сбере, в выписке из егрн написано жилое помещение, а банк требует от всех собственников других комнат отказ от преимущественного права покупки, на каком основании, это же не доля. Как им донести поиогите.

Читать ответы (1)

Продажа приватизированной комнаты соседями в нашей квартире - уведомление и преимущественное право покупки

Соседи собираются продавать свою комнату в нашей квартире (комната приватизирована). Наша комната не приватизирована. Обязаны ли соседи в этом случае уведомить нас о своём намерении и можем ли мы рассчитывать на преимущественное право покупки комнаты соседей.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - права соседей и вопрос выбора покупателя

Собираюсь продавать комнату в коммуналке. Есть соседи. Два человека, у каждого по комнате в этой коммуналке. И мне хотелось бы продать ее одному из соседей. Соседи по идее имеют преимущественное право покупки. Должна ли я брать у других собственников комнат отказ от покупки комнаты, если я все равно продаю ее собственнику доли в коммунальной квартире? Если да, то как по закону определяется кому именно я должна продать комнату? Если один из них предложит большую цену, должна ли я буду продать комнату именно ему?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммуналке в Питере - Как разрешить проблему с отсутствующим вторым собственником?

Продаю комнату в коммуналке, в Питере. Заказали выписку из егрп. Судя по выписке в одной из комнат два собственника, один проживает с нами, второго ни когда не видела. Первый собственник утверждает, что он единственный собственник и больше в его комнате ни кто не зарегистрирован. О моем желании о продаже моей комнаты возражений не было, но в нотариус идти отказался. Хочу отправить письмо, но что делать со вторым собственником? Как узнать где он проживает? Куда для него письмо отправлять?

Читать ответы (1)

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59