Членские взносы в СНТ с площади частного участка.

Ситуация:

В СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) с этого года правление решило взимать членские взносы не с участка, как это делалось во все предыдущие годы, а с соток участка. То есть с его площади. На данный момент, большинство участков в этом СНТ, уже оформлены в собственность, то есть земля этих участков СНТ уже не принадлежит, и владельцы этих участков уже платят за эти свои участки налог государству. Дело в том, что раньше все участки в СНТ в основной своей массе были по 4 сотки, но были участки и по 5 и по 6 и по 8 соток. В последние годы дачники в СНТ стали выкупать участки соседей и стали объединять участки в один участок. Например два участка по 4 сотки в один участок = 8 соток. Тем самым, количество фактических членов СНТ стало естественным образом уменьшаться. На данный момент, большинство участков уже в собственности, но остались и участки не обмежёванные и не оформленные в собственность. СНТ же, решило, раз членов СНТ стало меньше, а площадь СНт всё та же, то стану-ка я брать взносы не с участков, которых становится меньше, а с соток на этом участке. Уж соток-то меньше не становится точно. Думает СНТ. Но логика существования СНТ в том и есть, чтобы собирать взносы на свои реальные нужды а не собирать деньги с собственности людей. Которой и являются большинство участков в СНТ. По логике, реальная приходно-расходная смета СНТ должна делиться поровну между всеми членами СНТ, невзирая на количество их земли. Частной земли, что важно. То есть их собственности. Которая к СНТ никаким образом не относится и ему не принадлежит. Но СНТ придумало брать дополнительные деньги за участки которые больше 4 соток. +200 р за сотку. То есть за сотки, которые частная собственность и за неё уже уплачивается налог государству в соответствии с размером этой земли и её кадастровой стоимостью.

Выходит что СНТ пытается осуществить повторный побор с частной собственности, за которую уже платится налог. По идее, фискальное право, это не компетенция СНТ. Брать деньги за собственность в его компетенцию не входит.

В этом году, с нового года, вступил в силу новый 217-ФЗ

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" . Где есть "Статья 14. Взносы членов товарищества", и есть два пункта:

"7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества."

По сему есть три вопроса:

1. Может ли СНТ на основании этого закона, взимать с владельца частного участка, членские взносы, из расчёта размеров его личного имущества в виде частной земли, строений на ней и их площади? То есть по сути вторичный побор за имущество, за которое собственник участка и строений уже платит налоги государству.

2. Правомочна ли сама по себе норма закона, позволяющая садоводству взимать деньги с имущества собственника? То есть из расчёта его имущества, а не доли в общей собственности СНТ, если он член СНТ.

3. Где и как можно обжаловать пункт закона и попробовать внести изменения в данном законе? То есть в какой суд нужно обратиться, и имеет ли это перспективы.