Заключен предварительный договор купле-продажи с задатком, по условию которого в течении 4 лет если дом будет введен в эксплуатацию будет заключен основной договор. Дом не был возведен. Могу ли я обратиться в суд с требованием применить закон о защите прав потребителей и взыскать с застройщика мой преданные средства и неустойку в 1 % за каждый день просрочки?

Вам нужна очная консультация с документами, так как без ознакомления с ними, утверждать что-либо сложно. Можете позвонить мне и договоримся о консультации. Консультация платная.

Обращение в суд по поводу невозведения дома и требование применить закон о защите прав потребителей для взыскания средств и неустойки

Гражданин отправился в суд, требуя применить закон о защите прав потребителя в случае неисполнения обязательств застройщиком

Гражданин заключил предварительный договор купли-продажи квартире в доме который еще строиться, по условию которого был сказано что через 4 года после возведения дома, будет заключен основной договор купли-продажи если объект будет введен в эксплуатацию. Дом не был введен в эксплуатацию. Гражданин отправился в суд с требованием применить закон о защите прав потребителя и взыскать у застройщика отданы денежные средства и неустойку в 1% за каждый день просрочки обязательств. Правомерны ли действия организации и гражданина? Какими правами обладает гражданин? Должен ли применяться срок сысковой давности в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Неустойка поставщика мебели - право требования и возврат денег

Приобрела мебель 27 марта 2016 года, должны были привезти 27 апреля, сегодня 20 е мая, фирма каждый день кормит обещаниями. Согласно их договору сумма неустойки 0,1% от суммы предоплаты за каждый день просрочки, однако по закону о защите прав потребителей предусмотрена неустойка 0,5%. Имею ли я право требовать неустойку, предусмотренную в законе, согласно статье 16 закона о защите прав потребителей? Также в договоре написано, что в случае отказа от исполнения договора со стороны покупателя, продавец берет неустойку в размере 15% + расходы по исполнению договора. Могу ли я полностью вернуть свои деньги плюс неустойку согласно пункту 23.1 закона о защите прав потребителей пункта 3: 3. В случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы?

Читать ответы (2)

Магазин отказывается выплатить неустойку из-за просрочки поставки дивана - возможно ли взыскать компенсацию?

Между юридическими лицами был заключен договор купли-продажи. Магазин просрочил поставку дивана на 1 месяц, в договоре не прописаны условия о просрочке товара и выплаты неустойки. Магазин ответил на претензию отказом, т.к. данный договор не подпадает под закон о Защите прав потребителей и выплата неустойки невозможна. Возможно ли взыскать с них неустойку?

Читать ответы (2)

Испонитель нарушает сроки, указанные в договоре (мебель до сих пор не поставлена).

Здрайствуйте. Я заключил договор с мебельным магазином на поставку мебели. Заказ был оплачен предварительно. Испонитель нарушает сроки, указанные в договоре (мебель до сих пор не поставлена). В договоре указана неустойка в размере 0,1% за каждый просроченный день, однако в соответствии со статьей 28, п. 5 Закона о защите прав потребителей, неустойка составляет 3%, также в этой статье указано, что между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки - на возможность установления более низкого размера неустойки не указывется. Кроме того, в соответствии со стаетьей 16, п. 1 Закона о защите прав потребителей, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Могу ли я требовать в суде на оснований с. 16, п.1 и с. 28, п. 5 Закона о защите прав потребителей признать условие договора, устанавливающее размер неустойки 0,1%, недействительным, а с исполнителя заказа взыскать неустойку в размере 3% за каждый просрченный день?

Читать ответы (1)

Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Договор на долевое учасьте в строительстве жилья. Дата ввода дома в эксплуатацию (как обязательство застройщика) - июль 2001 г. Фактически передача инвестору (физ. лицо) состоялась 22.03.02 г. Согласно договору - за просрочку сдачи дома - ответственность в виде пени в размере 1% за каждый день просрочки от суммы договора. Вопрос: возможно ли сейчас взыскать данную неустойку. Возможно ли применение трехпроцентной неустойки по законодательству о защите прав потребителей. Влияет ли прекращение основного обязательства (сдача дома) на прекращение дополнительного (неустойка)?

Читать ответы (1)

Как взыскать неустойку с застройщика при отсутствии основного договора и госрегистрации?

Строительная организация заключила (в январе 2014 года) с гражданином предварительный договор об обязательстве заключить с гражданином договор долевого участия, не позднее 27.06.2014. По предполагаемому основному договору (ДДУ) застройшик обязался передать дольщику квартиру не позднее 27.06.2014. Данный предварительный договор не проходил процедуру госрегистрации, основной договор заключен не был, денежные средства дольщик передал застройщику (по предварительному договору) в полном объеме, в согласованные сроки, никаких просрочек в оплате, иных нарушений со стороны дольщика не было. На сегодняшний день квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию. Как взыскать неустойку с застройщика, с учетом отсутствия основного договора (ДДУ) и соответственно госрегистрации договора, а также пояснените по ситуации с исковой давностью потребованию о взыскании неустойки? Спасибо за помощь.

Читать ответы (4)

Sуд не признал заключенным договор купли-продажи строящегося объекта недвижимости - какие последствия возможны для застройщика?

Договор купли-продажи строящегося обьекта недвижимости признан судом не заключенном. Какие последствия можно взыскать с застройщика? Необоснованное обогащение? У кого были подобные случаи? И какую норму права применить к незаключенному договору? Закон о защите прав потребителей для взыскания сумма уплаченных потребителем 214-ФЗ?

Читать ответы (1)

Вопрос о неустойке - можно ли требовать ее по Закону о защите прав потребителей, если она указана в договоре?

Друзья, просьба ПОМОЧЬ! Между мной (физическое лицо) и кухонной компанией (ЮЛ) заключен Договор, Кухонная компания нарушила сроки поставки изделий – на 40 дней. В договоре подряда указана неустойка 0,02% от величины предоплаты, а Я требую уплаты неустойки не по Договору, а по Закону о Защите Прав потребителей а это 3% за каждый день просрочки и от ВСЕЙ суммы договора (не только от суммы предоплаты). Имею ли я право требовать неустоку по Закону о защите прав потребителей а не по Договору, в котором напрямую предусмотрена неустойка? В этом случае к каким пунктам законодательства мне стоит ссылаться чтобы (1)признать неустойку по договору недействительной и (2) взыскать с компании неустойку в размере 3 %? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оплата произведена по предварительному договору купли-продажи в полном размере.

Здравтствуйте. Сегодня поимела первый отрицательный опыт по защите прав потребителей. Мною в сентябре 2008 г. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором указан ориентировочный срок окончания строительства 4 квартал 2008 г., но не позднее 2 квартала 2009 года. Оплата произведена по предварительному договору купли-продажи в полном размере. Дом не строится, застройщик на мои запросы не отвечал, в суд являлся. Судья с самого начала дела была на стороне застройщика. В иске о выплате неустойки по закону о защите прав потребителей отказала. Что бы Вы посоветовали мне сделать в дальнейшем.

Читать ответы (2)

Застройщик не выполнил решение суда - рассматривается иск на взыскание неустойки

Суд обязал застройщика устранить несоответствие конструкции наружной стены проектной документации в течении 2-х месяцев. Два месяца прошло, но застройщик не приступал. Можно ли требовать неустойку по ст.23 Закона о защите прав потребителей в размере 1% от стоимости квартиры в новом иске или просить суд установить размер судебной неустойки за каждый день просрочки?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59