Как вернуть внесенную сумму после отказа от покупки при заключении предварительного договора?

Question

Заключён предварительный договор купли-продажи, внесена крупная сумма, в процессе выяснилось обстоятельства по которым хочу отказаться от покупки. Устно сообщила об этом продавцу, деньги он отказывается возвращать, срок договора истекает через месяц. По договору мы внесли задаток, в расписке указано, что выплачен первоначальный взнос. Сможем ли мы вернуть деньги обратно, как нам лучше поступить. Документы для сделки ещё не готовы у продавца. Как быть?

Читать ответы (1)

Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Договор купли продажи сумма

Нургалиева Гюзель Равилевна · Answer

Добрый день. В вашем случае нужно изучить сперва предварительный договор, чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос. По общему правилу, с учетом изменений внесенных в ГК РФ, если вы отказываетесь от исполнения договора, то задаток остается у другой стороны. Но если вы сможете доказать в суде, что вы внесли именно первоначальный взнос (расписка), то суд взыщет с продавца денежные средства в вашу пользу. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (ст. 380 ГК). Всего доброго!

Как вернуть внесенную сумму после отказа от покупки при заключении предварительного договора?

Как вернуть деньги при отказе от покупки после предварительного договора?

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

Как доказать просрочку сроков по вине продавца в случае судебного разбирательства при покупке квартиры?

Продавец отказался от предварительного договора о купле-продаже квартиры в банке, когда требовать возврата денег?

Продавец отказывается от исполнения условий предварительного договора - как поступить в данной ситуации?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Возможность возврата задатка в двойном размере при недоставлении документов по вине риелтора в предварительном

Можно ли через суд понудить Продавца заключить основной договор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59