Сосед предлагает приобрести его земельный участок в рассрочку на 4 года. В договоре будет указано обременение (до конца выплаты). Могу ли я купив данный зем. участок под ИЖС начать на нем строительство дома?
Можете. Возможно понадобится согласие залогодержателя (на определенных этапах). Так что если сосед не против-то стройте.
Спросить
Здравствуйте! Приобретение земельного участка в рассрочку предполагает переход права собственности с обременением в виде залога. При заключении такого договора до полной оплаты дом будет находиться в залоге у продавца. Таким образом, при заключении такого договора необходимо тщательно прописать все условия, ведь если в договоре не прописано иное, продавец вправе требовать вернуть земельный участок в случае, если допущено нарушение покупателем срока очередного платежа, с учётом того что выплачено не более половины стоимости земельного участка. В этом случае возведённое строение будет расцениваются как неотделимое улучшение земельного участка и покупатель может претендовать лишь на возмещение стоимости, что приведёт к дополнительным спорам сторон.
Спросить
