Скрытые документы и неизвестный владелец - история газопровода в СНТ
199₽ VIP
Восемь лет назад в нашем СНТ, один из членов СНТ организовал сбор денег с собственников за прокладку линии газопровода до нашего СНТ с подачей газа низкого давления. Каждый двор (44 уч) сдал около 65 000 р. Дело оказалось темным и кому в собственность ушла труба не понятно. Но трубу провели по всей территории СНТ, закопав под проезжей частью (земли общего пользования СНТ.) Каждый двор в последствии заключил договор на врезку с некоей организацией "Рубикон" оплатив ещё дополнительно суммы чуть меньше.
Это всё происходило до моего избрания председателем в этом СНТ.
Приняв весь документооборот, я не обнаружила никаких документов подтверждающих что было решение общего собрания и разрешение на проведение данных работ на территории СНТ. Документы скрываются до сих пор.
Предполагаю были какие-то договора, план схемы и акты выполненных работ.
Куда обратится с вопросом по восстановлению документации, что бы разобраться в ситуации.
И ещё один вопрос: СНТ два года выправляла свои границы и зону ППЗ в горсовете и департаменте земел. Отношений и градостроительстве. Сейчас уже последний стадия постановка на кадастр земель общего пользования. Нужен ли будет сервитут на газопровод на нашей территории.
Добрый день!
Нужно обратиться в органы полиции для проведения проверки в порядке ст. 144 Уголовно-процессуального кодекса на наличие признаков состав экономического преступления.
Собственник газопровда должен платитьСНТ за использование земли.
Документы собирайте в администрации и у газовиков.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Газ провели в СНТ, значит было решение общего собрания, а что касается газовой трубы, то её могли и передать на баланс ресурсоснабжающей организации, а могла и остаться в ведении СНТ, значит новое присоединение, должно производиться за счёт собственника участка. Что касается документов,-требуйте их передачу вам, от переизбранное председателя ТСН. см. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ полицию с заявлением в соответствии со ст 144 УПК РФ.
СпроситьВам надо обратиться по поводу документов к газовикам (некоей организацией "Рубикон"0 и местную администрацию. Газовики должны были были выдать технические условия на подключение, заключить договор на врезку, смету сделать. Принять платежи на подрядные работы. Должен быть с ним и договор. Вполне возможно у них будет решение общего собрания СНТ. Кроме того, газопровод должен быть передан на баланс и обслуживание газовикам. Сервитут вправе установить. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
""1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
""3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
""6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
" Открыть полный текст документа "
Спросить