Соседи оформляют половину дома в собственность. Просят нашего согласия через Нотариуса. Просят ксерокопии владельцев. Зачем?
Соседи оформляют половину дома в собственность. Просят нашего согласия через Нотариуса. Просят ксерокопии владельцев.
Зачем?
Добрый день, в настоящее время для отчуждения доли в объекте недвижимости необходимо сделки проводить через нотариуса. Ваше согласие для отчуждения им необходимо для того, чтобы Вы подтвердили, что не собираетесь долю покупать (у Вас право преимущественной покупки). Копии документов о собственности в доме необходимо предоставить нотариусу, для проверки правильности отражения данных в Росреестре. Если для Вас критически отдавать копии данных документов сособственников в руки, Вы можете для обозрения предоставить их нотариусу.
Спросить
У меня в собственности дом, но он на 2 соседей. Собственность не долевая. Сейчас соседи оформляют свою половину дома и просят им предоставить копию свидетельства о собственности на мой дом. Зачем это нужно?
Нужно смотреть документы. То что Вы пишите - в принципе быть не должно. Если дом на два хозяина - то собственность должна быть долевая. Либо у Вас в собственности квартира (в двухквартирном доме), а не дом.
СпроситьКупили часть жилого дома в двух квартирном доме с участком Все в собственности. Вход отдельно. Хочу построить рядом новый дом. Разрешение на строительство есть. Сосед не дает согласия на слом моей половины Дом 1957 г Моя половина. Дома лет через 5-7 сама рухнет и потянет половину соседа. Могут ли меня привлечь к ответсвенности.
У нас долевая собственность на деревянный частный дом, состоящий из двух одинаковых половин с отдельными входами. Мне принадлежит 1/2 дома и соседу тоже 1/2. Земельный участок выкуплен у администрации и тоже оформлен как долевая собственность, т.е. по 1/2.
Одна половина дома находится в нормальном состоянии (половина соседа), а моя половина-в плохом состоянии.. Можно ли мне снести свою половину дома с согласия соседа (сосед не против) ? Смогу ли я после этого выделить свою долю земельного участка в натуре и оформить его отдельно от соседа?
Вам необходимо совершить раздел дома и земли в натуре. При этом Вам необходимо учесть, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. В противном случае постановка этой части земельного участка на кадастровый учет исключена.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом земельного и градостроительного законодательства, плотности населения и наличия свободного земельного фонда.
Минимальный размер земельного участка Вы можете уточнить в Администрации Семеновского района или в кадастровой палате.
Если в результате раздела Ваша доля земельного участка не будет менее установленного минимального размера, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела земельного участка и дома в натуре. Соглашение с соседом о переустройстве (сносе Вашей части дома) также лучше удостоверить нотариально.
СпроситьСейчас у нас дом находится в долевой собственности и чтобы построить над своей половиной дома мансарду я должна спросить разрешения у соседа т.к. у нас одна стена дома общая. Сейчас через суд мы выводим нашу половину дома в частную собственность. Когда наша половина дома официально станет частной собственностью мы также должны спрашивать разрешения у нашего соседа о возведении мансарды или нет?
Да, можно. Так как имущество находится не в общей совместной собственности, а в долевой, где доли выделены в натуре.
Спросить
Можно лишь. В случае, если Вы являетесь единоличным собственником второй половины дома, которую желаете подарить.
СпроситьДом оформлен на 2-х владельцев. Продаю свою половину. Соседи не против. Как оформить их согласие на продажу (или отказ от покупки моей доли). Можно просто в писменной форме, или через нотариуса? Спасибо.
Мы рады и готовы были купить вторую половину, но соседи отказались нам продать из личных неприязненных отношений. Они продали все по расписке другим людям. Вопрос в том, могут ли наши соседи (владельцы второй половины дома) законно продать свою часть без нашего официального отказа или согласия в покупке их половины, и можем ли мы каким-либо образом, по суду добиться положительного решения. Заранее спасибо за ответ.
Нет продажу, без вашего уведомления (ст.250 ГК РФ) ваши соседи осуществить продажу не имели права..
Вы имеете право на основании ч.3 ст.250 ГК РФ в течении 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Т.е. если доля продана с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец не уведомил остальных сособственников о продаже доли, или не дождался истечения выжидательного срока, или продал долю постороннему лицу на иных, более льготных условиях, чем те, которые были предложены сособственникам), то любой другой участник общей собственности в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный трехмесячный срок, в отличие от сроков, предусмотренных п. 2 ст. 250 ГК, является специальным сроком исковой давности. Начало его течения определяется по общим правилам п. 1 ст. 200 ГК. На этот срок распространяются правила о приостановлении, перерыве и восстановлении сроков исковой давности (п. 2 ст. 197 ГК).
Я купила полдома. Мой сосед, владелец второй половины дома, пристроил свою половину и поднял второй этаж над своей половиной. Теперь он собрался узаконить пристрой и свою часть земельного участка и просит у меня документы и их ксерокопии на мою половину дома и на мой участок. Вопрос: Зачем ему документы и их ксерокопии на мою часть дома и на мою часть участка? Стоит ли ему их давать и чем это чревато?... Благодарю за ответ!...
Непонятно зачем ему Ваши документы, без внятного объяснения причины для чего он их просит, я бы на Вашем месте документы не отдавала. Если же у Вас общая долевая собственность, то без Вашего согласия он вообще не имеет права делать какие-либо пристройки.
СпроситьУ нас двухквартирный дом на земле, В одной половине живём мы,в другой через стену соседи. Выгребная яма для канализации у нас на две квартиры одна, причем расположена она так что половина её находится на нашей территории, а половина на соседней. Перегородки в яме по середине нет. Соседи угрожают нам что они засыпят свою половину землёй,а себе выкопают яму отдельно в другом месте. Имеют ли они право засыпать свою половину ямы без нашего согласия и вреда для нашей половины так как никакой перегородки нет?
