Как защитить себя в ситуации обвинения в затоплении квартиры и причинении ущерба соседям со стороны незаконной перепланировки.

199₽ VIP

Александр, в данном случае как собственник квартиры, вы несете полную ответственность по возмещению ущерба, и не важно, что вы не проживаете, а проживают другие лица. Если с вас взыщут ущерб, то вы имеете право предъявить к ним в порядке регресса.

Что касается вашей позиции, то вы имеете право оспаривать стоимость ущерба, и доказывать ст. 56 ГПК РФ, ст. 1064 ГК Рф.

Здравствуйте Александр!

Направьте в суд возражение на исковое заявление с указанием всех фактов.

Необходимо принять участие в суде и предоставить в материалы дела все возражения, которые у Вас имеются на сегодняшний момент, как у собственника квартиры, подозреваемого в причинении ущерба.

1. Имущественную ответственность несете именно Вы - собственник. Жильцы или родственники - это ваши уже отдельные с ними вопросы... которые никак не касаются этого спора;

2. Касаемо неточностей - это возможно описка (опечатка) и она легко устранима в суде. Не меняет ситуации и картины;

3. Кем устранена протечка - тоже не играет роли иничего не меняет! Ну какая разница.. кто ее устранил? Сосед.. собственник или домашняя собака василий)). Пролив был-был. Ущерб имеет место быть-имеет. По законам физики - вода вверх сама не течет - не течет)).

4. А вот по поводу перепланировки - нужно более внимательно разбираться. Причинно-следственную связи разбивать в суде... между заливом и ущербом в результате перепланировки незаконной... и пр.

5. То, что вы нигде не учавствовали и ничего не подписывали - не играет роли! Главное, что вас вызывали. А то, что вы не получаете почту по месту своей регистрации - это опять ваши личные проблемы и по закону вы считаетесь надлежащим образом уведомленным! И все последствия не получения так наз. юридически значимой корреспонденции - лежат полность на вас! Это прямо в законе прописанно.

Удачи!

Добрый день

На мой взгляд кто устранял протечку собственник или квартиросъемщик большого значения не имеет, в любом случае несет ответственность во-первых собственник. Ошибка в написании фамилии могла даже оказаться вам на пользу в случае взыскания ущерба по решению суда, ошибка как минимум могла затянуть этот процесс. По сути, направьте в суд мотивированный отзыв на исковые требования, укажите в отзыве все имеющиеся доводы в свое оправдание.

Возражения уже писали? На чем основаны расчеты ответчика? Надо смотреть каким образом была сделана оценка. Вам в такой ситуации следовало бы назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)

Вы являетесь ответчиком, потому что вы собственник квартиры. Согласно ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания своего имущества. Зарегистрированные в квартире лица должны быть привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. в дальнейшем Вы сможете взыскать с них выплаченный истцу имущественный вред на основании ст. 1081 ГК РФ.

Изучайте внимательно документы, который предоставил истец в обоснование своих требований, ищите ошибки, недочеты. На этом основании готовьте отзыв на иск. Просите отказать в удовлетворении иска.

Вы можете написать в суд возражения, по которым не согласны с иском. Но как собственник Вы в любом случае обязаны понести ответственность по ст. 1064 ГК РФ.

Однако, если Вы уверены в том, что затопление могло возникнуть в результате перепланировки квартиры соседкой с низу, то здесь Вам нужна будет экспертиза, для опровержения акта УК, на свидетельских показаниях Вы вряд ли что докажете, для чего Вам нужно будет в суде заявить соответствующее ходатайство.

Более того даже если Вы проиграете суд, то в вправе будете взыскать сумму установленную решением суда с родственников жены, обратившись к ним с начала с претензией, а потом с иском в суд.

Добрый день!

Принципиальный вопрос для определения виновника затопления в МКД-повреждение какого имущества вызвало затопление: общего имущества или имущества собственника квартиры.

В первом случае отвечает УК (ст. 162 ЖК), во втором собственник имущества.

Если в акте указано, что вода вытекала из стиральной машины, то отвечать за ущерб будет собственник квартиры (ст. 209, 210 ГК).

В суде попросите для опровержения акта назначить техническую экспертизу, чтобы эксперт обследовал квартиру как Вашу так и соседки и установил причину затопления.

Вообще в таких случаях вам следует подготовить подробные письменные возражения на исковое заявление соседей ст 131 ГПК РФ В этих возражениях указать конкретно с чем вы не согласны и почему не согласны Наличие письменных возражений увеличит ваши шансы в суде добиться приемлемого для вас результата

В суде вы согласно ст 56 ГПК РФ должны обязательного говорить о незаконной перепланировке соседки. Что подтопление и было спровоцировано последствиями незаконной перепланировки

Так же нужно смотреть корректно ли произведен расчет ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ-здесь так же Вы можете возражать против такой оценки.

По общим правилам, предусмотренным ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Однако, Вы являетесь собственником квартиры, а Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). В первую очередь, Вам необходимо подготовить и направить в суд Возражения на исковое заявление, в которых изложить фактическую ситуацию, в том числе о незаконной перепланировке. Оценку причиненного ущерба, а также установление виновника залития можно установить в ходе проведения соответствующей экспертизы в суде (о чем Вы можете заявить соответствующее ходатайство).

Здравствуйте, Александр. Собственник квартиры обязан содержать ее в надлежащем виде, в том числе обеспечивать исправность инженерных систем (отопления, водоотведения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) в квартире. Но стиральная машина не является неотъемлемой частью квартиры. Если стиральная машина принадлежит не Вам, а проживающим родственникам, то они и являются причинителями вреда в данном случае. В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред должен быть возмещен причинителем вреда. В суде Вы можете заявить, что являетесь ненадлежащим ответчиком, а в качестве ответчиков должны быть привлечены Ваши родственники, проживающие в квартире и допустившие затопление соседей. Если Вы не согласны с причиной затопления квартиры соседки, которая указана в акте, то Вам придется представить доказательства, подтверждающие иную причину. В частности можно просить суд назначить экспертизу для установления причины протечки. Но, учтите, что экспертизы по гражданским делам оплачивают стороны и это может быть недешево. При проведении экспертизы можно будет выяснить и вопрос о том, насколько перепланировка соседней квартиры повлияла на последствия утечки воды, правильность определения размера ущерба.

Здравствуйте! Вполне возможно, что Вы вообще невиновны в затоплении. Если протечка была устранена, а Вы об этом даже не знали, то скорее всего ущерб вообще причинен не Вами, а другим собственником и ему отвечать (ст.15, 210, 1064 ГК РФ). Вам нужно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ), которая бы подтвердила, что никакая протечка в Вашей квартире не могла послужить причиной затопления и причинения ущерба. Если это удастся сделать, то в иске будет отказано, а ответчиком будет выступать реальный виновник затопления. Начните с подачи возражений на заявленные требования (ст.35 ГПК РФ), а также ходатайства о проведении экспертизы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Можете представить возражения относительно иска. Имеете право заявить проведение по оценке или по техническим вопросам.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Доброго времени суток Александр

Вы имеете праао подать возражение на иск в порядке ст.149 ГПК РФ в котором изложить свои доводы, те о которых сообщаете.

В ходе судебного разбирательства суд оценивает письменные и иные доказательства приобщенные к делу, при этом у вас есть право выразить свою позицию по каждому пункту предъявленных требований.

Для установления причины происшедшего в ходе процесса немаловажное значение имеет заключение эксперта ст.79 ГПК РФ, КОТОРОЕ может повлиять на исход дела.

Александр т.к. вы собственник, то в силу ст. 209-210 ГК РФ вы несёте ответственность за всё, что происходит в вашей квартире и следовательно вы отвечаете за причинённый ущерб (ст. 1064 ГК Рф).

При этом, факт перепланировки не играет ни какой роли т.к. ущерб причинён в результате затопления. Не верно указанная фамилия - это опечатка, которая легко исправляется.

Если вы не согласны с оценкой ущерба, то вам нужно провести (за свой счёт) собственную либо просить суд назначить новую экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

В любом случае по результатам рассмотрения дела, вы, как собственник квартиры, имеете право предъявит жильцам регрессный иск.

ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

2. Причинитель вреда, возместивший совместно причиненный вред, вправе требовать с каждого из других причинителей вреда долю выплаченного потерпевшему возмещения в размере, соответствующем степени вины этого причинителя вреда. При невозможности определить степень вины доли признаются равными.

3. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда, причиненного судьей при осуществлении им правосудия, имеют право регресса к этому лицу, если его вина установлена приговором суда, вступившим в законную силу.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1. Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование в случае возмещения ими вреда по основаниям, предусмотренным статьями 1069 и 1070 настоящего Кодекса, а также по решениям Европейского Суда по правам человека имеют право регресса к лицу, в связи с незаконными действиями (бездействием) которого произведено указанное возмещение.

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 21.11.2011 N 329-ФЗ)

4. Лица, возместившие вред по основаниям, указанным в статьях 1073 - 1076 настоящего Кодекса, не имеют права регресса к лицу, причинившему вред.