Оформления прав на дом
Могу ли я на себя оформить дом, если земельный участок оформлен на брата?
Добрый день! Да оформить можно, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса "переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение"
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Порядок действий:
1. Построить дом, оформить его в собственность. 2. Заключить подходящий договор на пользование землей.
Спросить
Земельным кодексом РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба дома, следует судьбе земельного участка. Таким образом, пока земельный участок будет у брата в собственности, Росреестр просто напросто откажет в регистрации права собственности на дом за Вами. Обязательным условием для регистрации прав на дом должно быть наличие в собственности земельного участка, это предусмотрено Законом о госрегистрации недвижимости. Если при такой ситуации обратитесь за регистрацией прав на дом, а Росреестр Вам откажет, даже обжалование в суде отказа Вам не поможет, а встанет на сторону Росреестра.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для оформления дама, должен быть переход права собственности.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не сможете. Если земельный участок оформлен на сына, то построенный дом должен быть оформлен на него, если конечно у Вас нет оснований пользования данным земельным участок (например договор аренды от сына на Вас с правом возведения строений). Но если сын несовершеннолетний, то придется оформлять на него.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не сможете оформить жилой дом на себя, если земельный участок оформлен на сына. Сын оформляет жилой дом на себя, а потом может Вам подарить.
Спросить
Доброго дня!
Оформите договор дарения на свое имя.
Налогами облагаться не будет, так как вы близкие родственные.
Затем зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Нет, такого быть не может. В вашем случае нужно переоформить на основании договора дарения землю на вас. После регистрации жилья, можете выделить сыну доли дома и земли.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Конечно можете, только договор необходимо заключить, ведь когда построите дом и пойдёте регистрировать в Росреестр, там необходимо подтвердить право строить на этой земле Да и при утверждении разрешений на его строительство также возникнут вопросы.
Спросить
Здравствуйте, есть принцип единства земельного участка и строения на нем. Я так понимаю дом самовольное строение? Можно оформить на себя Жилой дом и землю под ним, если сам сын не против. Если сын против, то можете только стоимость стройматериалов взыскать, суд признает дом за сыном. Тут много нюансов. Лучше, конечно, подойти на личную консультацию.
Спросить
Доброго вам времени суток. Нет не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Узаконивание прав на недвижимые объекты и сделок с ними и вокруг них, включая переход права собственности на недвижимое имущество, в добровольно-принудительном порядке протоколируются с отметкой в госреестре (ст.164, 130—132 ГК).
Спросить
Добрый день! Для совершения такой сделки необходимо, чтобы сын подарил отцу земельный участок, либо сын оформит на себя строение и затем подарит отцу указанное имущество с освобождением от уплаты налогов.
Спросить
Доброго вам времени суток. Не важно. Не сможете жилой дом оформить на себя, Если земельный участок оформлен на сына. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день. Право собственности на дом без адреса Вы не зарегистрируете, как и без права собственности на земельный участок. Вы можете выделить или разделить зу, либо купить (подарить) долю в праве собственности на зу и потом строить и регистрировать на свое имя.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В таком случае сын сначала оформит дом на себя, а затем подарит Вам
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьСкажите пожалуйста бабушка подарила мне земельный участок все оформлено по закону. Но на этой земле есть дом он ни на кого не оформлен. Я могу все это продать или оформить дом на себя.
Для того, чтобы продать дом Вам нужно его оформить. Возможно Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности, ст.3 ГПК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Уважаемый Роман!
Вы можете оформить право собственности на построенный дом, предварительно присвоив ему кадастровый номер. В таком случае цена недвижимости будет больше при продаже.
Удачи!
СпроситьСкажите, если дом оформлен на три человека, а земельный участок государственный, может ли один из собственников дома оформить землю на себя?
Как оформить дарственную на земельный участок, если дом зарегистрирован на меня, а земля - на брата?
Дом на участке оформлен на мне дарственная от брата а земельный участок остался оформлен на брате все регистрировалось при Украине как теперь при России оформить дарственную земельного участка.
Здравствуйте. В данном случае вам нужно оформить опят-таки дарственную и обратиться в ФРС
СпроситьМогу ли я оформить земельный участок на себя, если есть сертификат на жилой дом, который оформлен на меня, находящийся на этом земельном участке? Хозяйка (чужой человек - не родственница) умерла 5 лет назад и этот земельный участок был оформлен на нее?
Скажите пожалуйста, земельный участок оформлен на маму, я сейчас строю дом, могу ли я по оконании стройки оформить дом на себя?
Участок находится в аренде у администрации города, т.е получается он не в собственности ?!
Спросить
С согласия мамы. Вы бы описали ситуацию более подробно, а то так и будете уточняющие вопросы задавать и в итоге все может быть по другому.
СпроситьОт мужа досталась по завещанию в наследство 1/2 часть частного дома с земельным участком 12 соток. Вторая половина принадлежит родной сестре мужа. Земельный участок никак не оформлен. Если сестра не соглашается оформлять землю, могу ли я оформить весь участок на себя?
Доброе утро Елена!
" Если сестра не соглашается оформлять землю, могу ли я оформить весь участок на себя?"
- Да.
Пускай сестра отказ от наследство в Вашу пользу пишет у нотариуса пишет.
Спросить
Вторая половина земельного участка принадлежит сестре или вторая половина только дома принадлежит сестре? Немножко разные вещи оформляете себе в собственность земельный участк согласно свидетельству о наследстве. Какое колличество соток было оформлено на наследодателя то и оформляете. Если не был оформлен земельный участок то он оформляется Согласие всех собственников
Или через суд.
СпроситьДом оформлен целиком на среднем брате. Участок земли еще не оформле ни на кого. Могу ли я подать на компенсацию по дому на среднего брата? И на сколько будет делиться участок, если сейчас вступать в наследство?
Для получения ответа введите дополнительную информацию: время место открытия наследства; наследственная масса; круг наследников;...
СпроситьМой отец и его брат в наследство от родителей получили частный дом. Отец умер, мы наследники-2,претендуем на 1/2 дома. Дом не приватизирован, земельный участок тоже. Можем ли мы,без ведома брата, оформитьземельный участок в собственность только на себя? Или брат, без нашего ведома?
Здравствуйте Елена!!!
Для ответа на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на дом (Акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидульного жилого дома (договором застройки), Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым родители Вашего отца стали собственником жилого дома, Решение суда.
Неприватизированный земельный участок, на котором расположен жилой дом, может находиться на праве:пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Только просмотрев все эти документы (имеющиеся) можно дать правильный ответ
СпроситьЕсть земельный участок (10 соток) с домом, половина оформлена на меня, вторая половина на брата. 12 лет назад брат умер, у него есть жена и двое детей. В наследство они не вступили. Завещания не было. Я могу оформить часть участка брата на себя?
Здравствуйте! Если его жена с детьми там зарегистрированы и проживают, то они считаются фактически вступившими в наследство и в суде у Вас не будет шансов.
Спросить
Если они вообще не принимали наследство, то Вам надлежит в суде доказывать фактическое принятие Вами наследства (п.2 ст. 1153 ГК РФ).
Спросить
