Как реагировать на расторжение договора аренды без уведомления и задолженностей - звонить самостоятельно или обратиться в суд?

Question

Как поступить в моей ситуации: сдаю квартиру фирме (для ее сотрудников), договор продлен до конца года, в виду задержи арендной платы за месяц, звоню в бухгалтерию, которая говорит, что в задержках выплат они ни при чем, и просит звонить юристу, что я и делаю, по итогу юрист говорит, чо не в курсе дела, но слышал о возможности расторжении договора аренды. Через 3 дня получаю по ВатсАпп фото уведомления о расторжении договор аренды, причем дата исходящая сегодня, а расторгают договор с 3-мя днями ранее (В договоре указано о праве одностороннего расторжения договора). Самое интересное, далее тишина. Ни перевода задолженности за аренду и коммунальные, ни письменного извещения по адресам (ходила на почты в поиске письма), ни извещения о подписи Акта приема-передачи... Вопрос, подскажите, как мне поступить? Звонить самой или же, ждать... а после выйти в суд со всеми вытекающими? На данный момент я на стадии второго варианта, т.к. их безалаберность, (ранее они также задерживали выплаты, и начисляли без учета %) просто достала.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Вам сначала нужно написать им претензию с вашими требованиями.

Ларин Александр Евгеньевич · Answer

Добрый день, Инга. Ждать от них чего-либо или нет - решать только Вам, это не правовой вопрос. А вот арендная плата (плата за наем) будет начисляться до подписания акта передачи квартиры обратно. Со всеми вытекающими неустойками.

ООО &quot;Гелиос&quot; · Answer

Здравствуйте! А в договоре аренды порядок расторжения договора урегулирован? Обычно в договоре указывают на условие уведомлять о расторжении договора не менее чем за месяц. В данном случае можете не подписывать данное уведомление, в ответном письме требуйте уточнить дату расторжения договора и требуйте оплату по договору. Если не оплатят - выходите в суд.

Как реагировать на расторжение договора аренды без уведомления и задолженностей - звонить самостоятельно или обратиться в суд?

Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?

Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Как поступить в случае, если арендатор не освобождает квартиру после досрочного расторжения договора

Как расторгнуть договор аренды при наличии пожилого недееспособного человека в квартире?

В договоре написано, что достаточно письменного уведомления, для того, чтобы расторгнуть договор.

Как избежать доплаты по аренде после расторжения договора без подписанного акта передачи?

Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59