Как оформить собственность на дачу, приобретенную без документов и наследственных прав?

Добрый день! Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. В 2019 году у Вас как раз 15 лет. Необходимо подготовить документы в суд и признать за Вами право собственности.

Вам необходимо подать иск о признании права собственности по основанию купли-продажи.

Действительно, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Ни каких 15 лет в данном случае ждать не надо.

Уважаемая Марина г. Липецк!

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить Дачный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

ВО-ВТОРЫХ:

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тем самым исходя из выше изложенного:

- рекомендую вам обратиться в Районный суд с исковым заявлением «О признании Права собственности за вами» на данный

Дачный участок и дом (ст.ст.131-132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.06.2019 г.

По приобретательной давности не 15 лет, а 18 лет. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании права собственности на основании расписки, но при этом наследников все-равно будут привлекать в процесс.

Но договора купли-продажи нет. Есть только расписка, и просроченная доверенность на восстановление документов.