Спор о резком повышении арендных платежей у компании - варианты оспорить ситуацию

Здравствуйте! Оспорить арендную плату шансов нет, то в случае не заключения договор аренды можете взыскать стоимость неотделимых улучшений. Связанных с проведением капитального ремонта.

Ольга, добрый день!

Это НОВЫЙ договор! И Ваше право соглашаться с ним или нет. Другое дело, что Вы вполне можете пойти на мировое соглашение, так сказать "ни Вашим, ни нашим", составить протокол разногласий.

Что касается ремонта, сделанного силами Вашей компании, необходимо читать условия первоначального договора, какие условия относительно ремонта там прописаны. В противном случае, арендатор вполне может сказать, что к этому он отношения не имеет.

Советуем Вам действовать по следующей схеме:

1.Запросите у арендодателя документальное обоснование данного увеличения.

2. Узнайте актуальную кадастровую стоимость объекта аренды. Это можно сделать на сайте Росреестра.

3. Проверьте правильность расчёта арендной платы: корректность применяемых формулы и коэффициентов, наличие арифметических ошибок.

4. Проверьте сделанный арендодателем расчёт на соответствие положениям ПП от 16.07.2009 г. № 582.

В случае, если предлагаемая Вам новая арендная плата действительно завышена, Вы можете:

оспорить кадастровую стоимость объекта аренды (если повышение ставки связано с её завышением),

не согласиться с увеличением арендного платежа (если найдены неточности, ошибки в методике расчёта), а при невозможности найти компромисс с арендодателем, оспорить его действия в судебном порядке.

И в том, и в другом случае мы можем Вам помочь.

С уважением, ООО "КОЛЛЕГИЯ 78"

г.Санкт-Петербург, ул.Новгородская 23 А, ДЦ "Базель", офис 229

Тел.: +7 (812) 929-29-92

https://kollegiya78.ru