Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Условие подписания договора о задатке при покупке конфискованной квартиры на торгах Росимущества - нарушение или правомерность?
398₽ VIP

19.06.2019, 10:32
• г. Санкт-Петербург

Квартира на торгах Росимущества, конфискованная по невыплате ипотеки. Лот выставлен на электронной торговой площадке. Хотелось бы принять участие в торгах, но останавливает условие личного подписания договора о задатке в другом городе. Не является ли такое условие нарушением? Для торгов по банкротству в приказе мэр 54 есть указание, что можно подписывать договор о задатке электронной цифровой подписью. Есть ли что-то подобное для лота по исполнительному производству?

В извещении к торгам указано:

Настоящее извещение не является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Г.К. РФ, исходя из этого денежные средства не будут считаться задатком в случае их перечисления без заключенного договора о задатке.

Торги проводятся в соответствии со ст. 87, 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ; ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 447-449.1 ГК РФ; регламентом электронной торговой площадки (далее-ЭТП).

К заявке на сайте ЭТП нужно обязательно приложить Подписанный сторонами (собственноручно) договор о задатке (шаблон договора приложен на ЭТП).

Правомерно ли добавление такого условия организатором торгов? На что можно сослаться, направляя жалобу в ФАС?

Читать ответы (2)
Заключение договора задатка
Заключение договора
ФЗ об исполнительном производстве
Ответы на вопрос (2):

Добавление такого условия организатором торгов не противоречит закону, а поскольку прямого запрета в законе нет соответственно такое требование может быть заявлено.

Торги проводятся в соответствии со ст. 87, 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ.

Спросить
Это лучший ответ

Тут ничего не правомерного нет. ФАС Вам в этой ситуации не поможет. Указанные Вами нормы ст. 87, 89, 90 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ; ст.57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 447-449.1 ГК РФ не нарушены.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России