Перевод коммунальных услуг в отдел для юридических лиц - влияние на ИП, сдающих жилые комнаты в наём

398₽ VIP

Да, правомерно, поскольку Вы используете помещение в коммерческих целях.

Данный вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Зарегистрировав статус ИП, арендодатель приравнивается к юридическому лицу и соответственно должен заключать договора с поставщиками согласно с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Ну, во-первых, ИП - это не юр. лицо (ст. 23 ГК РФ). Это физ. лицо.

Во-вторых, ИП имеет право сдавать свое жилье в найм, при этом статус нежилых помещений они при этом не приобретают.

Здравствуйте, вообще то да, поскольку, у них совсем другие тарифы для объектов предпринимательской деятельности а Вы используете помещение именно в этих целях, прекращайте деятельность в качестве ИП и сдавайте как физ лицо по договору найма ГК РФ ст.671, платите НДФЛ. Или в качестве самозанятого зарегистрируйтесь, а если как ИП используете, потом и налоговый вычет при продаже дома не получите, если вдруг продавать соберетесь, придется платить налог со всей суммы.

Ни Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124

"О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"

(вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями")

Ни

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

не содержат требований какого-либо перевода, в отдел по работе с юрлицами.

Это их право учитывать Вас, как потребителя услуг в любом отделе..

Вы же можете никак не реагировать на их просьбы..

То,что, Вы сдаете жилье в найм не означает само по себе обязанность переходит ь на обслуживание в отдел по юридическим лицам и платить тариф для коммерческого использования. Но надо смотреть как и для чего используется жилье Вашими нанимателями (для проживания. Бизнеса, а если для предпринимательских целей, то каких) . В данном случае приходит на помощь ст.17 ЖК РФ

Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

""1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

""3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях".

""4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Добрый день Татьяна

Можете отказаться от предложения о переводе в отдел с работой юр.лиц для оплаты коммунальных услуг в силу того, что дом у вас жилой и налог вы оплачиваете.

Вы как ИП имеете право осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Так, в соответствии с п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях (например, под офис) допускается только после перевода последних в нежилые помещения.