Одноэтажный дом на 2 семьи имеет общую стену без проёмов и общий земельный участок 720 кв.м. Дом построен в 1950 г. и тогда небыло норм на земельный участок. А сейчас он не может быть признан домом блокированной застройки, т.к.одна семья имеет земельную площадь 297 кв.м.,а другая 423 кв.м.По этой причине он не может быть признан домом блокированной застройки. Но это сложилось ещё в Советское время. Как быть в этом случае.

Но это сложилось ещё в Советское время.

Разделение земельного участка для домов блокированной постройки (танхауз) - как обеспечить каждому дому собственный участок?

Дом блокированной постройки (танхауз) имеет общую стену, количество домов 4 участок земли общий на 4 дома. Можно под эти домом разделить земельный участок, чтобы у каждого дома был свой участок.

Читать ответы (2)

«Спор о классификации - является ли трехэтажный дом блокированной застройки многоквартирным?»

Можно ли считать многоквартирным домом, жилой 3-х этажный дом блокированной застройки состоящий из трех блоков предназначенный для проживания одной семьи в каждом блоке, имееющей общую стену без проемов с соседним блоком. Мест общего пользования соответственно нет. Проблема в том, что горуправа утверждает, что это многоквартирный дом и заставляет выбрать управляющую компанию для обслуживания данного дома.

Читать ответы (7)

Двух квартирный дом с общим чердачным помещением - блокированная застройка или многоквартирный дом?

Двух квартирный жилой дом имеет 2 независимых входа, общая капитальная стена без проемов. Имеет общие не разделенное чердачное помещение, с 1,04,2022 каким видом жилья будет являтся - жилым домом блокированной застройки или многоквартирным домом.

Читать ответы (1)

Возможна ли приватизация части одноэтажного коттеджа и земельного участка

Наш одноэтажный коттедж на 2 семьи. Земельный участок у каждого свой, разделен забором. Мы хотим приватизировать половину дома и земельный участок, но другая семья это делать не хочет, потому что в их доме произошла самовольная перепланировка. Можем ли мы приватизировать без них?

Читать ответы (3)

Недвижимость в вопросах и ответах - Как признать одноэтажный 2-х квартирный дом домом блокированной застройки?

Как признать одноэтажный 2-х квартирный дом домом блокированной застройки (далее ДБЗ)? Изучив законодательную базу по данному вопросу, однозначного ответа я не нашел. На каждую из двух квартир собственниками оформлены права собственности. Квартиры имеют только общую стену без проемов, отдельный вход на участок, который фактически разделен общей стеной дома и забором как продолжением общей стены, общие коммуникации отсутствуют. Двухквартирный дом находится на земельном участке, которому присвоен кадастровый номер. Требует разрешения проблема раздела земельного участка на два отдельных участка с оформлением права собственности на них каждому собственнику, для чего необходимо изменить статус МКД на ДБЗ. В местной администрации дан ответ, что этого сделать нельзя согласно действующего законодательства.

Читать ответы (1)

Правила строительства и проблемы, связанные с пристройкой гаража к частному дому на маленьком земельном участке

Имеется земельный участок (документы на собственность должны быть оформлены дней через 10 (заключительная стадия)). Частный одноэтажный дом 1957 года постройки на этом участке с документами о собственности. Одна стена дома расположена ровно по красной линии фасадом в улицу (в документах всё это отражено). Вопрос: решил к дому пристроить гараж (под одну крышу) при этом одна стена будет общей между гаражом и домом, а ворота гаража расположить как продолжение стены дома по красной линии (как бы удлинить дом по красной линии). Понимаю что по идее нужно отступить от красной линии 5 м, но участок уж очень маленький (4 сотки) пятно застройки не позволяет поставить всё как должно. Кроме того в мечтах было над гаражом поставить второй этаж типа мансарды который бы включал себя и площадь гаража и площадь дома. Подскажите какие могут возникнуть проблемы и как сделать всё по уму и закону?

Читать ответы (1)

Распределение жилой площади в двух комнатной квартире между двумя семьями - как определить правильное разделение?

В двух комнатной квартире прописано две семьи. Одна семья-5 человек, другая-2.Квартира не приватизирована, так как семья из двух человек не желает этого делать. Как можно определить сколько кв.м. жилой площади можно использовать каждой семье. Жилая площадь-29 кв.м.

Читать ответы (1)

После признания домов домами блокированной застройки имеет ли право произвести все эти действия без моего согласия?

Сосед подал в суд, чтобы признать наши дома домами блокированной застройки. У нас общая стена и общая крыша. После признания домов домами блокированной застройки он собирается без моего согласия снести свою часть дома и построить новый, оставив между домами 10 см, при этом поднять свой новый дом выше нашего на 1,5 этажа и соединить этот новый дом со своей стоматологией, которая стоит на отдельном участке? Дом 1928 года, без фундамента, участок имеет общая стена и весь дом из битого камня и глины. После признания домов домами блокированной застройки имеет ли право произвести все эти действия без моего согласия?

Читать ответы (16)

Возможен ли статус блокированной застройки для части двухквартирного дома с общей стеной?

Двухквартирный дом, с разными коммуникациями, оба хозяина собственники, имеют одну общую стену. Можно ли судом признать только часть дома блокированной застройки.

Читать ответы (1)

Ремонт в доме на две семьи - можно ли сносить стену без согласия соседей?

Дом в долевой собственности на две семьи, входы разные, сначала идет моя часть дома, через общую разделительную стенку часть соседа. Хочу часть моей ветхой деревянной стены (не общей) снести и на этом месте построить кирпичную стену. Могу ли я это сделать без согласия соседей? И в каком документе/законе ответ на этот вопрос?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Но это сложилось ещё в Советское время.

Владимир - онлайн услуги юристов