Проблемы с вступлением в собственность после реконструкции - как избежать суда и использовать дачную амнистию?

Как оформить новый дом после сноса старого при наличии участка и смешанной информации о разрешениях?

Земельный участок 405 кВ.м в собственности (объект права: категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование Домовладение 405 кВ.м) на участке дом деревянный. Дом снесли построили рядом захватив территорию где стоял старый дом. Как теперь его оформить? В БТИ говорят что нужно разрешение на строительство дома. Так как с 1 января 2017 нужно разрешение. Но до сноса были у архитектора, нам сказали что разрешение не надо действует дачная амнистия до 2018 г. Что делать дальше подскажите?

Читать ответы (2)

Строительство нового дома на участке бабушки - самозахват земли или наследственное право?

Мы построили новый дом на участке, где проживала моя бабушка. В старом доме, на этом участке, мы прожили с 1990 года, платили все услуги, были прописаны. Старый дом и участок не были оформлены. Если мы построили новый дом, это считается самозахватом земли? В 2014 году мы вступили в права наследства на старый дом, а земля у нас находится в общей долевой собственности. Когда приходила техник, делала план строения, то также был сделан и план нового дома, о нем есть запись в реестре, назначена инвентаризационная стоимость, есть технический план. Вопрос: стоит ли наш дом на кадастровом учете, ведь он был построен без разрешения?

Читать ответы (1)

Проблема с красной линией - дом в собственности, земля в аренде

Дом в собственности, земля в аренде. При оформлении земли в собственность выяснилось что забор стоит на красной линии (20 см) и в оформлении в собственность отказали. Посоветовали решить через суд. Правы ли архитектура? И возможно ли решить вопрос положительно через суд? Когда строили, и когда дом оформляли красная линия была далеко за дорогой. Заранее спасибо. Лариса.

Читать ответы (1)

Суд отказывается рассмотреть дело о самозастрое на земле общего пользования и соседской земле - как защитить свои права?

Самозастрой за земле общего пользования и на земле другого союственника. Судья нихочет ничего слушать. Есть решение суда 85 года о разграничении границ. Добилась экспертизы что двухжээтажная постройка дома соседа и на моей земле и на месте общего пользования. Экспертизу суд назначил Ростовскую и сказал показать им судебное разграничение земли т.к. оригинал только у меня. Но экспертиза прошла без моего ведома. По экспертизе все замечательно. Хотя я представляла в суд и фото где их дом стоит даже у меня в огороде. Судья говорит он же тебе жить не мешает? Не мешает, но сам факт, Снипы и Санптны? Что делать?

Читать ответы (2)

Проблемы с правом собственности на землю - что делать, если соседи оформили ее на себя без вашего ведома?

В 1983 году получили наследство по завещанию 1/3 дома. В 1992 году оформили в собственность на землю (по налоговым документам на землю присутствует кадастровый номер но у нас не оформлен кадастрового план на принадлежащую нам 1/3 нашего участка) в документе право на собственность земли кол-во земли указано, хотя в завещании не указана как делиться земля она была разделена на добровольной основе словесно согласно доли дома. При оформлении в собственность своей жилой доли в БТИ наша жилая часть была присоединена к кадастровому плану соседей который они оформили без нашего ведома и без межевания на себя (т.е получилось что вся земля по кадастровому плану оформлена на них). Бти при оформлении собственности!/3 дома заявило что свидетельство о правн собственности на землю не являеться документом. Что нам теперь предпринять и куда нам следует обратиться. И какуе необходимо приложить документы.

Читать ответы (1)

Оформление земли в собственность после сноса старого дома и постройки нового - потенциальные проблемы и возможные решения.

Такой вопрос, купили старый дом, дом в собственности, земля нет. Дом снесли, построили новый. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении земли в собственность?

Читать ответы (3)

Проблемы с приватизацией - Как оформить дом и землю, находящиеся на самовольной постройке, в собственность?

Помогите, пожалуйста. Такая ситуация. Однажды была дана земля в бессрочное пользование под строительство. Моя бабушка купила дом, построенный на этой земле, соответственно стала собственницей. Спустя время на месте этого дома построили новый дом, документы оформили, все в порядке. Но спустя еще лет 10 дом начал рушиться и бабушка на его месте, точнее вокруг этого дома начала строить новый дом. Дом построили, площадь которого стала в 2 раза больше прежнего дома. Когда встал вопрос о приватизации земли, то в приватизации отказали, т.к. у нее самовольная постройка на этой земле, которую надо сперва узаконить. Оформление было в планах, но в,е откладывалось. В итоге бабушка умерла, оставив не законное строение и не приватезированную землю. Обращались в суд для признания наследства, было отказано, т.к. нет собственника. Затем обратились в суд, чтобы признать право собственности за умершей бабушкой, имея паспорт бти на данное строение но было отказано, т.к. это право было только у нее. Можно ли что-то сделать в нашем случае, чтобы все же оформить дом и землю в собственность?

Читать ответы (1)

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Хотим оформить землю в собственность. Подскажите как это сделать? В 1991 г. приобрели в собственность частный дом в г. Барнаул в черте города. (без права собственности на землю). Земля на тот момент находилась в собственности администрации. Дом был оформлен на бабушку. Акт купли продажи есть от 1991 г. В 1998 г. бабушка умирает и дом по наследству переходит моей маме. Право собственности на дом (по наследству) оформлено в 2000 г. (без земли) у нотариуса. Далее этот старый дом в связи с ветхостью был снесен. Получено разрешение администрации на строительство нового. В 2006 г. этот новый дом оформлен в собственность на мою маму. Сейчас собрали документы на оформление земли в собственность бесплатно. Подали в земельный комитет. Пришел отказ. (Обоснование: оформление дома в собственность было в 2006. г. ). Скажите пожалуйста, разве не учитывается, что право собственности на старый дом перешло по наследству моей маме в 2000 г.? Как нужно было оформить право на собственность на старый дом, если оно и так оформлено нотариально по праву наследования. И что теперь делать с землей? РS. Мама сейчас постоянно проживает в этом доме.

Читать ответы (5)

Рассмотрим вопрос сноса старого дома на даче и оформление нового дома - наличие разрешения, документов и договора

Построила новый дом на даче (вместо старого, документы на землю и старый дом есть). Дача в деревне, разрешение на строительство дачного дома есть. Строила фирма в 2013 г., договор есть. Новый дом построен перед старым. От соседей расстояние в норме. Можно ли сносить старый дом? Как оформить новый дом?

Читать ответы (1)

Порядок оформления прав на землю и новый дом - что важно учесть

Построили новый дом рядом со старым, старый дом в собственности, но участок на котором стоят дома еще не в собственности. Как нам правильней поступить. Что надо первым оформить в собственность землю или новый дом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59