Ситуация с окончанием договора управления - Как решить проблему с должниками и выбором новой управляющей компании

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Наша управляющая компания повысила жилищные тарифы более, чем в два раза. Мы, собственники жилья 16-квартирного дома на общем собрании приняли решение утвердить свои тарифы. Тогда управляющая компания уведомила нас о расторжении в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом. Мы живем в селе. В нашем районе только одна управляющая компания. Мы не хотим создавать ТСЖ или переходить на непосредственное управление. Как будет дальше решаться вопрос по управлению нашим домом?

Управляющая компания понуждает наш дом перейти с действующего договора по управлению многоквартирным домом на непосредственное управление с заключением с ними договора указания услуг. Мы решили остаться на договоре управления, но сегодня мы получили квитанции по оплате услуг управляющей компании за июль, как-будто мы перешли на договор оказания услуг еще в июне. Они решили за нас? Как с ними бороться? Госжилинспекция отмахнулась. Спасибо.

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.

В январе 2014 года наш 18-кватрирый жилой до перешел на непосредственное управление. И все жильцы согласны, но 3 дня назад пришли представители управляющей компании и принуждают нас подписать договор управления с ними. Жильцы против. Есть ли способ остаться на непосредственном управлении и избежать преследований и угроз со стороны управляющей компании.

Помогите разобраться в ситуации. Мой дом-новостройка только введеная в эксплуатацию, при проведении торгов на управление, торги признаны не состоявшимися, так как участвовали в них лишь одна компания, но именно она наш дом и забирает в управление. Жильцы в основном против данной компании, имеем ли мы право создать ТСЖ или выбрать другую управляющую компанию уже сейчас или должны ждать год. Никакого договора на управление никто еще не подписывал, а у компании есть лишь адрес регистрации и больше никаких контактных данных.

Очень надеюсь на Вашу помощь в разъяснении следующей ситуации. Я живу в сельской местности, у нас очень много муниципальных одно - двухквартирных жилых домов. Так вот, у нас на протяжении двух лет идет спор о том, какая форма управления должна быть в отношении этих домов ведь по новому ЖК РФ форма управления должна быть обязательна выбрана собственником жилых помещений (я работаю в администрации). Наша управляющая компания "скинула " эти дома со своего обслуживания мотивируя тем, что эти дома не содержат общее имущество и говорят о том, что они должны выбрать форму управления: непосредственное управление. Но ведь в ЖК РФ эта форма управления подразумевает "непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме". Если дом одноквартирный, то какой же он многовкартирный. ТСЖ применить не можем, нужно хотя бы два собственника, а у нас есть дома двухквартирные полностью муниципальные (можно ли в этом случае применить объединение в ТСЖ несколько расположенных близко зданий ст.136 п.2 ЖК использовав большинство муниципальной собственности, потому что в двухквартирных домах, где одна квартира приватизирована собственники таких квартир не хотят ни в какие объединения вступать). Управляющая компания не хочет заключать договор на тех. обслуживание этих домов (коммунальные услуги в эти дома сейчас поступают непосредственно из ресурсоснабжающей организации по заключенному с ними на это договору). Очень прошу Вас, помогите разобраться, как нам быть? Ведь дом обязательно должен иметь и форму управления и тех. обслуживание. Всё-таки какая форма управления должна быть в одно-двухквартирных муниципальных жилых домах (в которых нет общего входа и корридора, у каждой квартиры свой вход). И еще: необходимо ли тех. обслуживание таких домов, ведь из общего имущества в этих домах только крыша. Очень прошу Вашего совета, мы уже голову сломали как выйти из этой ситуации. Мне всё-таки кажется, что управляющая компания должна обслуживать такие дома, они ведь и созданы для обслуживания жилых домов, несмотря на то, что они отпираются от этого. Буду очень признательна на ссылки нормативных актов. С уважением, Наталья.

Сдан многоквартирный дом. Первый этаж - офисы и магазин. Одна из организаций еще до проведения общего собрания собственников заключила договор управления с управляющей компанией. Однако, по истечение двух месяцев, собрание собственников выбрало другую управляющую компанию (нашу). С 1 августа 2015 года мы приступили к управлению МКД. В адрес этой организации был направлен договор на управление. Но подписанный договор в наш адрес не вернулся. Наша организация, согласно жилищного кодекса, договора на управление осуществляла подготовку МКД к осенне-зимнему периоду, производила осмотры общего имущества, в том числе были и ремонтные работы. 3 декабря в наш адрес поступило письмо от руководителя данной организации с предложением о заключении договора управления на 2016 год. В адрес организации был направлен повторно договор на управление со сроком действия договора согласно собрания собственников: с 01.08.205 года сроком на 1 год. Однако организация прислала протокол разногласия, где предлагает проставить срок с 01.01.2016 по 31.12.2016 года. Они ссылаются на то, что за 2015 год они платили другой управляющей компании и дважды платить не собираются. Правы ли они? Разве не должны они были расторгнуть договор управления с одной управляющей организацией и заключить с той, которую выбрало ОСС большинством голосов? Ведь мы приступили к исполнению своих обязанностей, готовили дом к зиме, да и согласно ЖК РФ многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания. Имеем ли мы право требовать заключения договора управления на наших условиях, то есть с 01.08.2015 года?

Дом в управлении управляющей компании. При этом с ресурсниками у нас прямые расчеты. Приняли на общем собрании решение о переносе сроков оплаты с 10 го на 25 е число. УК внесла изменения в договор и направила уведомление с нашим протоколом ресурсникам. Ресурсники отказываются принимать избранный нами срок оплаты, говорят что по гражданскому законодательству это изменение условий договора в одностороннем порядке, они на такое изменение не согласны. Как нам быть?