Вопросы наследования в квартире при наличии дарственной и совладельцев
Умерла свекровь. Свекор и два брата (сына) вступили в наследство. У отца-1/2, у мужа - 1/4, у брата 1/4 Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 так написано в свидетельстве о праве собственности. В квартире проживает и зарегистрирован только отец. Сыновья жили отдельно. Брат умер 4 месяца назад, жена с нами не общается. Но мы узнали, что свою часть квартиры брат за два месяца до смерти подарил жене, и не кому не сказал. Вероятно, что гос. регистрацию договор не прошел, но возможно всё. Мог ли брат мужа оформить дарственную на свою жену, не поставив в известность совладельцев квартиры? И может ли жена вступить в наследство на эту долю, не оповестив отца и брата мужа, т.е. по-тихому?
Елена, добрый вечер!
Да. Такое возможно. Для заключения договора Дарение спрашивать согласия остальных собственников не требуется.
Но!
Если Вы уверены, что Договор дарения НЕ ПРОШЕЛ государственную регистрацию, то можете считать, что его не существует в природе.
Он будет признан не заключенным.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Он мог оформить договор дарения , не поставив никого в известноть. Имел такое право. Возьмите выписку из ЕГРП и станет ясно, кто является собственником. наследниками(если договор не был зарегистрирован) будет жена и отец умершего.
Спросить
Мог. Это его право. Жена может вступить в наследство. Нотариуса она оповещает о наследниках. В Москве единая база наследственных дел и вы сможете узнать об открытии дела. Для этого отец должен подойти к нотариусу с документами и тогда он узнает каким нотариусом заведено дело.
СпроситьВ квартире жили трое. Муж, жена и брат мужа. Две доли, одна жене, вторая брату мужа жены. Умер муж, через несколько лет умер брат мужа. Осталась одна женщина. Наследников у брата мужа нет. Хоронила его жена его брата. Как претендовать на ей на его долю в их квартире.
Здравствуйте!
К сожалению, женщине не придется претендовать на долю брата, поскольку она не является в отношении него наследником по закону.
Доля брата является выморочным имуществом и отойдет государству.
Спросить
Здравствуйте Мария. Согласен с Андрей Борисовичем в части того, что вы не являетесь наследником и не сможете получить выморочную долю.
Но в вашей ситуации можно поступить двумя способами:
1 - ни куда не ходить и не сообщать о открытии выморочного наследства и пользоваться имуществом...
2 - пойти в администрацию и написать заявление о предоставлении вам выморочного имущества по договору найма.
Спросить
Как оформить право собственности на половину квартиры на основании дубликата свидетельства о смерти?
Скажите пожалуйста можно оформить право собственности на половину квартиры по дубликат свидетельства о смерти. У моего брата проживающего в Североуральске 16 ноября умерла жена. Квартира в собственности была оформлена по половине. Свидетельство о смерти получила сестра жены брату отдала только ксерокопию. Брат не может выписать умершую жену. Заранее благодарю.
Квартира в долевой собственности на отца и сына. Сын подарил часть своей доли жене. Жена становится собственником части квпртиры, что муж ей подарил или нет? И может ли жена зарегистрироваться в данной квартире имея там долю? И нужно ли согласие отца на регистрацию невестки?
Если она становится собственником доли, она и вселится, и пропишется без каких-либо препятствий
СпроситьМы с женой купили квартиру год назад (в браке 5 лет), разделили её по долям, т е 5/6 у жены, 1/6 у меня. Жена умерла 40 дней назад. У нас остался ребенок - дочь 3 года (прописанна в квартире). Потом выяснилось, что жена до смерти оформила дарственную на свою долю в нашей квартире на своего отца, а отец в свою очередь оформил завещание что завещает долю нашей дочери. Её отец в право собственности не вступал. Законны ли действия покойной жены: оформлять дарственную на своего отца, не поставив меня в известность? ,и если она подарила долю квартиры, то как быть дочери? Считается ли квартира разделенная по долям совместнонажитым имуществом?, может ли отец вступить в право собственности на долю в квартиру?
Добрый день.
Если раздел квартиры произведен, тогда ваше согласие на дарение доли не требуется. Так же не требуется ставить вас в известность о дарении доли.
Не совсем понятно, что вы имеете ввиду под "вступлением в право собственности"? Подписание договора купли-продажи и передаточного акта уже является вступлением...
Вашей дочери, видимо, придется ждать смерти дедушки.
СпроситьЗавещание было написано на моего брата и мою дочь, затем отец подарил квартиру брату, вскоре брат умер. Брата жена и отец вступили в наследство. Отец умер осенью этого года. Я как наследник вступаю в наследство на отца 1/2 долю и претиндует моя дочь так как она была включена в завещании. Но в завещании была указана доля в квартире, а у отца после дарения осталось 1/2 доля от наследства сына.
то есть завещание не действительно из за изменения сомой наследственной массы .ведь в завещании была указана доля в квартире на каждого и внучка не может вступить в наследство на ровне со мной
СпроситьВы правы. Так как наследование происходит по закону внучка к нему отношения не имеет.
СпроситьДвухкомнатная квартира, в ней жили отец и мать мужа, после смерти отца, муж заявил долю собственности отца, кроме того и его брат тоже. Теперь есть документ на руках у мужа где написано вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1/6.Что это означает? Какова доля его брата? Может быть, что их мать отказалась от своей доли в пользу брата моего мужа? Спасибо.
На первый вопрос ответ простой: 1/6 доли в собственности - это 1/6 от общей площади помещения. То есть, если площадь квартиры, допустим, 60 кв.м, то Вашему мужу на праве собственности принадлежит 10 кв.м.
Доля вашего деверя прописана в его свидетельстве о праве собственности. Чтобы узнать его долю, нужно либо увидеть его свидетельство, либо сделать запрос в Росреестр (в управление по тому региону, где находится квартира) с просьбой предоставить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К сожалению, не могу сказать, платная это услуга или нет.
А насчёт матери - всё может быть. Как собственник она вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и отчуждать его. Вот только в соответствии с ч.2 ст.253 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, возможно только при согласии всех собственников. Поэтому, если ваша свекровь передала своё право собственности вашему деверю, узнавайте у мужа, давал ли он на это согласие (оно могло быть как в устной, так и в письменной форме).
Спросить
В таком случаи, возникает еще вопрос:что не оспаривается дарственная или наследство или еще что то?
Спросить
Какие проблемы: вашему мужу узнать не отказалась ли мать от своей доли в пользу другого брата Отказ может быть только при вступлении в наследство
СпроситьМуж подарил свою долю квартиры жене (без брачного договора). Квартира зарегистрирована на жену. Муж умер, у него есть обязательный наследник, который претендует на свою долю в квартире жены (как совместной собственности). Его адвокат считает, что дарение жене - ничтожная сделка. Он прав?
Мы с женой купили квартиру год назад (в браке 5 лет), разделили её по долям, т е 5/6 у жены, 1/6 у меня. Жена умерла 40 дней назад. У нас остался ребенок - дочь 3 года (прописанна в квартире). Потом выяснилось, что жена до смерти оформила дарственную на свою долю в нашей квартире на своего отца, а отец в свою очередь оформил завещание что завещает долю нашей дочери. Её отец в право собственности не вступал. Законны ли действия покойной жены: оформлять дарственную на своего отца, не поставив меня в известность? , считается ли квартира разделенная по долям совместнонажитым имуществом?, может ли отец вступить в право собственности на долю в квартиру?
Квартира оформлена на троих: отец и две дочери (я одна из них). Отец женат, жене 58 лет, в квартире не прописана. В случае смерти отца кому перейдет его доля? Сможет ли жена отказаться от своей доли наследства в нашу пользу? Если оформить завещание, в котором отец подписал бы свою долю квартиры на двух дочерей, это лишило бы право наследства жену? Или лучше оформить дарственную на двух дочерей?
Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.
Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.
Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.
В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.
Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.
С уважением, Сатрапинская Ольга
СпроситьКвартира куплена более 3 лет назад в браке. В свидетельстве о регистрации на право собственности собственник один (жена). Доля одна на жене. Муж умер. Квартиру жена продает. Нужно ли вступать в права наследства на долю мужа?
Если на квартиру нет других наследников, кроме супруги то может и так продать, а если же раздел имущества после смерти вызывает много споров, тогда они решаются только в судебном порядке
Спросить
