Проблемы с регистрацией прав собственности после заключения ДКП с использованием кредитных средств - что делать?

27.06.2019, 19:45

• г. Москва

Заключили ДКП с продавцом квартиры с использованием кредитных средств. В ДКП прописано, что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственнлсти нового владельца (т.е. нас). В этот день в росреестр не успели. На следуюший день поехали в росреестр куда нас записала риэлтор продавца. Оказалось, что записи на этот день она не сделала и мы можем сегодня подать только по месту нахождения квартиры, т.е. в г. ЛЮБЕРЦЫ московской области, а не в Москве, куда она нас якобы записала. Риэлтор заставлял подписать акт приема передачи до момента подачи в росреестр, мы отказались. Сейчас она угрожает нам тем, что мы сорвали сделку и будем нести ответственность за это. Ехать в Люберцы и подавать документы там она отказалась она отказалась. Как нам быть?

Читать ответы (4)

Акт приема передачи
Акт передачи
Акт приема

Ответы на вопрос (4):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

27.06.2019, 19:55,

г. Тарко-Сале

Здравствуйте! У Вас же в договоре написано - что акт приема передачи подписывается в течении 5 рабочих дней с момента регистрации прав собственности нового владельца. Фактически в данном случае после регистрации договора и нужно подписывать акт приема передачи и соответственно принимать-передавать квартиру. Риелтор перестраховывает себя, а Вы никакую сделку не срываете! Сделка это заключение договора, а акт-приема передачи это исполнение договора. Вас пытаются обмануть вероятно.

Сдавайте документы где всем удобно. Сейчас есть возможность сдать в любом МФЦ на территории России и не идите на поводу у риелтора.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

27.06.2019, 19:58,

г. Москва

Лена, добрый вечер! Зачем же она Вас вперед паровоза гонит? Раз в ДКП прописано, что сначала регистрация права собственности, а потом акт (пять дней Вам даётся после факта регистрации), то так и нужно действовать в рамках соглашения. В этой части Вы ничего не срываете, а действуете по схеме ДКП.

Удачи Вам в завершении начатого дела.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Лена

27.06.2019, 19:57,

г. Москва

Спасибо! Риэлтор ведет себя неадекватно. На каких основаниях мы можем расторгнуть договор? Все экземпляры договора на руках у нас, продавец свой забирать не стал.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

27.06.2019, 20:00,

г. Тарко-Сале

Оснований для расторжения договора без мотивов не имеется. Расторгнуть договор можно в случае его существенных нарушений. Пока таких нарушений нет, но если одна сторона уклоняется от регистрации права то можно понудить такую сторону путем обращения в суд, но это пока рано делать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59