Как противостоять давлению на нас и продать долю в квартире без препятствий?

Три года наза моя бабушка подарила мне 1/3 долю в своей однокомнатной квартире. У нас были хорошие семейные отношения. По мимо меня в этой квартире были еще два собсвенника - мой отец и моя сестра-инвалид. Все было хорошо, и бабушка и отец хотели, чтобы в будущем квартира осталась мне и моей сестре. Но два года назад мой отец (который развелся с моей мамой из-за своего алкоголизма) познакомился с новой женщиной - гражданкой узбекистана. Она его окрутила, и он подарил ей свою долю в квартире. Эта женщина приехала из узбекистана для того, чтобы заполучить квартиру в Москве любым путем. Она сразу прописала своих несовершеннолетних детей на свою долю и сделала их москвичами. Я поняла, что квартира мне уже не достанется никогда и решила предложить ей выкупить мою долю. Денег у неё нет, она работает продавцом в магазине, и наверное, расчитывает что я ей бесплатно отдам свою долю. Поэтому она запугала (тем, что если я продам долю третьему лицу, в квартиру могут приехать всякие китайцы) и подговорила бабушку оспорить её договор дарения на меня. 1,5 года шел суд, была суд-мед. экспертиза, которая доказала, что бабушка была в зравом уме, когда дарила мне свою долю. Но эта женщина сказала, что не остановится. Она хочет отобрать у меня и моей сестры доли и завоевать эту квартиру. Я боюсь новых судов, как можно их избежать?

Вопрос: как можно на неё воздействовать? По какой статье подать на неё в суд, чтоб остановить её давление на всех нас? Признать их брак с моим отцом фиктивным - невозможно, он алкоголик и во всем ей потакает. Признать договор дарения от отца к этой его новой жене - невозможно, т.к. квартира была куплена на сестру-инвалида с ухудшением жил. условий, и согласие на дарение его доли новой жене, от моей мамы, перед разводом было не нужно!

Получается и пользоваться этой квартирой я не могу, потому, что там она, её дети, бабушка и жить там не возможно, и покупать долю она у меня не собирается и всячески препятствует продаже!

Какие можно предпринять шаги, чтобы я могла спокойно продать свою долю третьему лицу, чтобы она не мешала продаже и не были наложены снова аресты на квратиру из-за её новых исков?

Заранее спасибо, если ответите.

Екатерина.