Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о действительности сделки - как решить проблему с приобретенной комнатой в общежитии?

09.03.2012, 13:12
• г. Санкт-Петербург

Я приобрела комнату в общежитии 12 кв.м. по 2-м договорам сразу: договор дарения 2-х долей и договор купли-продажи остальных 10 долей. Такой вариант был предложен, как компромисс, т.к. собрать отказы со всех жильцов очень проблематично, почти невозможно. Двое владельцев находятся в другом городе и их местонахождение неизвестно. После совершения сделки, один из соседей грозится онулировать сделку и признать ее недействительной. Вопрос: Моя сделка недействительна? И что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ольга, полагаю речь идет не об общежитии, а о бывшем общежитии - ныне большой коммунальной квартире.

Использованная в Вашем случае схема весьма традиционна для обхода преимущественного права других дольщиков на покупку комнаты.

Теоретически сделка дарения 2-х долей и купли-продажи 10 долей может быть признана по суду притворной, прекрывающей куплю-продажу 12 долей.

Однако сосед может воспользоваться этим только в случае, если он сам желает выкупить указанную комнату по цене, уплаченной Вами. Тогда еще при подаче иска он должен будет внести соответствующую сумму в депозит суда. И срока ему на все-про-все три месяца.

"Абстрактно" признать Вашу сделку недействительной и выселить Вас невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.6 27 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
31
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 035 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 33 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 698 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
342
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 075 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
260
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 217 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
115
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
4.9 1 349 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
4.1 43 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё