Как поступить в такой ситуации. В договоре найма жилого помещение прописано что собственник может посещать квартиру раз 1 месяц, предупредивший за 24 ч. Она собралась продавать квартиру, ладно по человечески договорились, она посещала квартиру без меня но с моего согласия. И как то раз в одно посещение, они там накурили, открыли окно, 8 этаж а у меня кот, мог спрыгнуть. Я чисто по человечески позвонила, сказала что не могли бы они ответственной посещать квартиру, на что услышала, что я там накурила, и они открыли окно, и то что давайте расторгать договор. Я согласилась и договорились до 10 числа, договор на 11 месяцев. После этого меня неделю там не было, она звонит и говорит что вчера посещала квартиру и то что я её испортила, что там бардак. Хотя ни чего подобного, оставляла все в порядке было. И она говорит что через час фото пришлёт. Она вообще не адекватно себя вела, приходила на работу, звонила просила денег занять. По телефону вообще говорит ели ели ни чего не понятно, звонит какой то её муж, и наезжает что там бардак, несёт какую то чуш, голос тоже толи пьяный толи что. Мне страшно туда даже идти. Как поступить в этой ситуации? Я сама хочу побыстрей, расторгнуть договор и отдать ключи. Но ещё в квартире не была, после их наездов. Что они могут сделать? Как вести себя в такой ситуации? Как поступить так что бы ко мне не было ни каких притензий?

И как то раз в одно посещение, они там накурили, открыли окно, 8 этаж а у меня кот, мог спрыгнуть.

Можно ли через суд признать договор найма жилого помещения недействительным и взыскать оплату с наймодателя в связи

Такая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ?

Читать ответы (4)

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Такая ситуация: собственник 1/4 доли заключил договор найма жилого помещения со мной. В этом договоре он указал, что является собственником жилого помещении. В последствии выяснилось, что оказывается собственников 4 человека и она не могла заключить договор найма жилого помещения без согласия других собственников в силу ст. 246 ГК РФ. Вопрос такой: можно ли через суд признать этот договор недействительным в силу ничтожности и взыскать с наймодателя всю оплату, которую я производил по договору найма жилого помещения, по причине того, что при заключении договора найма жилого помещения была нарушена ст. 246 ГК РФ? Я являюсь нанимателем по договору.

Читать ответы (1)

Возможные варианты действий при проблеме с арендой помещения и отказом в предложении работы

У моей подруги такая проблема. Она заключила договор аренды с арендодателем под офисное помещение. Компания которая через неё оформляла аренду, говорили что возьмут её к себе управляющей, но в итоге ей отказали. Теперь получается, что за помещения заплатила она и последующие 2 месяца платить ей, а компания которая в этом помещении обосновалась платить ей не хотят и брать на работу тоже. Что она может сделать в данной ситуации? Попросить освободить помещение? Так как договор аренды она расторгнуть пока не может, в договоре это прописано. Фото договора прилагаю.

Читать ответы (1)

Сестра хозяйки квартиры требует расторжения договора без наших согласий - как сохранить право проживания?

Мы начали снимать квартиру (у нее 2 хозяина-2 сестры) одна из них не проживала в данном населенном пункте на момент заключения договора, поэтому с ней мы договорились по интернет переписке, а со второй сестрои мы подписали договор наима жилого помещения на срок с сентября по апрель, но спустя месяц проживания она нам говорит моя сестра вернулась вы будете жить вместе, мы конечно на это не согласны, ведь такого в нашем договоре прописано не бы,тогда она нам говорит даваите рассторгать договор в одностороннем порядке и требует нашего выселения. Мы же сказали что будем жить до конца срока договора, после чего она сказала что будет подавать в суд, подскажите как нам быть и будет ли суд на нашей стороне?

Читать ответы (2)

Права нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно статье №67 - вселение, поднаем

Разъясните, пожалуйста статью №67, согласно которой: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Значат ли все эти пункты, что ответственный квартиросъемщик по договору социального найма имеет право без согласия остальных прописанных в муниципальной квартире, сдавать жилье, разрешать проживать там иным лицам, обменивать жилье и т.д.? Или же это все он может сделать только с согласия всех прописанных? Также хочу уточнить следующее. В трехкомнатной муниципальной квартире прописаны: мой муж с малолетним ребенком, его сестра с малолетним ребенком и старшей дочерью, у которой тоже имеется малолетний ребенок. У сестры моего мужа тоже есть муж, которого она хочет прописать в эту квартиру. Мой муж согласен прописать мужа своей сестры при условии, что она согласится прописать меня. Подскажите, пожалуйста, каким образом это можно сделать одновременно, грамотно и без обмана. И возможно ли это вообще, т.к. квартира не резиновая (около 60 м 2), хотя мы прописываемся к своим детям. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендодателем - конфликт и угрозы выселения перед родами

Сняли квартиру, обговорили, что на долгий срок т.к. мне скоро в роддом ехать на роды. Мы составили договор найма на 11 мес. Через 20 дней звонит какой то риэлтор арендодателя и сообщает, что он приедет с покупателями смотреть квартиру. Естественно мы ему отказали. Нам звонит хозяйка квартиры и орет, что раз мы не показываем квартиру, то выселяйтесь (разговоров о продаже квартиры небыло и речи, при заключении договора). Я согласилась, сказала возвращайте тогда залог за последний месяц, расторгнем договор в то же число, когда он был подписан (10 числа) и мы вам ключи передаем. Она согласилась, но через два дня позвонила и начала кричать, что раз она сказала 9 числа съезжать, значит 9 мы и съедем, иначе она наши вещи разломает и выкинет. Я ей ответила, что по договору у нас 10 число, на что она ответила: договором подтеритесь этим. Вопрос: завтра 10 число, если она не приедет за ключами и не вернет залог под предлогами, что я там живу еще месяц последний, то как быть? Я там жить не собираюсь уже. Мне рожать через 2 недели и она мне нервы матает, что является угрозой преждевременных родов.

Читать ответы (2)

Возникла проблема со соседями - хозяин квартиры угрожает выселить меня из-за жалоб, хотя никаких нарушений не было

Я снимаю квартиру.. живу одна. Вчера ко мне приехал брат и его друг с девушкой.. это было около 1 часу ночи, но никто не шумел.. разговаривали так же как и обычно, криков, драк ничего не было в 3 часа все легли спать. Сегодня утром они уехали и минут через 20 мне позвонил хозяин квартиры и начал говорить, что соседка жаловалась.. якобы в три часа ночи приходила звонила в дверь (хотя звонка не было... музыку мы не слушали так что если бы она звонила мы бы услышали) никто ей не открыл... якобы тут незнакомые люди на такси приезжают (до меня тут жили другие люди и на них она тоже жаловалась и часто звонила в милицию, жаловалась что громко телевизор и т.д. в итоге жильцы съехали) я живу тут 2 недели за это время первый раз они приехали. Хозяин сказал что ему давно уже никто не звонил и ему эта суета не нравится. Типо еще раз и мне придется искать другую квартиру! Хотя повторяюсь еще раз мы не шумели! Когда кто-то что-то громко говорил я сразу же говорила что бы тише себя вели.. потому что стену очень тонкие! Что мне делать? Что я теперь даже с подругой не смогу посидеть в выходной день?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59