Агентство недвижимости требует неустойку после нарушения договора о запрете самостоятельного поиска квартиры

Question

Заключили договор с АН, нас показали два варианта квартиры которая нам не понравилась, параллельно сами искали варианты через интернет объявления. В итоге нашли вариант и подали документы на одобрение, АН взыскивает неустойку 50 тыс рб, за нарушение условий договора, пункта договора о запрете поиска квартиры самим. То есть если мы.

Еремеев Андрей Викторович · Answer

Верховный суд России запретил риелторам требовать неустойку с клиента в случае, если последний отказался от их услуг. Прецедент создала жительница Московской области, которая искала земельный участок с помощью агентства недвижимости. В итоге договор клиентка расторгла, найдя подходящий вариант самостоятельно. Соглашение, заключенное между сторонами, предусматривало выплату неустойки в случае расторжения. Такие пункты агентства недвижимости прописывают часто, пытаясь обезопасить себя от «потребительского терроризма». Эксперты, опрошенные «Реальным временем», считают, что решение Верховного суда на деятельность риелторов не повлияет, так как и раньше покупатель «всегда был прав». Однако судебная практика показывает, что довольно часто суды встают на сторону посредников, которых клиенты «кидают» после заключения сделки.

Сардана · Answer

Я не кидала их, в договоре прописано любые действия направленные на самостоятельный поиск квартиры запрещены, то есть мне даже нельзя объявления смотреть самостоятельно? Я нашла квартиру у другого собственника, не у из продавца.

Агентство недвижимости требует неустойку после нарушения договора о запрете самостоятельного поиска квартиры

Отсутствие указания приоритетного варианта и условий выбора варианта взимания штрафа в договоре - что это значит для заказчика?

Можно ли расторгнуть договор с агентством по поиску квартиры, если они не предоставили подходящие варианты?

Агентство недвижимости не исполняет свои обязательства по предоставлению вариантов квартир - возможен ли возврат денег через суд?

Не выполнены условия договора - возможность возврата денег за неоказание услуги

Как вернуть залог после расторжения договора с риелторской конторой?

Выбор квартиры - Малосемейка в общей долевой собственности или Новостройка с подводными камнями?

Агенство не выполнило обещания - что делать и вернут ли деньги, если хотим расторгнуть договор?

Как расторгнуть договор при исчезновении собственника, если другие варианты недвижимости нас не устраивают?

Как отказаться от предложенного варианта квартиры по Ренновации и запросить замену?

Проблема с агентством недвижимости - как избежать выплаты неустойки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59