Проблема неравной оплаты при установке забора в МКД - владельцы небольших квартир в невыгодном положении

08.07.2019, 20:46

• г. Иваново

Собственники нашего МКД решили установить забор, огораживающий земельный участок, на котором расположен дом. Разослали анкеты для заочного голосования. В числе вопросов есть вопрос о принятии решения об оплате пропорционально количеству квартир, а не пропорционально площади квартиры. Площади квартир в доме очень разные. От 120 до 40 кв.м. Как противостоять этому? Ведь число голосов на собрании будет не в пользу владельцев небольших квартир?

Читать ответы (1)

Заочное голосование
Земельные участки
Площадь квартиры

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Анисимов О. С. 4.4

08.07.2019, 21:29,

г. Нижний Новгород

В первой части статьи 46 того ЖК РФ можно ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются для принятия решений на ОСС. Именно данной статьёй закреплены правила касательно голосования и отсылок на метраж недвижимого имущества. Помимо этого, в Жилищном кодексе, статья 44, вторая часть, зафиксировано, что решение не может быть принято, если часть голосующих «За» равна менее двум третьим всех голосов. Именно голосов, а не присутствующих человек.

Ссылаясь на третью часть статьи 48 в ЖК РФ, каждый владелец помещения в МКД имеет количество голосов на общем собрании, которое непосредственно пропорционально его доле в правах на общую собственность. Статья 37, часть первая, данного же кодекса говорит о том, что общее имущество распределяется между владельцами жилых и нежилых помещений многоэтажного здания не одинаково, а в зависимости от той площади, которая принадлежит им в соответствии с правоустанавливающими документами, например, от метража личной квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59