УК требует раздолбать стену целиком - кто платит за ремонт и что делать?

597₽ VIP

Нужно зафиксировать при помощи видео и свидетелей состояние жилого помещения до вмешательства УК, чтобы потом взыскать с УК ущерб (ст.15, 1064 ГК РФ), который будет причинен после проведения работ. В суде можно будет представить доказательства и вызывать свидетелей (ст.55-56, 69 ГПК РФ)

Если вы собственник помещения и вам причинен ущерб, то ваша УК отвечает за все. В том числе и за работу подрядчиков по ремонту. Вам понадобится делать оценку ущерба и требовать по претензии возместить с УК. Потом в суде взыскивать если УК откажет (15, 1064 ГК РФ).

Если говорят что нужно разобрать. То пусть разбирают. Потом взыщите с них ущерб (ст. 15 гК РФ). Т.к. за Ваш счет нельзя ничего разбирать.

Все расходы лягут на них.

Можно будет потом через суд взыскать (ст. 131-132 ГПК РФ)

Здравствуйте, ситуация неприятная, но взыскать расходы по ремонту фановой трубы, которая является общей долевой собственностью всех правообладателей квартир в вашем доме вполне можно. Для этого все действия, связанные с ремонтом, происходящие в Вашей квартире фиксируйте, особое внимание уделите состоянию отделки, иным вещам, которые невозможно вынести при проведении ремонта, для того, чтобы подготовить его проведение, фиксируйте все расходы. После окончания работ состояние квартиры должно быть приведено в первоначальное положение, если этого не произошло, то вызывайте оценщика для составления отчета о рыночной стоимости восстановительных работ и в порядке закона О защите прав потребителей направляйте претензию УК о взыскании денежных средств в виде, убытков (ст.15,1064 ГК РФ), неустойки, суммы штраф в связи с неудовлетворением Ваших требований в установленный срок.

Удачи Вам.

Здравствуйте! С одной стороны Вам причинен ущерб уже и будет еще больший причинен. Причиненный вред подлежит возмещению согласно ст.ст. 15, 1064 ГК РФ. Но разве если не было раскола - при плановой замене трубы - не могло быть причинено вреда? И подошли ли сроки по замене трубы? Для каждой трубы свой срок. Все эти вопросы будут исследоваться. Кроме закрепления своих доказательств путем составления акта обследования вашего жилья, проведения оценки вреда до и после ремонта и свидетельских показаний, которые вы представите в суд в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, в суде скорее всего по ходатайству ответчика назначат техническую экспертизу (ст. 79 ГПК РФ), на разрешение которой поставят данные вопросы. И вот в зависимости от ее выводов будет решение в вашу или не в вашу пользу. И каковы причины раскола трубы? А почему Вы своевременно не предупредили о наличии в ней трещин? Может тут Ваша вина? - все эти вопросы будут исследованы в суде и учтите, еще, что согласно ст.1067 ГК РФ - "Причинение вреда в состоянии крайней необходимости"

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1067 ГК РФ

Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости, то есть для устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность при данных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами, должен быть возмещен лицом, причинившим вред.

Учитывая обстоятельства, при которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и причинившего вред.

Так что не факт, что Вы дело выиграете. Может и с вас взыщут стоимость вреда в пользу УК и Вашего соседа!

Оксана! Давайте по порядку, не спеша. Им надо они пришли, если Ваши интересы совпадают, или нет, актируйте сами, фотографируйте, снимайте видео, пишите акт и подписывайте его с представителями УК или соседями хорошими, что бы потом это все в порядке ст. 1064 ГК РФ предьявить виновному лицу в разорении Вашей собственности и проведении восстановительного ремонта. Для которого нужно составить смету и дефектную ведомость, и предъявить претензией УК. Откажутся платить, в суд ст. 131-132 ГПК РФ.

Халатности УК нет. Стояк сгнил не из-за них.

Стояк - общедомовое имущество.

Бремя содержания имущества несут собственники.

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственниками являются Ваши соседи, а не УК.

УК управляет содержанием МКД.

Каким образом возместить затраты на косметический ремонт с соседей, надо как-то решать, может через общее собрание собственников МКД.

Ремонт стояка относится к капремонту.

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

Во-первых, без вашего согласия трубу никто заменить не сможет, поскольку без согласия на доступ в квартиру никаких работ быть не может.

Во-вторых, если имеет место так называемая халатность со стороны УК в связи с тем, что не была своевременно заменена труба, вы имеете право обратиться с иском в суд в порядке гражданского судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ) с требованием заменить трубу за счет УК, в том числе и оплатить ремонтные работы.

Собственник, жилье приватизировано.