Как разрешить конфликт между бывшими супругами по недвижимости в Болгарии?
398₽ VIP
У моего сына и его бывшей жены есть общая недвижимость в Болгарии - квартира - студия. По словам сына, содержит эту квартиру и оплачивает все расходы на нее он. Бывшая жена не принимает в этом участия. Он предлагал ей эту квартиру продать и вырученные деньги разделить. Она не соглашается. Он предлагал выкупить у нее свою долю, она не согласна. Он предлагал ей выкупить его долю - она тоже не соглашается. Нести расходы на ее содержание пополам она тоже не хочет. Вопрос. Существуют ли законные способы разрешения этой ситуации? Если существуют, то какие именно? Спасибо!
Уважаемый Леонид!
Существует. Надо подавать на раздел имущества. И на раздел долгов. Тогда все будет содержаться в равных долях, так как это предусмотрено семейным кодексом. (ст. 38-39 СК РФ)
Спросить
Подавайте на раздел имущества исковое заявление в суд Согласно ст. 38-39 СК РФ. Суды редко очень отступают от равенства долей. В ином случае нужно будет предъявлять суду доказательства.
Спросить
Может подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Все имущество нажитое в браке делится 50 на 50. (ст. 38-39 СК Р)
Спросить
Уважаемый Леонид. Поскольку раздела имущества между Вами не было (как и брачного договора), то действует в данной ситуации режим общей совместной собственности.
Согласноп. 1, 2, 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное непредусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим
имуществом. Распоряжение
имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по
согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кемиз участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Вашего согласия бывшая супруга на проведения ремонта не получала, поэтому и требовать от Вас 50 % затрат не имеет права.
Что касается коммунальных услуг, то в соответствии п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Поскольку собственность общая, то и платить должны Вы и бывшая супруга.
Всего доброго Вам, удачи!
Спросить
Добрый день!
Ваш сын имеет право разделить данное имущество пополам (статья 38-39 СК РФ) , а так же все расходы на содержание данного имущества.
Иск следует подавать в районный суд по месту регистрации его супруги.
Суд будет проходить на территории РФ и по законам РФ (если они оба имеют гражданство РФ)
Отвечу на Все Ваши вопросы.
Спросить
Для того чтобы инициировать раздел иностранной недвижимости в Российской Федерации нужно Пойти на хитрость. Нужно чтобы один из недвижимых объектов находящихся в общей собственности супругов был на территории РФ (30 ГПК РФ).
Спросить
Собственник квартиры, бывший супруг имеет 7/9 доли в квартире, а бывшая жена имеет этой квартире 1/9 доли. Квартира 3-хкомн., 58 м. У бывшей жены есть в собственности другая дквартира, 2-комн. И двое несовершеннолетних детей. Бывший супруг требует продать свою долю в квартире ему за определенную сумму, но бывшая жена не соглашается. Может ли он черз суд заставить ее продать свою долю ему? И как бывшая жена может оставить за собой эту долю дальше, не продавая, и ничего с ней не делая..?
В определенных случаях возможно.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьСитуация такая, у моей гражданской жены 3-х комнатная квартира где мы сейчас проживаем с ней вдвоём. Эта квартира досталась по наследству моей жене и ее сестре в равных долях пополам. Сейчас сестра претендует на свою долю. У меня есть своя недвижимость квартира студия. Вопрос? Как лучше поступить мне продать свою студию и выкупить долю у сестры в 3-х комнатной квартире что бы не продавать им трешку при дележке и как это будет выглядеть с моей стороны? Какие документы нужно составить?
Здравствуйте Игорь
В общем и целом да, вполне возможно выкупить долю у сестры, а где вы для этого найдете деньги не имеет значения, можете продать свою студию. Документы, - заключить договор купли-продажи студии, далее заключить договор купли-продажи жилой доли.
СпроситьКвартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
Спросить
Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
СпроситьНедавно развелся с женой. В общей собственности есть 2-хкомнатная квартира, у каждого по 1/2 доли на нее. Жена с детьми живет в этой квартире, я - по родственникам и знакомым. Я хотел бы разделить эту квартиру путем продажи и раздела вырученых денег пополам. Жена не хочет продавать свою долю и квартиру в целом. Свою долю я тоже продать не смогу, т.к. кому нужна доля в квартире, где живет еще кто-то? Как быть, как разделить жильё, если мирным путем не получается?
САША.
Если комнаты раздельные, то советую в суде определить порядок пользования квартирой, закрепить за собой в пользовании комнату. А потом продать свою долю с закреплённой комнатой.
БИКТИМИРОВ.
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьВ квартире 1/2 доли отца, другая доля несовершеннолетного ребенка. Родители ребенка развелись, мать с ребенком переехали в другой город. Ребенок выписан. Бывшая жена не соглашается на продажу квартиры. Может ли отец без согласия бывшей жены продать свою долю? Или для начала он должен предложить бывшей жене выкупить 1/2.
обязательно должен предложить выкупить, при чем для отказа от права преимущественной покупки придется получать согласие от органа опеки
СпроситьОтветьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьУ меня произошла такая ситуация. Я подорил свою долю в квартире сыну для того чтоб жена могла продать свою квартиру. Так как сын тоже был собственником ее квартиры. Квартиру они продали. Деньги поделили между собой. В моей квартире еще три доли: матери брата и сестры. В квартире на данный момент живу я мать и брат. Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру. Сделать размен или купить комнату или заселить постояльцев. Спасибо жду ответ.
Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру.
В этой квартире, если изначально не было выделение доли сына, то нельзя говорить что сын претендует еще на какую то долю Поэтому бывшая жена не сможет отсудить эту долю.
СпроситьПрошу помочь в следующей ситуации: В квартире были прописаны муж и жена, потом жена умерла, в наследство муж не вступал, и квартира была оформлена на сына умершей жены. Но муж продолжал жить в этой квартире (вопросов о его выселении не возникало), муж создал свою семью, правда брак не был зарегистрирован, но далее он умер и в этой квартире проживала, так и проживает по настоящий день его "гражданская жена", при этом все расходы по квартплате и содержанию квартиры нес муж и его "гражданская жена", сейчас в этой квартире желает проживать сын (на которого оформлена квартира). Может ли "гражданская жена", проживающая в этой квартире получить деньги за то что она исправно платила квартплату, делала ремонт и несла все расходы по содержанию этой квартиры, Как я понимаю оснований остаться ей в этой квартире нет, т.к. квартира оформлена на сына. Но может есть в законодельстве нормы, позволющие компенсировать "гражданской жене" расходы, которые она производила на содержание дома, т.к. сын собирается ее выселять, без какого-либо предоставления жилья и какой-либо компенсации. Спасибо за ответ.
Да, гражданская жена имеет право на взыскания тех материальных расходов, которые она понесла, но ей для этого необходимо эти расходы доказать. Кроме того, произвести оценку произведённого ремонта, с учётом износа. На взыскание коммунальных услуг, которые она оплачивала, она не имеет права.
Спросить
Здравствуйте! полагаю, взыскать ничего не получится, так как дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ст. 292 ГК РФ).
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьТатьяна, здравствуйте! Если у Вас есть на руках документы, подтверждающие, что ВЫ оплачивали коммунальные платежи, проживали в данной квартире, то, считаю, у Вас есть шанс побороться за дальнейшее проживание в этой квартире. Отсутствие регистрации не имеет значения (не является доказательством отсутствия права пользования).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли по суду будете взыскивать оплаченные услуги ЖКХ, то собственник может вчинить Вам иск о взыскании за тот же период сумм неосновательного обогащения по рыночной цене найма аналогичной квартиры (которая может значительно превысить оспариваемые Вами суммы).
Спросить
