Влияет ли наличие исполнительного листа на сделку при покупке квартиры с долгом по коммунальным платежам?

199₽ VIP

Покупаем квартиру. Пробили собственника по базе ФССП, у него висит долг по кредитным платежам, не связанным с ипотекой. Выписка ЕГРН показывает, что обременений и залогов по квартире не значится, все чисто. Как обезопасить себя при сделке? Вдруг пока будет оформляться сделка выплывут еще какие то долги и потом наложат арест на жилье. Спасибо!

Мне отдают долю собственности в квартире (фиктивной продажей) в погашение долга по исполнительному листу.

Т.е. мы заключим сделку что мне отдали долю и я забераю исп. лист с долгом.

Этот человек не может следом пойти и расторгнуть сделку? Как правильно поступить, забрать исп. лист в день сделки или когда документы на долю будут.

Хотим купить комнату по материнскому капиталу, оплата через ПФР (без ипотеки). В комнате у текущих владельцев долг по коммунальным платежам.

Если покупать комнату, и по согласию с продавцом, покупателем и ЖЭКом после сделки долги переписывают на нового владельца, то когда долг переводят на нового владельца, после регистрации сделки или после снятия обременения (когда ПФР переведёт продавцу деньги с мат. капитала)?

Когда расчет через ПФР, то сделка оформляется с обременением, т. е. в зеленке написано, что комната в обременении, в договоре купли-продажи тоже прописывается, что до момента перевода денег продавцу из ПФР недвижимость находится в обременении продавца, и если ПФР по какой-то причине не переводит деньги, то сделка аннулируется.

В таком случае долг по коммуналке от старого владельца к новому происходит после регистрации сделки и получения зеленки с обременением или только после снятия обременения (получение продавцом денег от ПФР)?

Одобрит ли ПФР такую сделку (договор купли-продажи)? Я так понимаю, что даже после регистрации сделки и получения зелёнок ПФР может отказать в перечислении денег.

Также среди собственников покупаемой комнаты есть несовершеннолетние дети, но им выделана доля уже в другой недвижимости. Это как-то может повлиять на решение ПФР о переводе денег?

Есть задолженность как ип перед пенсионным фондом, у приставов есть исполнительный лист, сейчас я участвую как физ лицо в сделке по покупке коммерческой недвижимости у росимущества через торги, при заключении сделки в росреестре, могут ли заблокировать сделку и воспрепятствовать дальнейшей перепродаже этого имущества.

Хочу оформить сделку займа под залог квартиры, но документы на нее найти не могу, скажите может для оформления этой сделки подойдет выписка из ЕГРН, так как восстанавливать документы долго, а сделка срочная!

Есть такая ситуация: бухгалтерия удерживает средства по двум исполнительным листам; первый исполнительный лист - задолженность перед физическим лицом (20%)-деньги были взяты в долг; второй - погашение задолженности по банковскому кредиту (30%). Все удержанные средства перечисляются на счет ФССП. Недавно плательщик узнал, что все удерживания из з/п (50%) идут на погашение задолженности по первому исполнительному листу, а по второму - погашение долга не производится. Насколько правомерны действия ССП в данном случае?

Я хочу купить квартиру, но квартира с долгами около 100 тыс. руб. Мы договорились с продавцом, что я оплачиваю долг, т.к у нее средств нет на оплату долга, пишем предварительный договор купли-продажи, она вывозит все, а стальную сумму с вычетом долга 1 млн. руб при совершении сделки. Подскажите как составить предварительный договор, так что бы если я оплачу долг, а она вдруг передумает продавать, и я останусь без квартиры, без 100 тыс. руб и получается что долг ее оплачу даром. Можно ли купить квартиру с долгом, скинув цену на долг, разрешат ли такую сделку в Федеральной регист. Службе?

Договор купли-продажи квартиры.

В погашение долга по исп. листу мне отдают долю собствености в квартире. Уговаривают забрать исп. лист и тогда отдают долю. Но уже обманывали так меня. Как правильно поступить? Исп.лист забрать после сделки или когда документы на руках будут. ? и не может ли он потом следом расторгнуть сделку? И останусь я несчем.

Я хочу купить квартиру на материнский капитал, но она с долгами по коммунальным платежам. Пройдёт ли такая сделка? Или продавцу надо сначала погасить долг.