Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость перевода 1/10 земельного участка с назначением ИЖС на малоэтажный многоквартирный - сложности с получением согласия банка и требования администрации города и собственников

19.07.2019, 21:29
• г. Краснодар

Я купила квартиру и 1/10 земельного участка, на котором находится дом, в ипотеку. Назначение земли ижс, а нужно перевести на малоэтажный многоквартирный, т.е. поменять назначение земли. Банк согласие не даёт, как перевести эту 1/10 часть земли, темболее этого требует администрация города и остальные собственники согласны?

Читать ответы (1)
Квартира Земельный участок Администрация города Назначение земли ижс Земельные участки Купить земельный
Ответы на вопрос (1):

Как так то?

Банку это наоборот выгодно.. странно..

разговаривайте с банком..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Вера.
24.10.2017, 15:26

Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка.

У меня сложилась такая ситуация. Оформляем прирезку к участку земли. Участок в ипотеке у сбербанка. Администрация требует согласие банка, а банк оценку участка вместе с новым присоединением. Измерить и оценить участок можно без согласия администрации - нет, а администрация ждет согласие банка. Как быть, подскажите.
Читать ответы (8)
Светлана
09.12.2015, 12:44

Перевод назначения земли с ИЖС на многоквартирный дом - возможные риски и недостатки

Поменять назначение земли с ИЖС на землю под многоквартирный дом. У нас земля в долевой собственности и стоящий на ней дом то же в долевой собственности, хотели разделить землю, суд сказал что земля без дома не делиться, а дома с 2015 года вообще нельзя делить. Юрист наших соседей посоветовал перевести назначение земли с ИЖС на многоквартирный дом, что бы поделить все. Но мы боимся так как в этом не разбираемся. Есть ли какие то минусы в таком переводе?
Читать ответы (1)
Оксана Михайловна
26.11.2015, 11:02

Строительство малоэтажных жилых домов стало невозможным из-за несоответствия назначения земельного участка - что делать?

Назначение земельного участка: для размещения малоэтажных жилых домов. Планирую построить 20-ти квартирный жилой дом, вест пакет документов собран. В администрации утверждают, что назначение земельного участка не соответствует, т.к. должно быть назначение для размещения МНОГОКВАРТИРНЫХ жилых домов. Вся проблема в слове многоквартирных. Права ли в своих утверждениях администрация, если нет - то на что мне ссылаться, если права - то как быстро изменить назначение?
Читать ответы (6)
Юра
05.10.2021, 20:26

Как изменится статус дома и земли для собственников при переводе земли под ИЖС?

Напишу более развернуто, может кто-то сталкивался с такой ситуацией: есть частный дом и земельный участок, на котором он стоит. Дом на 2 хозяина по документам числится многоквартирным домом, у одной половины 1 собственник, у второй половины 5 собственников, земля так же в статусе "под многоквартирный дом". Есть желание перевести землю под ИЖС для последующего строительства, но насколько понимаю пока это квартиры перевод земли невозможен, нужно поменять статус дома на индивидуальное жилое строение? Как изменятся права и возможности собственников в таком случае? Сейчас, пока они владеют долями в квартире, могут ими самостоятельно распоряжаться, а если это будут доли в доме, то на все нужно согласие всех остальных собственников? Продажа, прописка, дарение и тд?
Читать ответы (2)
Сергей
24.01.2015, 12:58

Собственник дома без земли - как оформить земельный участок, на котором находится дом?

Дом находиться в собственности у одного собственника, а земля оформлена на другого. (собственник земельного участка умер). Надо собственнику дома оформить земельный участок. Причем собственник дома покупал этот дом у собственника земельного участка, но почему то дом купил сразу а землю не успел купить.
Читать ответы (1)
Яна
10.10.2013, 21:00

Перевод жилого дома с ижс на земли населенных пунктов - законность и потенциальные риски

Дом (з этажа) был построен на земле ижс, Собственник перевел назначение земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: малоэтажный многоквартирный жилой дом, и разделил его на квартиры (8 квартир). Законно ли это? Чем может грозить покупка данной квартиры? Должно ли быть у него разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Юрий
11.09.2017, 11:27

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Наташа
26.10.2015, 15:04

Влияет ли назначение земли на отдых на строительство жилых домов и процесс изменения назначения в Московской области

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?
Читать ответы (6)
Анна
27.07.2018, 11:42

Правомерны ли действия администрации города по закрытию нас, имея коммерческое строение на земельном участке, заявленном как ИЖС?

По договору безвозмездного пользования мы имеем коммерческое строение на чужом земельном участке. Участок земли заявлен как ИЖС. Сейчас администрация города хочет, чтобы закрыть нас. По факту мы имеем же право перевести часть земли, на которой находятся коммерческие постройки, в землю для использования предпринимательство. Действия администрации по закрытию нас правомерны? (Там рука руку моет)
Читать ответы (1)
Евгения
13.07.2016, 20:15

Вопросы о перераспределении участка и возможных проблемах при приватизации и продаже квартиры

Вопрос по недвижимости. Мне предлагают подписать документ о перераспределении земельного участка, на котором находится наш многоквартирный дом для увеличения участка, на котором построили другой многоквартирный дом. Как нам объяснили, была ошибка планирования земли и теперь при регистрации оказалось, что часть этого дома стоит на участке нашего дома. Вопрос такой — могут ли быть какие то проблемы в дальнейшем при, например, приватизации, продажи квартиры и т. д. Спасибо!
Читать ответы (2)