Скважина на собственном участке.

Здравствуйте! 2 года назад купили загородный дом, участок на котором стоит дом в аренде. Месяц назад рядом с нами купили соседний дом. наши участки получается соприкасаются. Дак вот соседка подошла и сказала что наша скважина располагается на её участке. Дом нам строили и проводили скважину и канализацию фирма. Когда дом покупался я спрашивала примерные границы участка строители сказали от скважины. А на деле сейчас выходит что скважина на участке соседей. Прям на краю их участка но всё же. соседи настроены агрессивно и говорят чтобы мы думали что делать. Скажите какой выход из данной ситуации есть? Можно ли заставить строителей переделывать скважину законным путём? ведь они должны был знать где они строят! И как можно договориться с соседями. Спасибо за ответ!

Скажите, если ООО на основании договора купли-продажи приобрелj земельный участок у администрации города, на котором находится принадлежавшее на праве собственности ООО административное здание, а на данном зем. участке также находилась скважина и водопровод, примерно 1960 г.строительства. В собственность ООО данная скважина и водопровод ООО не передавалось. (Ранее указанное здание и соответственно скважина эксплуатировались организацией, которая была ликвидирована в результате процедуры банкротство, но скважина и водопровод в конкурсную массу не включались и не продавались). ООО отремонтировало данные объекты и получило лицензию на право пользование недрами. В Рег. палате право собственности на скважину и водопровод не регистрируют, просят либо договор, либо решение суда о признании права собственнности за ООО. Реально ли через арбитражный суд суд признать право собственности на данные объекты, если сослаться на единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов - скважины (п.5 ст.1 ЗК РФ)? Кого тогда указать в качестве ответчика? Заранее благодарен.

Вопрос: Я построил железобетонные, цокольный и 1 этаж трехэтажного коммерческого объекта на 93 кв.м. (включая наружные лестницы). Каждый этаж по целому помещению, без разделительных стен. Есть документальная база только на 41 кв.м.. Администрация села позволяет мне использовать ещё 52 кв.м., но не знает, как их выделить/отразить документально, юридически грамотно и без аукциона, чтобы регистрационная и земельные инспектора не предъявили претензии. Как это сделать? Какие муниципальные документы оформить и каким законом/статьёй при этом руководствоваться? Нашёл вот эту статью, она подходит, как вы думаете? Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение ….. 2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

По поводу скважины возникает вопрос: у меня имеется в частной собственности земельный участок 15 соток, там я хочу пробурить скважину, НО ЕСЛИ БУРИТЬ АБИССИНСКУЮ СКВАЖИНУ - ЛИЦЕНЗИЯ НЕ НУЖНА, ЕСЛИ СКВАЖИНА ГЛУБИНОЙ 50 МЕТРОВ И БОЛЕЕ - НУЖНА ЛИЦЕНЗИЯ, А ДО КАКОЙ ГЛУБИНЫ НЕДРА ПРИНАДЛЕЖАТ МНЕ И НАЧИНАЯ С КАКОЙ ГЛУБИНЫ ЭТО УЖЕ СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА?

Я собственник земельного участка, при уточнении местоположения участка было выявлено, что на месте расположения моего участка был ранее уже отмежеван другой земельный участок, который принадлежит на праве собственности некому гражданину. Хотя по факту этот участок мой, и есть свидетельство 92 года о подтверждении права собственности, на земельном участке расположена скважина. Как правильно составить иск? на кого? Подтверждение права собственности на земельный участок именно на этом месте?

Земельный участок был выкуплен у МО г.Киров в общую долевую собственность. Перед этим с него заставили снести все незаконные постройки. Эти постройки располагались как на участке, так и выходили за его границы на другие участки, которые тоже находятся в городской собственности. После собственники участка размежевали его на несколько и раздели их между собой в частную собственность. Спустя немного времени владелец одного участка, на котором находилось незаконное строение выходящее на соседний участок, получил свидетельство права собственности на здание которое снесено. И говорит, что оно внесено в кадастровый реестр и у него возникло право на выкуп того участка на который он залез частью своего бывшего здания. Или если выкупать нет желания, то уже здание стоящее на кадастр. Учёте никто и никогда не снесёт и этим куском земли можно пользоваться. ТАК ли Это?

Сохраняется ли за продавцом право пользования ачстью земельного участка, занятой принадлежащим продавцу зданием, в случае, когда земельный участок, на котором находится это здание, продается без права передачи здания в собственность покупателя?

В собственность AO "Авангард" при приватизации государственного предприятия "Авангард" было передано здание базы отдыха сотрудников. Акционерное общество решило выкупить земельный участок, на котором расположено здание. В выкупе земельного участка АО было отказано, так АО был заявлен для выкупа земельный участок площадью 5 га, а норма предоставления земельного участка для строительства такого типа зданий в соответствии со строительными нормами составляет 2 га. В документах о приватизации площадь земельного участка занимаемого зданием базы отдыха сотрудников не указана. Разъясните порядок выкупа земельного участка, на котором расположено здание базы отдыха. Что является основанием возникновения права собственности на земельный участок у собственника объекта недвижимости, расположенного на таком участке?

Купила участок сельскохозяйственного назначения как физическое лицо. На нем имеется нефтяная скважина, из которой сочится нефть (видимо, ввиду нарушения герметичности) и загрязняет плодородную почву, из-за чего у Россельхознадзора появляются претензии ко мне, как к собственнику участка. Мой участок отмежеван. Скважина же на кадастровом учете не обозначена. При устных обращениях в разные нефтедобывающие организации получила устные ответы о том, что это не их скважина, и чья – неизвестно. Прежний собственник земли говорит, будто эту скважину в свое время бурила разведка, после чего ее законсервировала и права на нее оформлять не стала, поэтому скважина сейчас как бы бесхозная. Каким образом можно официально признать отсутствие чьих-либо прав на данную скважину? И как оформить собственные права на нее (чтобы хоть что-то с ней сделать), учитывая, что документации на нее никакой нет и ее характеристики неизвестны?