Как правильно оформить документы для использования материнского капитала при покупке дома?
₽ VIP

• г. Щекино

У моей мамы в собственности 2-х комнатная квартира (по договору дарения от бабушки), сейчас мы с мужем собираемся ее продать и купить дом большей площадью (дом на двух хозяев, с соседями общая стенка и крыша), но так как у матери еще 2 детей (один несовершеннолетний), она имеет инвалидность отсутствует второй кормилец и отсутствует благоустроенная жилплощадь (она с детьми проживает в доме 42 кв. м без удобств), мы с мужем будем выплачивать матери стоимость проданной 2-х комнатной квартиры и хотели бы воспользоваться материнским капиталом. Возможности взять ипотеку или кредит в банке у нас нет, так как была отрицательная кредитная история. Как нам правильно оформить документы и провести сделку, чтобы ПФ не отказал в использовании средств материнского капитала.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ольга, г.Щекино !

Статья 20 НК РФ Взаимозависимые лица

1. Взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и (или) организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц, а именно: (в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)

1) одна организация непосредственно и (или) косвенно участвует в другой организации, и суммарная доля такого участия составляет более 20 процентов. Доля косвенного участия одной организации в другой через последовательность иных организаций определяется в виде произведения долей непосредственного участия организаций этой последовательности одна в другой;

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 09.07.1999 N 154-ФЗ)

2) одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;

3) лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

2. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

-ВЫ НЕ сможете приобрести "дом матери за материнский капитал", т.к. вы являетесь " ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.03.2012г

10:20 моск.

Спросить
Ольга
15.03.2012, 15:56

Как правильно оформить документы и использовать материнский капитал при продаже квартиры и покупке дома?

Мы с матерью проживаем раздельно. У моей мамы в собственности 2-х комнатная квартира (по договору дарения от бабушки) в которой живем мы с мужем и детьми, сейчас мы собираемся ее продать и купить дом большей площадью (дом на двух хозяев, с соседями общая стенка и крыша), но так как у матери еще 2 детей (один несовершеннолетний), она имеет инвалидность отсутствует второй кормилец и отсутствует благоустроенная жилплощадь (она с детьми проживает в доме 42 кв. м без удобств), мы с мужем будем выплачивать матери стоимость проданной 2-х комнатной квартиры и хотели бы воспользоваться материнским капиталом. Возможности взять ипотеку или кредит в банке у нас нет, так как была отрицательная кредитная история. Как нам правильно оформить документы и провести сделку, чтобы ПФ не отказал в использовании средств материнского капитала. Консультировались у юриста привел Статью 20 НК РФ Взаимозависимые лица, проконсультировались в ПФ сказали надо оформить дом на мать по договору купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрацией в ТОРЦ, перед этим через суд признать дом отдельно стоящим и проблем с использованием МК не будет. Где правда? Помогите разобраться. Мы с матерью проживаем раздельно.
Читать ответы (1)
Наталья
13.02.2015, 14:37

Как использовать материнский капитал при наличии квартиры в залоге и совместного проживания с гражданским мужем

Разъясните ситуацию по вопросу материнского капитала. Мы проживаем в квартире с ребенком от первого брака и гражданским мужем, квартира находится в залоге у банка. Собственником жилья являюсь только я. После рождения 2 ребенка, мы бы хотели продать квартиру, находящуюся в собственности моей мамы, и потратив материнский капитал купить квартиру большей площади. Кто будет являться собственником жилья? Как правильно нам оформить документы, чтобы не ущемлять интересы бабушки? Имеем ли мы право выделить долю в приобретенной квартире бабушке?
Читать ответы (1)
Валерия
10.12.2015, 08:43

Стратегии продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала для увеличения жилплощади и обеспечения детей

Как правильно продать ипотечную квартиру, купленную с помощью мат. капитала? Хотим увеличить жилплощадь, путем продажи своей 1 комнатной квартиры на 3 комнатную, имеются двое несовершеннолетних детей, доли в квартире не выделены, так как квартира еще в ипотеке. Вот думаем как правильно поступить, выплатить остаток ипотеки и еалелииь летей долями, а потом продавать уже, или оформить договор переуступки, чтоб была возможность на делить детей уде в другой квартире? Подскажите, подалуйста.
Читать ответы (1)
Наталья
02.06.2016, 17:31

Как оформить доли на детей при продаже и покупке квартиры с использованием Материнского капитала?

У меня с мужем в собственности 3-х комнатная квартира (66 кв. м.), приобретенная с помощью Материнского капитала, ипотека погашена в мае, но доли на детей еще не выделены. Сейчас планируем продать данную квартиру и купить новую 2-х комнатную квартиру (66 кв. м.) в другом районе, но общая площадь новой квартиры равна нашей нынешней квартире. Можно ли выделить доли детям уже в новой квартире? Как правильно оформить документы?
Читать ответы (1)
Ольга
22.12.2015, 11:51

Оформление доли в квартире через материнский капитал - как это сделать и какие есть ограничения

Как я могу оформить долю в квартире, приобретённой мной и мужем по договору долевого участия в строящемся доме, на своих детей. Дом ещё не сдан. Для приобретения квартиры были взята ипотека в банке, которая погасится материнским капиталом. И установлен ли законодательством размер долей, которые обязаны выделить родители детям при использовании материнского капитала?
Читать ответы (2)
Ольга
24.01.2013, 19:04

Возможно ли оформить собственность на бабушку при покупке новой квартиры с семьей внучки?

Бабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру. Она зарегистрирована в этой квартире одна. У нее есть внучка, у которой семья: муж и двое детей. Она сейчас в декретном отпуске, не работает. Они хотят продать квартиру бабушки и купить 3-х комнатную квартиру, чтобы жить всем вместе. Для этого муж внучки берет ипотеку, внучка материнским капиталом хочет погасить часть ипотеки. При оформлении новой квартиры в собственность, может ли часть доли быть оформлена на бабушку? Ведь продаваемая квартира в ее собственности и вносимая часть денег значительно больше ипотеки, которая будет взята.
Читать ответы (2)
Валерия
10.03.2016, 07:40

Как купить квартиру на материнский капитал без наличия других собственников?

Мы хотим купить квартиру на мой и материнский капитал моей мамы, но не охота, чтобы в нашей квартире был в собственности половины квартиры мои родители с братом. Как можно купить квартиру за счет 2 ух материнских капитала без других собственников, кроме нас с мужем и детьми? Можно ли воспользоваться куплей-продажи и этим самым обналичить материнский капитал?
Читать ответы (1)
Жанна
04.06.2012, 13:41

Оформление выделения долей детям в доме для получения материнского капитала - инструкция и необходимые документы

Пять лет назад мы с мужем продавали квартиру для покупки дома, где собственником еще был несовершеннолетний сын. Чтобы опека разрешила сделку в бабушкиной квартире была выделена ему доля по договору дарения. Дом купили в ипотеку, позже использовали на нее материнский капитал. Сейчас ипотека погашена. 1.Как вернуть подаренную бабушкой несовершеннолетнему внуку долю в ее квартире обратно бабушке, через какие документы? 2.Как оформить выделение долей детям в доме по обязательству, которое давали, чтобы получить мат. капитал?
Читать ответы (1)
Татьяна
04.03.2011, 14:26

Материнский капитал при продаже квартиры с ипотекой - какова его участь?

Квартира куплена в ипотеку, материнский капитал пошёл в уплату части кредита на улучшение жилищных условий. Сейчас нет возможности гасить кредит и банк выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны мама и трое несовершеннолетних детей. Какова участь материнского капитала при продаже квартиры банком? Заранее благодарю, Татьяна.
Читать ответы (1)
Людмила
04.06.2015, 04:56

Как правильно оформить квартиру, приобретенную по ипотеке, и нужно ли выделять доли на детей и маму?

Оформили с мужем ипотеку на покупку квартиры в строящемся доме для моей мамы. Оформили ипотеку на себя, чтобы можно было часть суммы погасить за счет средств материнского капитала, все остальные выплаты делает моя мама самостоятельно, включаю первоначальный капитал. Сейчас дом сдается в эксплуатацию и мы не знаем как нам оформить квартиру. Можно ли оформить ее в общую собственность и включить туда детей или нужно выделять им доли? Можно ли в эту общую собственность включить маму? Можно ли будет после того как ипотека будет погашена продать ее маме официально, чтобы все документы были оформлены на нее, при условии что у нас есть свое жилье и дети квадратными метрами обеспечены? Наша квартира оформлена на мужа, нужно будет выделять в ней доли на детей в случае продажи ипотечной квартиры?
Читать ответы (1)