Купали квартиру за мат. капитал через 10 месяцев узнали, что у продавца долг по кап. ремонту, можно ли аннулировать сделку?

Все очень просто, идите в регпалату и расторгайте договор.

если право собственности еще не зарегистрировано то отзовите документы из рег палаты

Сделку придеться расторгать в суде.

Можно либо заявить исковые требования о взыскании невыплаченной части (но ещё нужно разобраться, в чём причина), либо потребовать расторжения договора, но тогда Вам уже придётся возвращать ему то, что уже было уплачено.

Александра, даже если будет какая-то проверка использования мат. капитала и выяснится, что права ребенка были ущемлены, то отвечать за это в любом случае будут родители, а не добросовестные покупатели.

Поэтому можете заключать сделку.

Здравствуйте, Александра.

Брать или нет, это решать вам, поскольку не видя документы на квартиру нельзя сказать как может быть в последующем, поэтому можете обратится к юристу очно который поможет вам и проверит чистоту сделки.

Здравствуйте! Никто Вам не даст 100 % гарантии, что можно покупать квартира или нельзя покупать квратиру. Минимум нужно изучать все документы.

Вот Вам бы хорошо было бы выяснить, являются ли теперь дети собственниками жилья в долях не менее чем доли в Вашей приобретаемой квартире. Если у них нет жилья в собственности, то вполне вероятны проблемы для ВАс и потеря и жилья и денег.

Добрый день! Без разрешения органов опеки сделка не могла бы быть проведена, так что, думаю, что здесь сюрпризов для Вас не будет. А что касается суммы, то даже если налоговая и заинтересуется ценой сделки, то суд признает, что совершена на сумму 3 млн., и заставит стороны дорасчитаться и заплатить налоги. Но сделка будет действительна, Вы добросовестные приобретатели и квартиру у Вас не заберут.

Здравствуйте.

Я бы не советовал Вам рисковать, поскольку срок давности ещё не истек, и сделка может быть признана судом недействительной.

нельзя признать

муж имеет право на долю в квартире

Здравствуйте!

Если Ваш супруг является отцом одного из детей, то он имеет право на участие в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств мат. капитала (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Если же он отцом детей не является, то ему доля не выделяется.

Признания сделки недействительной возможно только в судебном порядке. Если сделка не соответствую требованиям закона, могут признать недействительной.

Доброго времени суток. В таком случае нужно обратиться в органы опеки которые обратятся в суд для признания данной сделки недействительной. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, для расторжения договора должны быть основания. То, что детям не выделены доли, вас не касается. Это проблема их родителей.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Такую сделку можно расторгнуть только в судебном порядке, из-за нарушения стороной требования законодательства. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Это не основание для отмены сделки. Прокурор может выйти в суд с заявлением, с целью наделения несовершеннолетних детей долями в квартире.

Можно но надо доказать что вам это не сказали и можете расторгнуть договор.

Необходимо прочесть договор к-п квартиры, если ли там упоминание о коммунальных платежах и задолжностях. Если нет есть два варианта, заплатить самому и в порядке регресса взыскать с прежнего собственника через суд. Второй вариант дождаться когда подаст в суд Фонд (организация куда поступают платежи за капремонт) и в суде пытаться переложить ответственность на прежнего собственника.

Здравствуйте.

В жилищном кодексе прямо указано, что долг по кап. ремонту переходит к новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Поэтому данный вопрос не простой. Необходимо смотреть договор.

А Вы купили квартиру?