Арендодатель хочет присвоить построенный магазин на его земле - как защитить свои права?

Спор решается в судебном порядке.

Здравствуйте!

Проектная документация на строительство есть? Договор подряда? Тот, кто строил, является строительной организацией? Вся документация на строительство оформлялась хозяином земли (проектная, исполнительская)? Он с кем-то договор подряда заключал? Что значит "чеки на строительство"? Ввод в эксплуатацию произведен?

Необходимо уточнение по Вашему вопросу и дополнительная информация, чтобы ответить точно, как действовать.

Здравствуйте.

Что значит хочет присвоить постройку себе в Вашем понимании:

- с Вами расторгают договор без каких-либо выплат Вам?

- постройку Арендодатель регистрирует на себя?

1.

В любом случае постройка будет зарегистрирована на праве собственности за Арендодателем, он собственник земельного участка а Вы Арендатор.

2.

Прочтите договор аренды, что в нем написано - предмет договора

3.

В любом случае Вы можете претендовать на возмещение затрат по строительству (в суде принимаются и свидетельские показания, и чеки). Вы в судебном порядке уже потом сможете доказывать, что строили Вы за свой счет (Ваш заработок и растраты и.т.д.).

Необходимо будет подавать либо иск о неосновательном обогащении.

Строительством занимались обычные строители со стороны, не из организации и не подрядчики, под чеками имеется в виду, чеки на все стройматериалы и плата самим рабочим... на счет проекта, он само собой есть, его необходимо было предоставить администрации города чтобы получить разрешение на строительство, но разрешение получено на имя арендодателя, так как земля находится у него в аренде.

Другими словами... устный договор с присутствием свидетелей нельзя назвать договором? Просто у нас был договор что мы построим на ее земле магазин и будем платить аренду, а в итоге арендодатель хочет просто забрать постройку себе.

Строители которые работают сами по себе разве могут давать такие документы? Если они могут то думаю можно как нибудь восстановить.

А если я просто сниму магазин и увезу на свою землю (помещение построено так что его можно переместить)... ведь по факту он получается не зарегистрирован.

Он размером с 12 футовый контейнер даже меньше, каркасная конструкция и его в любой момент можно снять и перевезти... у арендодателя по факту как и унас нет на него никаких документов кроме разрешения на строительство на арендованой земле...

Арендодатель внес 100 тыс с условием возврата этих денег за несколько месяцев... деньги были возвращены в полном обьеме... но по факту этих денег даже на каркас не хватило так как сумма затрат составляет 700 тыс не считая оплату рабочим.

Нет... только наши чеки на стройматериалы на наше имя... и рабочие в курсе всего.