Через принадлежащий мне по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ) проходит 2 газопровода. На градостроительном плане участка охранная зона присутствует только по первому газопроводу (проходит по краю участка). Второй газопровод в плане никак не отмечен (пересекает участок почти по середине). В межрегионгазе сказали (есть официальное письмо), что газопровод принадлежит администрации поселка. В администрации сказали (есть официальное письмо), что у них нет записей о том кому принадлежит данный газопровод. Второй газопровод мешает строится. Оба газопровода подземные. Точное местоположение второго газопровода определить никто не может. Как мне действовать в данной ситуации?
Здравствуйте, уважаемый Андрей! Если нет документации на второй газопровод, он находится там незаконно, то Вы вправе потребовать убрать газопровод, а в случае отказа подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы убрали этот газопровод и не препятствовали стройке. Удачи Вам!
Спросить
Обращайтесь в суд с исковыми требованиями. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Спросить
Надо через суд требовать от администрации переноса газопровода или его сноса. Это ответственность администрации. В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
В Вашем случае имеет место быть Сервитут. Частный сервитут
Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).
Частный сервитут может устанавливаться для:
обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;
прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;
обеспечения водоснабжения и мелиорации;
также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.
Что касается второго газопровода - сделайте официальные запросы в вышеуказанные Вами органы - запросите официальное письмо у межрегион газа о том что этот газопровод принадлежит администрации - в случае если администрация укажет, что это не их газопровод - обратитесь в суд с иском к межрегион газу о его демонтаже.
Спросить
Доброго времени суток Андрей
Обратитесь в суд с иском о переносе газопровода и устранении право пользования вашим имуществом.
Спорный газопровод является самовольной постройкой, поскольку был построен в отсутствие разрешения на строительство, без землеустроительной и землеотводной документации, не принят в эксплуатацию, право на данный газопровод не зарегистрировано в установленном законом порядке, а поэтому сохранение его на вашем земельном участке, нарушает ваши права собственника.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Спросить
У Вас вопрос сложнее чем Вы думаете, строиться пока не рекомендую, у нас в Казани до сих пор идут процессы, хотя при покупке земли, ограничений не было., снесут, как самострой, ст 222 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Вам прямая дорога в прокуратуру с жалобой на бездействие администраци и не принятии мер по принятии безхозяйного имущества, то есть газопровода на баланс муниципальной собственности и включении в реестр муниципального имущества, для этого подготовьте предварительное письменное обращение на имя прокурора района в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре " и сходите на личный прием. Второй вариант с подачей искового заявления об устранении препятсствий по основаниям ст.304 ГК РФ пока преждевременен, в отстутствии документально подтвержденных сведений о принадлежности и местонахождении газопровода.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Начните вопрос с уточнения как к вам попал данный участок? Кто выдал вам данное разрешение на него, или вы купили участок у его владельца? Если участок находится под обременением, (и тем более газоснабжающей организацией),- на нём не возможно ни чего строить! Если вы его купили, то расторгайте ДКП в суде, а если вам его выделила администрация, то требуйте его заменить на другой участок, пригодный для строительства жилого помещения. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Про наличию документации я не знаю. В газовой компании говорят, что газопровод есть и принадлежит администрации поселка. Администрация поселка говорит газопровод есть но в их реестре информации о нем нет.
Спросить
Предъявляйте иск к администрации в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Если в реестре информации нет, то и права собственности на него может не быть. Но тем не менее налицо факт нарушения Ваших прав независимо от того, на чьем балансе состоит газопровод. А Вы вправе требовать устранения таких препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).
Спросить
Не верьте попрошайке Садыкову, зто даже не юрист, та выпрашивальшик лучших ответов, он Вас не только уважаемой назовет, не зная ВАс, но он и задницу Вам вылижет.
Спросить
Если газопровод не зарегистрирован; то он является самовольной постройкой. В любом случае об этом вы узнаете только обратившись в суд за защитой прав и интересов ст.131 ГПК РФ.
Спросить
