Проблема проходного двора в жилищном комплексе - как огородить территорию или сменить управляющую компанию?

28.07.2019, 22:51

• г. Краснодар

Управляющая компания досталась от застройщика. В жилищном комплексе имеется подземная парковка и первый этаж выделен под коммерцию.

ЖК со всех сторон окружён домами, но имеется сквозной проезд, которым пользуются многие водители для объезда пробок и имеется футбольная площадка и беседки, куда любит ходить вся округа. Следствием всего этого двор стал проходным из-за лихачей, объезжающих пробку и по вечерам неприлично себя ведёт молодёжь, которая не проживает в доме и просто пришла выпить пиво и покрутить со своими друзьями вдали от своего дома.

УК не хочет перекрывать проезд из-за коммерции аргументируя тем, что якобы земля не нашего дома, а городская и что не получится добиться разрешения на это.

Даже если мы УК убедим ставить ворота, она решит провести голосование по ограждению территории и всегда голосует за выгодный для УК вариант собственник Всей парковки из-за того, что ему принадлежит почти половина Всей площади ЖК (уже сталкивались с такими выборами).

Как нам огородить территорию или сменить УК?

Читать ответы (1)

Управляющая компания от застройщика
Ограждение территории
Управляющая компания

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гушкина З.М. 4.6

29.07.2019, 10:05,

г. Краснодар

Добрый день!

Земельный участок, на котором расположен ваш многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного дома, и только собственники вправе принять решение о порядке владения, пользования и распоряжения данным земельным участком.

Управляющая компания может только исполнить решение собственников.

Проводите общее собрание собственников помещений и принимайте нужное вам решение.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59