Оформление дарственной (на квартиру), через МФЦ имеет юридическую силу?! Или обязательно нужно через нотариуса оформлять сделку?
Если речь идет о долевой собственности объекта недвижимости, то требуется заверение нотариусом.
Однако, с 31 июля такая необходимость отпадет (имеет смысл подождать пару дней).
Информация Росреестра от 10.06.2019 "С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности"
С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
Следует иметь в виду, что до 31 июля 2019 года действует текущая редакция Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, МФЦ не занимается оформлением сделкой, МФЦ лишь передает документы в Росреестр, это создано для упрощения работы. Относительно же участия нотариуса в сделке-если дарите долю, то обязательная нотариальная форма сделки согласно закону, если дарите полностью объект недвижимости - достаточно простой формы письменноц.
Спросить
