Наследование квартиры без выделения долей - как оформить наследство и приватизацию на Сына и Мать?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Алексей! Давайте по порядку.

1. Сыну нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), а остальным отказаться в его пользу, подав заявление нотариусу (ст.1157-1159 ГК РФ).

2. Свою долю матери нужно подарить сыну тогда (ст.572 ГК РФ), заключив договор дарения, удостоверив нотариально.

3. Не облегчает. Не обойтись без нотариуса, т.к. отчуждаются доли в недвижимом имуществе.

1.Нужно матери и сестре написать отказ в пользу сына у нотариуса

""ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

""1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 22-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

""от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

""2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

""3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

" Открыть полный текст документа "

2.Матери и сестре надо вступить в наследство, оформить свои доли. Потом подарить

3.Смотря с какой стороны посмотреть. В целом нет. не облегчает. И без нотариуса не обойтись никак. Потому как вопрос, связанны с необходимостью вступать в наследство, оформлять его (в том числе при наличии отказов в пользу сына) никак не обойти.

1. НАдо заключить соглашение о нотариуса. Ст. 1165 ГК РФ.

2. также, По соглашению это можно сделать.

3. облегчают только в том плане, если будете на всех регистрировать сейчас, то потом не будете платить нотариусу при перераспределении долей.

Добрый день.

1. Собственность может быть совместной без определения долей и долевой, статья 244 ГК РФ. При приватизации им досталось по 1/3, то есть в равных долях считается. Оформляете все через нотариуса.

2. Это по договору дарения только

3. Без нотариуса не обойтись, потому что наследство в любом случае оформляется у нотариуса. И изменения в законодательстве с 31 июля вас не коснуться, ибо в квартире есть доля сына, поэтому по сделке у вас не все доли будут отчуждаться, а только ваша.

Здравствуйте, действительно в то время практиковалось оформление договора приватизации в совместную собственность без выделения долей. 1) надо вступать в наследство, при этом сестра и мать отказываются от своего права наследования в пользу сына, подав заявление нотариусу, ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

2) Для того, чтобы сын стал владельцем 100% квартиры, матери и сестре надо отказаться от наследования, затем мать заключает с сыном договор дарения своей доли ст.572 ГК РФ;

3) Наследственный дела все равно ведет нотариус, поэтом, тут для Вас ничего не изменится.

1. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ. Необходимо представить паспорта, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, правоустанавливающий документ на квартиру. Сестре и матери сразу подать заявление об отказе от наследства.

2. Все также. Только матери и сестре подать заявление о принятии наследства.

3. Никак нельзя без нотариуса, поскольку один из совместных собственников умер. Соответственно, наследственное дело обязательно должно быть возбуждено.

Здравствуйте! По наследственным вопросам обязательно обращение к нотариусу по месту открытия наследства - ст. 1153 ГК РФ. Сын подает заявление, а остальные пишут отказ от принятия наследства - ст. 1157 ГК РФ. После того как все оформите - пишите соглашение о разделе долей - ст. 245 ГК РФ, либо о договор о дарении части общего имущества - гл. 32 ГК РФ и регистрируете. Соглашение и договор можно оформить здесь у любого адвоката. У нотариуса может стоить до 20 000 р.

Здравствуйте!

Все оформляется через нотариуса!

1) Сначала вы определяете доли в квартире путем заключения соглашения (в рамках наследственного дела) или исходя из равенства долей при приватизации они будут в 1/3.

2) После смерти наследодателя необходимо открыть наследственное дело у нотариуса и решить между наследниками, кто будет принимать, а кто отказываться от наследства. (стоит помнить, что нельзя отказаться только от квартиры которая принадлежала Отцу, написав отказ Вы отказываетесь от всего движимого и недвижимого имущества, которое принадлежало наследодателю). К нотариусу необходимо обратиться в течении 6 месяцев со дня смерти Вашего Отца.

3) После оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса, Вы можете подарить доли в праве одному.

4) В соответствии с ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Изменения вступающие в силу 31 июля 2019 года относятся только при отчуждении своих долей всеми собственниками по одной сделке.

ВАМ НЕ НАДО НИКАКИХ НОТАРИУСОВ, Вам просто надо обратиться в суд и признать право собственности на ВСЮ квартиру, так как иные собственники не обратились вовремя за признания прав на квартиру.

К нотариусу обращаться поздно, сроки просрочены.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 насто.

Я понял, что без открытия дела у нотариуса решить вопрос нельзя. С Заявлениями об отказе от наследования это я знал, но меня больше интересовали более процедурные вопросы. Кто, когда и как проводит выделение долей в нашем случае. Какие документы я (сын) должен получить на руки у нотариуса по окончании наследственного дела и куда с ними далее идти - в МФЦ? в Росреестр? . Будет ли комплект документов полученный у нотариуса полным или что-то еще надо будет собирать и куда-то передавать, чтобы в Росреестре появилась запись по данной квартире - владельцы Мать - 1/3 и Сын 2/3 или Сын-100% (если будет сделан договор дарения от Матери к Сыну, унаследованной ею доли.)