Как обязать ответчика зарегистрировать права на объект после раздела и устранить препятствия в регистрации
Как ответчику обязать исца произвести регистрацию права с одновременной постановкой на кадастровый учет своего объекта, образованного после раздела, либо устранить препятствия со стороны истца, выражающиеся в уклонении от обращения в регистрирующий орган.
Здравствуйте.
Если дом, находящийся в общей собственности, фактически разделён на две изолированных и обособленных части, а второй сособственник не желает производить регистрацию прекращения права общей собственности и регистрацию двух объектов, то вопрос может быть разрешён только в судебном порядке.
В таких случаях предъявляется иск о разделе объекта недвижимого имущества в натуре.
Спросить
Дом и земельный участок уже разделен в натуре, по решению суда общедолевой собственность прекратить! Но в Госкомрегистре утверждают что в одностороннем порядке зарегистрировать своё право нельзя даже по решению суда, нужно что бы бывшие сособственники оба подавали заявление. Так вот в чем и суть вопроса как заставить второго бывшего сособственники прийти в рег. палату и зарегистрировать своё право.
СпроситьОбратиться к нему с претензией и требованием зарегистрировать все, если не отреагирует в судебном порядке обязать орган зарегистрировать все, в связи с уклонением другой стороны. Ну и по идее вам второй собственник не нужен, у вас есть решение суда, на основании него производится регистрация, что-то вам не так говорят.
Спросить
В 2014 г было заключено мировое соглашение на раздел земельног участка утвержденое судом, после вступления определение суда в законную силу ответчик стал отказываться от оформления земельног участка, тогда истец обратился в организацию по оказанию услуг межевание оплатил за кадастровые работы за свою часть зем. участка и все больше истец не чего не совершал. Далее эта организация а именноо кадастровый инженер выехал измерил часть участка истца, подготовил межевой план и поставил на кадастровый учет не только часть участка истца но и ответчика, акт согласование сказал что подписывать не нужно так как делает на основе определения суда об утверждении мирового соглашения где указана граница с линейными размерами и подписями всех сторон. После истцу выдали межевой план и кадастровый паспорт на его часть земельного участка. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на часть зем. участка истец подал в суд на ответчика о понуждении осуществить гос. регистрацию право собственности части зем. участка истца но суд отказал на основе того что кадастровым инженером поставлен на кадастровый учет земельн. Участок с ошибками и все кадастровый инженер не может исправить придумывает различные отговорки и ответчик не чего не хочет делать на основе этого истец бросил оформлять не зная кто прав а кто виноват. Так две части земельного участка стоят на кадастровом учете в статусе временные. Спустя 3 года ответчик подает в суд на истца и на организацию осуществляющая кадастровые работы с требованием об испровлении реестровой (кадастровой) ошибки путем снятие временных участков с учета, основываясь что истцу направляли уведомления с требованием явиться для снятия с учета этих участков с временного учета но истец не явился, при этом истец получал действительно письма за 6 месецев до обращение ответчиком в суд но не с уведомлениями а с придложениями продать ответчику часть участка истца, Что делать истцу он ведь не совершал межевание разве он может нести ответственность за ошибки кадастрового инженера и как в аппеляции доказать что в письмах не было таких уведомлений, и разве истец может быть ответчиком в данном деле, 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Здравствуйте, Татьяна, в данном случае прежде чем ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами на земельные участки, с исковым заявлением и т.д., поэтому Вам нужно обратиться на очную консультацию к юристам. Ответить на Ваши вопросы без изучения документов невозможно.
СпроситьВ 2014 г было заключено мировое соглашение на раздел земельног участка утвержденое судом, после вступления определение суда в законную силу ответчик стал отказываться от оформления земельног участка, тогда истец обратился в организацию по оказанию услуг межевание оплатил за кадастровые работы за свою часть зем. участка и все больше истец не чего не совершал. Далее эта организация а именноо кадастровый инженер выехал измерил часть участка истца, подготовил межевой план и поставил на кадастровый учет не только часть участка истца но и ответчика, акт согласование сказал что подписывать не нужно так как делает на основе определения суда об утверждении мирового соглашения где указана граница с линейными размерами и подписями всех сторон. После истцу выдали межевой план и кадастровый паспорт на его часть земельного участка. Для того чтобы зарегистрировать свое право собственности на часть зем. участка истец подал в суд на ответчика о понуждении осуществить гос. регистрацию право собственности части зем. участка истца но суд отказал на основе того что кадастровым инженером поставлен на кадастровый учет земельн. Участок с ошибками и все кадастровый инженер не может исправить придумывает различные отговорки и ответчик не чего не хочет делать на основе этого истец бросил оформлять не зная кто прав а кто виноват. Так две части земельного участка стоят на кадастровом учете в статусе временные. Спустя 3 года ответчик подает в суд на истца и на организацию осуществляющая кадастровые работы с требованием об испровлении реестровой (кадастровой) ошибки путем снятие временных участков с учета, основываясь что истцу направляли уведомления с требованием явиться для снятия с учета этих участков с временного учета но истец не явился, при этом истец получал действительно письма за 6 месецев до обращение ответчиком в суд но не с уведомлениями а с придложениями продать ответчику часть участка истца, Что делать истцу он ведь не совершал межевание разве он может нести ответственность за ошибки кадастрового инженера и как в аппеляции доказать что в письмах не было таких уведомлений, и разве истец может быть ответчиком в данном деле,
Уважаемая Татьяна!
Ответить на поставленные Вами вопросы можно только после ознакомления с материалами дела. Профессионалы не отвечают на подобные вопросы без анализа соответствующих документов, а иных лиц слушать не рекомендую.
Рекомендую Вам обратиться к юристу с соответствующими документами за консультацией, чтобы максимально быстро и качественно решить Ваши вопросы.
С уважением, Блинов А.Е.
СпроситьМожно ли ответчику после вынесенного решения подать иск к адвокату-представителю, который представлял интересы истца, и признать действия недобросовестными, так как адвокат-представитель заведомо нарушала права ответчика и
истца, которые унаследовала ответчик после смерти истца?
Адвокат обманывала суд, участников процесса-скрыла от суда и ответчика юридическое обстоятельство дела, повлекшее
правовые последствия по спорному обьекту, чем повлекла вынесение несправедливого решения и возложение затрат истца на ответчика, которое становится неправомерным при последующем открытии этого юридического обстоятельства. Можно ли теперь (после
вступления решения в силу) ответчику привлечь адвоката к ответственности, так как нарушены права самого ответчика и права доверителя, унаследованные ответчиком, то есть, совокупность нарушенных прав сторон дела? Ответчик возмещает убытки правопреемнику истца при вынесении решения без учета обстоятельства новой (скрытой) сделки с квартирой. Как защитить нарушенное право и потребовать возложение всех судебных затрат по делу на недобросовестного адвоката?
Ненадлежащее оказание правовых услуг или их неоказание не могут служить основанием для отмены принятого судом решения. Так, в одном деле Пермский краевой суд указал, что оценка профессиональной деятельности адвокатов, осуществляющих защиту интересов подозреваемых и обвиняемых в порядке уголовно-процессуального судопроизводства, к компетенции судов законом не отнесена (Кассационное определение от 07.12.2010 по делу N 22-8597).
Однако недобросовестного адвоката, виновного в решении, вынесенном не в пользу его клиента, можно привлечь за это к ответственности. Просто необходимо заручиться веским доказательством его непрофессионального поведения. Пострадавшему следует написать жалобу в адвокатскую палату субъекта РФ, в котором действует адвокат. Вынесенное по результатам ее рассмотрения решение станет таким доказательством. Если адвокат его не оспорит и оно вступит в силу, суд принимает его в состав доказательственной базы в процессе против адвоката (Определение Рязанского областного суда от 01.09.2010 N 33-1559).
Спросить
Дело в том, что этот адвокат представляла НЕ МОИ ИНТЕРЕСЫ, а интересы оппонента (моей мамы). Адвокат НАРУШИЛА интересы своего доверителя (мамы), которые я унаследовала, как дочь. Адвокат нарушила и мои права и интересы, как ответчика. То есть, вследствие действий адвоката вынесено несправедливое решение! Адвокатская палата отказала в признании действий адвоката незаконными мне, как не ее доверителю. Даже не рассматривала их противозаконность-адвокат способствовала вынесению решения без учета юридически значимого обстоятельства дела-тайное совершение сделки дарения доли спорной квартиры!? Суд ранее отказал в пересмотре дела по ВОО. Так, что мне в Кремль ехать и указывать, как АДВОКАТ мешает принятию судом справедливого решения с учетом всех юридически существенных обстоятельств? Я-то не виновата, а на меня возложили затраты. А адвокат-мошенник ушла от ответственности...
КАК ЖЕ НАКАЗЫВАТЬ ТАКИХ ДЕЛЯГ, есть ли иные рычаги по ВЫНЕСЕНИЮ НА ОБСУЖДЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ В ГРАЖДАНСКОМ ПРОЦЕССЕ? Мои права нарушены и до сих пор не восстановлены, причем, и не восстановлены права наследодателя (истца по делу).
Спроситьобязана не чинить препятствия в общении с ребенком.." ?
Достаточно ли для этого включить в текст иска фразу: " ...Прошу: 1) Обязать ответчицу не чинить препятствий к общению отца (истца) ...и его матери... с несовершеннолетней такой-то..." ?
Можно ли подать иск о разделе автомобиля после развода если ответчик проживает в другом городе, а место нахождение автомобиля по месту нахождения истца. Суть раздела - ответчику авто а истцу деньги.
Спасибо.
Я являюсь истцом по иску о разделе участка, ответчик подал встречный иск, эксперт предлагает варианты раздела и истца и ответчика, как быть, чтобы суд вынес решение в мою пользу. Наш раздел в соответствии с идеальными долями. И кому переходит право на постройки после раздела.
Здравствуйте, Екатерина.
Постройки так же подлежат разделу, либо в натуре, либо с компенсацией стоимости.
СпроситьОбязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?
Здравствуйте!
Да, на основании решения суда о признании права собственности, Росреестр обязан зарегистрировать право собственности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Никаких специальных решений суда не требуется, достаточно одного;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)
1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим.
Спросить
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Объект незавершенного строительства, приобретает статус недвижимого имущества с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. Объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, может быть предметом гражданско-правовых сделок: купли-продажи, дарения, мены и.т.д.В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.
Регистрируйте на основании судебного решения. Дополнительного суда не требуется.
Спросить
Уважаемая Татьяна! В том случае если регистрирующий орган отказывает провести гос. регистрацию права собственности то можете подать соответствующий иск в суд, но регистрирующий орган итак обязан это сделать согласно решения суда. Вы также можете взять исполнительный лист и передать судебным приставам, чтобы последние приняли меры к исполнению судебного акта, так будет быстрее и эффективнее. Желаю удачи.
СпроситьСуд в резолютивной части своего решения указал: 1) Вселить истца в часть принадлежащего ему помещения. 2) Ответчику предать истцу ключи от данного помещения и не чинить ему препятствий при вселении. Выдан исполнительный лист и в ФССП возбуждено исполнительное производство. Вопрос: Если истец после получения от ответчика ключей от своего помещения решит тут же сменить дверной замок, должен ли судебный пристав оградить вселяемого (истца) от посягательств ответчика, если ответчик будет препятствовать в смене замков? Спасибо!
Здравствуйте. От своего помещения Вы имеете полное право сменить замок. Так как у Вас установлены права пользования своим жилым помещением. Если эта ситуация возникнет, то пристав должен пресечь данные действия, так как это будет являться нарушением решения суда.
СпроситьНовый застройщик достроил МКД с зарегистрированной квартирой-ОНС.
Достроенная квартира поставлена на кадастровый учет с новым кадастровым №. 22.02.18. Право на квартиру с новым № и одновременное ликвидация права на Квартиру-ОНС со старым №
зарегистрированы 02.11.18 г. Вопросы:
1. В связи с вводом в эксплуатацию МКД и присвоением нового № объекту, обязан ли Росреестр одновременно снять с учета этот же объект как Квартиру-ОНС?
2. В какой момент времени происходит превращение Квартиры-ОНС с одним кадастровым № в достроенную Квартиру с другим №?
3. С какого времени меняются налоги на данные объекты?
Если многоквартирный дом был поставлен на учет как ОНС, то квартира в этом случае на кадастровый учет не ставится, когда будет получено разрешение на ввод многоквартирного дома, то и сам до и все помещения в нем поставят на кадастровый учет как готовые объекты недвижимости с установлением кадастровой стоимости, налоги с этого времени и поменяются.
СпроситьС 1993 г член ГСК. С этого же года владелец смежного гаража не завершает строительство своего объекта. В результате происходит затопление талыми водами и атмосверными осадками подвалов смежных гаражей, что приводит к разрушению стен моего гаража и не позволяет его использовать по прямому назначению. Готовлю иск об устранении препятствий в пользовании принадлежащем мне имуществом. Как правильно сформулировать требование-обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащем мне имуществе, путем возложения обязанности на ответчика завершить строительство своего объекта?
Здравствуйте.
Путем возложения на ответчика обязанности выполнить комплекс мероприятий, направленных на предотвращение затопления подвала талыми водами.
Спросить
