Как решить проблему невыплаты ипотеки после развода?
У меня такая проблема вот когда были в браке приобрели квартиру в ипотеку и материнский капитал но с мужем развелись и ушла с детьми он живет в квартире и в данны момент не хочет платить ипотеку я ему сказала уезжай я буду платить а он не хочет как мне сделать что можно сделать в таких ситуациях.
Если вы созаемщик по ипотеке то платите ипотеку сами. Никто не будет платить-тогда квартиру могут выставить на торги стст 447-449 ГК РФ.
Спросить
Ирина, если вы сособственник квартиры, имеете там долю, можете в нее заселиться с детьми и жить и платить ипотеку.
Спросить
Развод с общей ипотекой и материнским капиталом - Как разделить квартиру и решить вопрос с ипотекой?
Я развелась с мужем. У нас общая квартира в ипотеку. Материнский капитал тоже там. Есть земля данная за троих детей. Я с тремя детьми ушла. Он остался в этой квартире. Я ему половину ипотеки отдаю ежемесячно. Сама залезла на другую ипотеку. Как нам разделить эту квартиру? Ипотеку платить ещё 8 лет.
Вы можете подать в суд исковое заявление о разделе ипотечной квартиры, выделить доли на всех, включая детей.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. С мужем в браке купили квартиру в ипотеку (ипотека и квартира оформлена на мужа), через год вложили материнский капитал. Все было официально через Пенсионный фонд с нотариальном заверенного обещания, что после снятия обременения (выплаты ипотеки) он делит квартиру на всех членов семьи. Сейчас мы в разводе, по нашему с ним соглашению ипотеку платит он. Но в настоящий момент выплачивать ипотечные платежи ему тяжело, он решил больше за ипотеку не платить. Как он сказал, пусть квартиру забирает банк. А что мне делать в этой ситуации? Банк квартиру заберет, а там у меня материнский капитал? Платить за ипотеку я не могу т к зар плата очень маленькая. Если банк заберет квартиру, то я останусь и без капитала и без квартиры?
Возможность отписать детям свою долю квартиры в счет уплаты алиментов - законные основания и условия
Добрый день. Приобрели с супругой квартиру находясь в браке в ипотеку, заемщиком выступал я один, так как супруга на тот момент находилась в декрете. Затем, был использован материнский капитал для погашения части долга. После развода супруга с детьми проживает в этой квартире, а я плачу ипотечный кредит. Используя мат. капитал, я писал расписку, что после выплаты ипотеки обязуюсь разделить квартиру на всех членов семьи. Могу ли я свою долю квартиры отписать детям в счет уплаты алиментов? Можно ли это сделать пока квартира находится в ипотеке? Есть ли у меня законные основания перестать платить ипотеку в полном объеме?
Можете, но после выплаты ипотеки, так как сейчас имеется обременение в виде залога квартиры, нужно согласие банка.
Но не в счет уплаты алиментов, так как законом не предусмотрено такое.
Платить ипотеку Вы обязаны по договору, а потому нет таких прав. Если не будете платить, то последствия - квартиру продадут на торгах, всех выселят...
Все, что Вы оплатите после расторжения брака имеете право взыскать с бу жены, но размере 1\2 т оплаченного по кредиту.
Спросить
Выплатить алименты путем единовременной передачи в собственность детей недвижимого имущества, можно только по нотариальному соглашению об уплате алиментов. Для заключения такого соглашения нужно согласие двух сторон - матери детей и Ваше.
Но пока Вам передавать нечего, так как квартира с обременением и Вы никаких сделок с ней совершать не можете.
Что касается остального, то платить ипотеку Вы обязаны, так как Вы - заемщик. И с каждым внесенным платежом по ипотеке после расторжения брака Ваша доля в праве на квартиру увеличивается и к моменту раздела имущества будет значительно больше, чем у жены...
Но все нужно будет обосновывать и доказывать в суде. Доказательства нужно начать готовить уже сейчас...
Спросить
Добрый день.
До полной выплаты ипотеки банк не даст согласие на отчуждение квартиры, в том числе несовершеннолетним.
Единственное, что вы сейчас можете предпринять - обратиться в суд с иском о разделе имущества, чтобы определить доли каждого супруга в праве собственности на квартиру. Это возможно сделать также по взаимному согласию, подписав нотариальное соглашение о разделе имущества. Однако в Вашем случае, поскольку квартира оформлена на Вас, логичнее, если инициатива раздела будет исходить от супруги.
Если супруге будет принадлежать доля в праве, после выплаты ипотеки Вы сможете взыскать с нее денежные средства, пропорционально ее доле (но внесенные Вами после расторжения брака или как минимум в период раздельного проживания).
Закон допускает возможность оплаты алиментов единовременно, в том числе путем передачи имущества.
Ст. 104 СК РФ
Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.Спросить
Подскажите пожалуйста, согласится ли банк выставить квартиру на торги, с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком?
СпроситьЕсли Вы перестанете платить по кредиту, то банк обратится в суд и далее выставит квартиру на торги. Все кто в ней живут, будут выселены. Наличие в семье несовершеннолетних не является препятствием для совершения указанных действий.
СпроситьМатеринский капитал был приобретен в браке, с мужем развелись. После расторжения брака купила квартиру под ипотеку. Закрыв часть ипотеки материнским капиталом, бывший муж будет иметь право на долю в квартире? И второй вопрос: муж имеет право на материнский капитал после расторжения брака? Спасибо.
Добрый вечер, после расторжения брака муж не имеет право на материнский капитал. Но он имеет право на долю в приобретенной квартире, так как приобретена частично на средства материнского капитала.
СпроситьТакая ситуация, с бывшим мужем в браке приобрели квартиру в ипотеку с материнским капиталом, ипотека на данный момент закрыта, сейчас нахожусь в браке с новым мужем, сейчас у меня трое детей, живем в 4 комн. Квартире имеются задолженности по коммунальным услугам, я нахожусь в декретном отпуске с третьим ребенком, муж работает. Полностью коммуналку не получается оплачивать, можно ли продать квартиру и купить дом? что нужно для продажи квартиры?
Для этого нужно согласия бывшего мужа продать свою долю и согласие органов опеки, так как квартира приобретенная в браке является совместной собственностью, и по условиям использования материнского капитала вы обязаны выделить доли детям.
СпроситьТакой вопрос. Развелись с мужем есть двое детей, в браке была куплена квартира в ипотеку, потом когда родила второго ребенка в несли материнский капитал. После развода в квартире не проживаю с детьми. Бывший муж не платит за коммунальные услуги и ипотеку. Что мне делать при такой ситуации? И можно но ли продать эту квартиру?
Можете продать , но с согласия бывшего супруга, а если есть доли несовершеннолетних - то и органы опеки.
Спросить
продать квартиру после оплаты вполне возможно.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации . Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьПродать ипотечную квартиру можно исключительно с согласия банка.
В даной ситуации вам либо платить ипотеку.,либо предлагать банку забрать квартиру,если вы не в состоянии платить ипотеку
Спросить
Здравствуйте, подавайте на раздел совместно нажитого имущества, определяйте в судебном порядке, кто и за что должен платить, если в добровольном порядке отказывается от оплаты.
СпроситьВ браке взял квартиру в Ипотеку, дена пошла созаемщиком.
Сейчас развелись. Жена живет с ребёнком в этой квартире, платить Ипотеку не хочет сказала и не будет. Они там живут, а Ипотеку плачу я, что мне делать? Как решить эту проблему? Квартира на мне, жена созаемщик. Разделение счетов нужно делать или что?
Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов, в ходе которого осуществить раздел имущества и обязанностей по кредитному обязательству.
СпроситьВы можете вселиться в квартиру. Расторгайте брак и взыскивайте с жены половину выплаченных Вами денег.
Спросить
Здравствуйте! Обратиться в суд за разделом имущества, чтобы долг и квартира перешли на одного из супругов.
СпроситьРазделите по долям квартиру по суду.
Взыщите с неё 1/2 уплаченных, после расторжения брака платежей.
Разделите счета на оплату жку.
СпроситьКвартира в ипотеки была приобретена в браке. Через несколько месяцев развелись, вложен материнский капитал и продана комната на общей кухни. В данный момент живет со второй супругой в их ней квартире. Первая жена подала в суд что вторая проживает не законна. Могут ли высилить законную (вторую) жену с детьми из квартиры. Дети прописаны за ипотеку платит с первого дня собственник.
У меня вот такая ситуация, с мужем состоим в браке, взяли квартиру в ипотеку, первоначальный взнос был материнский капитал, сейчас хочу с ним развестись, как будет делиться квартира?
Та доля которой оплатили капиталом, будет делиться на Вас с мужем и детей, остаток долга пополам с мужем.
СпроситьСитуация такова, я в разводе, у меня двое детей, материнский капитал вложила в квартиру мужа. Пол квартиры ему подарила мать а пол квартиры мы выкупили у дольщиков. Муж оформил ипотеку, а я погасила её материнским сертификатом. С мужем я развелась. На данный момент сертификат на квартиру принадлежит ему, с обременением, что когда ипотеку погасить, он обязан вписать туда детей. В квартире я и дети не проживаем. Как я могу вернуть деньги? Или какие есть ещё варианты раздела?
Здравствуйте.
Деньги Вы не вернёте. Вы можете составить соглашение о разделе имущества, нажитого во время брака, если не получиться договориться с мужем о разделе имуществе, тогда через суд. Срок исковой давности по разделу имущества 3 года, с момента прекращения брака.
Спросить
Вернуть деньги в пенсионный фонд вы не можете. При оформлении документов вы обязаны были после перечисления средств материнского капитала оформить доли на детей и на себя с мужем. Поэтому мужу никакой сертификат не принадлежит. Ему принадлежит 5/8 квартиры, а вам по 1/8 каждому. Имеете право определить порядок пользования квартирой и пользоваться ей. Или продать по согласию с мужем и с письменного согласия органов опеки.
Спросить
