Вопрос о праве на налоговый вычет при продаже доли в квартире, приобретенной по закону

07.08.2019, 15:27

• г. Астрахань

В этом году в порядке наследования по закону было приобретено право собственности на 1/8 долю в квартире. Затем данная доля в квартире была продана собственнику остальной части квартиры, исходя из кадастровой стоимости (сумма менее 300 тыс.). Имеет ли продавец доли квартиры право на имущественный вычет при подаче декларации? Если да, то как правильно определить сумму вычета?

Читать ответы (3)

Собственник квартиры
Закон о праве собственности на квартиру
Право собственности на долю в квартире

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

07.08.2019, 15:36,

г. Самара

Здравствуйте, Наталья! Право на имущественный налоговый вычет в данном случае есть. При определении размера вычета надо исходить из того, что доля в праве собственности была самостоятельным объектом сделки (т.е. продавалась не квартира целиком, а именно доля). В данном случае размер налогового вычета будет составлять 1 млн. руб., т.е. доходы от продажи полностью перекрываются вычетом, и НДФЛ с этих доходов уплачивать не нужно. Однако подать налоговую декларацию, в которой отразить доходы, полученные от продажи доли, вы обязаны.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Благодарю за грамотную консультацию!

Автор вопроса

Наталья

07.08.2019, 15:42,

г. Астрахань

Как правильно указать сумму вычета в таком случае? Программа для формирования деклараций не дает указать сумму вычета 1000000, т.к. она меньше суммы полученного дохода от продажи доли квартиры.

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

07.08.2019, 15:46,

г. Самара

Наталья, в соответствии с подп.1 п.2 ст.220 НК РФ, вычет предоставляется "в размере доходов, полученных от продажи". Т.е. каков доход (цена по договору), таков и вычет.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59