Сколько стоит выкуп земельного участка, на котором стоит дом собственника в собственность.
Здравствуйте, Любовь Владимировна! В соответствии с п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.
Из другого Вашего вопроса явствует, что дом был куплен Вашим дедом в 1968 г. и позже унаследован Вашим отцом. Уточните, пожалуйста, когда умерли Ваши отец и дед (до 29 октября 2001 г. - даты вступления в действие Земельного Кодекса РФ - или позже этой даты).
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Дед умер в 1999, а отец в 2010
Спросить
Участок стоит столько, сколько за него потребует собственник.
Спросить
В этом случае под указанную льготу Вы, к сожалению, не подпадаете (т.к. право собственности у наследодателя - Вашего отца - возникло уже после введения в действие ЗК РФ).
В Вашей ситуации надо прежде всего ориентироваться на положения п.3 ст.39.4 ЗК РФ, в соответствии с которым цена земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость. Более конкретно ответить невозможно, т.к. из Вашего вопроса неясно, в чьей собственности (государственной или муниципальной) этот участок находится в настоящее время и кто, соответственно, устанавливает порядок определения цены (субъект РФ или муниципалитет). Для справки: в отношении федеральной собственности цена в ситуации, аналогичной Вашей, устанавливается в размере 60% кадастровой стоимости.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
У участка нет собственника, это земля администрации, как я думаю.
Спросить
Любовь Владимировна, Вы уж меня извините, Бога ради, недоглядел. У Вашего отца ведь право собственности возникло в 1999 г. (после смерти деда), а в 2010 г. (после смерти отца) оно возникло у Вас.
Стало быть, отец (наследодатель) стал собственником до вступления в силу ЗК РФ. А стало быть, норма о праве на бесплатное предоставление земли в собственность на Вас всё-таки распространяется.
Еще раз простите мою невнимательность.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Дело в том, что он оформил на себя дом только в 2009 г за 1 год до смерти. В этом случае как действует этот закон?
Спросить
Закон будет действовать и в этом случае. Речь ведь идет о наследовании, а наследник становится собственником унаследованного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), независимо от того, когда именно наследник зарегистрирует свое право собственности на данное имущество. Поэтому получается, что право собственности у Вашего отца как у наследника возникло в 1999 г., а не в 2009 г.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
