Возможность заключения нового договора аренды земли после истечения предыдущего соглашения в соответствии с ЗК РФ

Я заключила договор аренды земельного участка на три года, как физическое лицо. На земле построила помещение, но ввод в эксплуатацию не успела произвести. Договор аренды не продлила вовремя. Ежемесячно продолжаю оплачивать аренду. Написала в администрацию заявление о продлении договора аренды, но администрация отказала, сославшись на то, что необходимо провести торги, хотя я заключала договор аренды бес торгов. Что делать? Помогите, пожалуйста, советом.

Есть ли возможность заключить новый договор аренды земельного участка (т.к. срок старого договора истек) без торгов собственнику здания на этом земельном участке?

Я работаю специалистом в администрации сельсовета. В 2012 году прежней главой сельсовета на основании её же постановления, был заключен договор аренды земельного участка с юридическим лицом, т.е. муниципальная земля была отдана в аренду на два года, до сентября 2014 года юридическому лицу. В октябре 2012 года заступил на должность новый глава. Вопрос: надо ли издавать новое постановление и заключать новый договор аренды этого земельного участка? Спасибо.

Каким образом можно оформить земельный участок в собственность в ДНТ. Председателем ДНТ получено постановление администрации о выделении земельного участка под строительство ДНТ. Заключен договор аренды. Земля выделялась после вступления в силу Земельного кодекса.

Я подала документы в администрацию на право заключить догвоор аренды зем. участка в июне 2012 года, а в ноябре 2012 года вышел закон, что договор аренды заключаетчя только на торгах. Администрация заключила с нами договор аренды без торгов. А рег. палата отказывает в регистрации договора, потому что заключен без торгов. Есть ли у меня основания для обжалования отказа?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Как через суд заставить администрацию города заключить договор аренды земельного участка под гаражом если ранее в 2009 г. администрация издала постановление о выделении земельного участка под расположения гаража, а сейчас отказывает в аренде. Постановления администрации о прекращении действия ранее выданного постановления нет. Спасибо.

Я физическое лицо. Выиграл право на строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на указанном земельном участке. Согласно ст.46 Земельного кодекса РФ, в условиях торгов определено о договоре аренды на 3 года. Чтоб не платить огромную аренду взял кредит, отсыпал, построил фундамент и зарегистрировал незавершенный строительством объект в установленном законном порядке. Согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в ред. от 27 февраля 2003 г. № 29-ФЗ) Если я правильно понимаю этот закон, договор аренды земельного участка не является препятствием для его выкупа. Согласно ст. 36 ЗК РФ я должен иметь право на выкуп земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества (госрегистрация, собственность, незавершенное строительством объект). Написал заявление в администрацию на расторжение договора с последующем оформлением земли в собственность. Мэрия мне отказала, ссылаясь на то, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ч. 2 п. 23 Постановления, наличие иных оснований расторжения такого договора аренды, указанных в п. 2 ст. 46 ЗК РФ и ст. 619 ГК РФ, само по себе не предоставляет арендодателю права расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Нас "попросят" с земельного участка. Получается мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя нас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Мы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можем оказаться "вне участка" досрочно по собственной же инициативе, при этом заплатив аренду. . Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка? И есть ли шансы, законы при которых я могу доказать самоуправство администрации и оформить в собственность земельный участок до окончания аренды?

Кредитная организация заключила кредитный договор с ООО. В обеспечение исполнения кредитного договора, были заключены договоры ипотеки нежилого помещения и права аренды земельного участка (арендодатель - адмнистрация города). Срок договора аренды заканчивается в конце 2014. Срок кредитного договора и ипотеки заканчивается в 2019. Возможно лм обращение взыскания на право аренды земельного участка после 2014 года? И есть ли такая судебная практика?