Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право сособственника на поиск покупателя своей доли - сроки и условия

08.08.2019, 15:05
• г. Саратов

Один из трех сособственников предложил письменно двум другим продать свою долю. На его предложение не ответили. В течение какого времени этот сособственник может подыскивать покупателя на свою долю по означенной в письме цене.

Читать ответы (3)
Продать свою долю Покупатели долей Продать долю
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Лидия Александровна!

Как указано в статье 250 Гражданского кодекса РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

То есть срок - 1 месяц.

Спросить

По истечении месяца со дня получения сособственниками соответствующего уведомления, можно продать любому третьему лицу на условиях, указанных в извещении (уведомлении). Если будут снижать цену, то извещения направляются снова и дается не мене месяца.

Спросить

Здравствуйте, Лидия Александровна!

Срок установлен статьей 250 ГК РФ - в течение месяца.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
16.04.2012, 08:04

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Известил нотариально сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Предложил выкупить ее. Сособственник не выкупил в течении месяца. Я нашел покупателя, но договорилиь на цену ниже, чем указана в письме сособственнику. Устно предложил выкупить долю сособственнику по той же цене, что и хочет взять покупатель. Сособственник опять не согласился. Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме? Сособственник может же воспользоваться правом первоочередной покупки через суд. Я не против. Вопрос в том, примут ли в регистрационной палате документы о сделке купли-продаже по цене ниже, чем я указал в письме-предложении?
Читать ответы (1)
Дмитрий андреевич
01.09.2014, 22:28

Проигравшему иск о выплате стоимости доли

Один из сособственников проигрывает иск о выплате стоимости его доли другим сособственником. Может ли другой сособственник впоследствии заявить иск к первому сособственнику о принудительном выкупе его доли?
Читать ответы (1)
Виктория
09.09.2019, 17:46

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

У меня такой вопрос. Четыре сособственника квартиры по 1/4 доли у каждого. Если один сособственник продает свою 1/4 долю другому сособственнику, нужны ли отказы/согласия от права преимущественной покупки/ на продажу от других двух сособственников? Благодарю.
Читать ответы (2)
Наталья
20.07.2011, 08:47

Заранее благодарю за ответы уважаемых юристов.

Меня зовут Наталья. Ситуация такая: один их двух сособственников прислал письмо о продаже своей доли другому через нотариуса (у нотариуса доверенность на проведение продажи доли). В течение положенного месяца сособственник передумал и решил продать по более низкой цене (по договоренности с другим сособственником), т.е. провести сделку без нотариуса в связи с требуемым высоким процентом от продажи. Как он должен поступить по отношению к покупателю-сособственнику (письмо уже отправлено по высокой цене) и к нотариусу (отзыв доверенности или что-то еще)? Заранее благодарю за ответы уважаемых юристов.
Читать ответы (2)
Безуглова Евгения Александровна
23.02.2014, 21:29

Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего

Может ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Читать ответы (2)
Елена
16.04.2012, 05:10

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Предупредил письмом через нотариуса сособственника о продаже своей доли в праве на квартиру. Сособственник не выкупил. Я нашел покупателя, но сумма немного ниже, чем указана в письме-предупреждении. Переговорил с сособственником о снижении цены, а он опять отказался выкупать. Покупатель ждет оформления сделки. Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику? Предупреждать его письмом - потерять время и покупателя. Сособственник и выкупать не хочет, и нервы мотает. Его право подать в суд о переводе права покупки на себя. Только он и это не сделает. Вопрос. Могу ли я и примут ли у меня документы в рег. полате с указанием цены сделки купли-продажи ниже цены в письме сособственнику?
Читать ответы (1)
Галина ()
30.01.2017, 14:17

Сколько дней должен рассматривать предложение о выкупе доли в квартире для соучастника?

Я предложила сособственнику 1/8 доли в 3-х комнатной квартире выкупить у него его долю за определенную сумму. Сколько дней должен рассматривать мое предложение сособственник этой доли (я являюсь сособственников квартиры) .
Читать ответы (6)
Павел
05.12.2020, 16:25

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Я решил продать свою долю в коммунальной квартире. Обратился к сособственику с предложением купить эту долю. Сособственик отказался сославшись на дорогую цену. На предложение сделать отказ у нотариуса тоже отказался. Я отправил запрос этому сособственнику через нотариуса. Ответа никакого не было и я совершил продажу третьему лицу за сумму большую, чем предлогал сособственнику усто и в письменной форме. Сособственник узнав о совершении сделки обратился в суд о нарушении его права первоочередной покупки. Какое может быть решение суда?
Читать ответы (4)
Аля
01.12.2003, 11:09

Возможен ли заключение договора о продаже доли в имущественном комплексе только между сособственниками?

Выскажите, пожалуйста свое мнение по поводу возможности заключения следующего договора. Два сособственника имущественного комплекса (размер доли каждого - 50% ) хотят заключить договор, согласно которому в случае, если у одного из сособственников в будущем возникнет намерение распорядиться своей долей в имущественном комплексе, он не будет иметь права продать или уступить свою долю третьим лицам. Т.е. распорядиться своей долей он сможет только продав второму сособственнику. В свою очередь второй сособственник в этом случае обязан будет либо купить эту долю по цене, предложенной первым сособственником, либо продать ему свою долю по той же цене. Будет ли такой договор в случае спора признан действительной сделкой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Николай
19.05.2009, 14:04

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.
Читать ответы (7)