Есть квартира в которой две доли два наследника, они брат с сестрой, теперь брат хочет продать, а сестра купить долю, требуется ли нотариальное заверение? И срок владения уже около четырех лет, требуется ли платить налог подоходный? Спасибо.
Нотариального заверения не требуется и налог платить тоже
минимальный срок владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срока освобождает продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.
В соответствии с последними изменениями в законе пятилетний минимальный срок владения применяется для жилплощади, перешедшей в собственность после 1 января 2016 года. Для объектов, приобретенных ранее этой даты, действует старый срок, равный 36 месяцам.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
1. Нотариального удостоверения не требуется при условии явки в Росреестр (МФЦ) и Продавца и Покупателя с документами, подтверждающими родственные отношения.
2. Нет, доходы при продаже недвижимого имущества, находящего в собственности более 3-х лет, а так же стоимостью менее 1 млн. руб. НДФЛ не облагаются.
Спросить
