В каком случае оформление документов займет меньше времени (брачный контракт или договор дарения)?

Лучше до расторжения брака пусть подарит ее вам. Хотия если квартира куплена во время брака, то 1/2 и так принадлежит вам. Тогда нужно разделить имущество соглашением - вам 1/2, а свою 1/2 он подарит ребенку. В простой письменной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции.

Наиболее оптимальный вариант в данном случае - оформление брачного контракта. Это позволит минимизировать расходы на оформление и налоги. Оформляется такой договор до расторжения брака. Если вам потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,

Лучше подстраховаться.Потом устанете доказывать, что деньги отец давал.

Имущество, приобретенное после подачи заявления в суд уже не будет общим Значение имее не момент подачи в суд заявления, а момент прекращения брачных (семейных) отношений.

Как правило отношения прекращаются раньше, чем заявление подано в суд. с момента прекращения отншений семья фактически распадается и общий бюджет, соответственно, тоже. Момент прекращения брака (расторжения брака) тоже не имеет правового значения по тем же причинам.

Брачным договором можно решить все спорные вопросы. Самый простой и недорогой вариант такого договора, когда супруги указывают в договоре, что после заключения договора имущество оформленное на имя одного из супругов считается его личной собственностью и согласия второго супруга на приобретение нового имущества не требуется (но это касается вновь приобретенного имущества). Можно решить и судьбу уже приобретенного имущества, таким же образом.

На случай смерти брачный договор не подходит. Тут нужно завещание. Но завещать можно только свою долю в общем имуществе супругов.

Ирина , о каком пересмотре может быть речь. Вы не сказали не слова о том, что был суд о разделе имущества. Вы хотите оспорить брачный договор. Раздел имущества производится в течение 3-х лет после расторжения брака.

Подать в суд можно, если сможете доказать, что на момент подписания брачного договора находились под действием тяжелых обстоятельств, к примеру, муж вам угрожал.

Добрый вечер. Поскольку квартира покупалась в период брака-это будет совместно нажитое имущество. В брачном договоре не указана-значит подлежит разделу.

Если вы имущество при разводе разделили, то оно совместно нажитое. А по контракту нет.

Можете защитить (ст. 40 СК РФ)

Здравствуйте! Не будет.

Здравствуйте! Да, можете защитить свое имущество именно таким образом. На Вашу квартиру арест в связи с долгами мужа наложен не будет

Брачный договор подлежит государственной регистрации, если в нем предусмотрен переход права собственности на недвижимость. Регистрация должна быть проведена при жизни сторон договора. В случае его смерти при условии госрегистрации имущество останется в вашей собственности.

Здравствуйте, Наталья! Надо переписывать. Суть брачного контракта, договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) как раз заключается в том, чтобы изменить состав собственников совместно нажитого имущества. Завещание же нужно для определения того, кому достанется имущество после смерти наследодателя. Брачный договор не регламентирует вопросы после смерти, только при жизни. Для этого есть завещание.

При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника.

Однако если все имущество по брачному договору достанется Вам, то в этом случае согласно ст.44 Семейного кодекса РФ сторона, поставленная в заведомо невыгодное положение, может оспорить такой брачный договор. Если Вы уйдете из жизни раньше, то он будет наследником первой очереди наряду с другими наследниками, если не будет завещания. Если будет, то при определенных условиях может быть наследником обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Здравствуйте, Наталья!

Да, вы вправе заключить брачный договор, в том числе находясь уже в браке, в соответствии со ст. 40 СК РФ,

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Переоформлять имущество на вас не обязательно, достаточно в договоре прописать например:

- все имущество, которое приобретено в браке в случае развода остается за вами, вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено.

Согласно ст. 42 СК РФ,

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

НО, если вы все таки задаетесь вопросом о смерти супруга, то лучше все имущество переоформить на вас, так как оформленное имущество на него может быть предметом спора при наследовании (если у него есть дети и родители).

А вам эти судебные тяжбы точно не нужны.

Брачный договор не регулирует вопросы после смерти гражданина (одного из супругов).

Поэтому, самый лучший вариант - это переписать имущество на вас, заключить брачный договор и никакого завещания оформлять не потребуется от супруга.

Если с вами не Дай Бог что то случится, то наследовать будут наследники первой очереди, это ваши дети.

Либо, наследовать будут те, на кого составите завещание от себя.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Считаю, что в брачном договоре возможно предусмотреть условие о переходе права собственности в случае расторжения брака. По аналогичной ситуации рассмотрено дело Верховным судом РФ в определении от 08 ноября 2011 г. № 83-В 11-5. Однако во избежании проблем и судебных разбирательств лучше сразу установить в брачном договоре переход права собственности на имущество, которое муж согласен передать Вам. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если в брачном договоре есть распоряжения относительно недвижимого имущества, то договор также подлежит гос регистрации.

Здравствуйте Наталья!

По существу и по порядку ваших вопросов вам отвечу, потом дам ссылку на закон:

Пишите в брачном договоре, что все имущество принадлежит вам.

Потому, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности.

Можете сразу переписать имущество на себя, дабы не было споров потом с наследниками.

В случае смерти, если все на себя оформите сразу, имущество будет ваше и отдельного завещания супруга вам не нужно.

Если вдруг вы уйдете раньше, оставьте завещание в пользу дочери.

(ст. 42 СК РФ)

Всего вам доброго разрешить ваш вопрос!

Заключение брачного догвора в соответствии со ст. 40 СК РФ автоматически не присваивает имущество на имя стороны по договору. Требуется переоформление на имя правобладателя.

В случае развода согласно брачного контракта происходит раздел имущества и соответственно переоформление прав собственности.

В случае смерти супруга тоже самое, также не происходит автоматического признания права. Необходимо сейчас "переписывать" имущество согласно брачного договора. После смерти при наличии других наследников, а также спора между ними, придется по суду устанавливать права собственности и получать свидетельство о праве на наследство в соответствии со ст.1142, 1162 ГК РФ.

Если Вы "уйдете" раньше наследовать может ваш муж идети (дочь). После переоформления Вы вправе составить у нотариуса завещание, где укажите наследником Вашу дочь в соответствии со ст.1118-1125 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Переоформлять имущество на Вас при составлении брачного контракта не нужно. Достаточно того, что будет составлен сам брачный контракт в надлежащей форме.

В условиях брачного контракта пропишите, что все имущество на Вас. Если Ваш супруг не будет против и не будет оспаривать условия данного контракта, так как по хорошему эти условия ставят его в заведомо невыгодное положение.

После составлен брачного контракта напишите завещание на дочь, если что с Вами, не дай бог, случится она будет наследовать.

ст.40,44 СК РФ,ст.1118-1120 ГК РФ.

Вы вправе соствить совместное завещание, наследственный договор, если не собираетесь разводиться, либо брачный договор до длч развода т совместное завещание, если все таки развод не состоится.

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.

В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом. Условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).

Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.

В случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего Кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего Кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.

Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

6. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

(п. 6 введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Здравствуйте Наталья

Все условия брачного договора отражены в ст.42 СК

Имущество можно переписать и на вас, можно оставить как есть т.к. в договоре брачном вы вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Вы вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из вас семейных расходов; определитьимущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака,

а также включить в брачный договор любые иные положения, такие как - кому перейдет имущество в случае смерти кого либо из супругов.

Если вы хотите, отразить, то чтобы вашей дочери перешло имущество, то лучше составить завещание, т.к. брачным договором предусмотрено определение режима собственности супругов и не может быть отражено о переходе прав третьим лицам

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Здравствуйте!

Вы составляете брачный контракт.

Значит после его составления всё имущество при разводе-Все имущество должно - оставаться за Вами.

Вот эта фраза означает, что после развода ухе придётся в суд обращаться, признавать Право собственности за Вами по условиям брачного контакта

Чтобы этого избежать Сразу регистрируйте на своё имя по брачному контракту по ст 40 СКРФ на своё имя Все имущество

А вот чтобы имущество после смерти досталось каждому из Вас или после Вашей смерти... дочери Вашей - наследственный договор или завещание

Надо обязательно и брачный договор и регистрация на Ваше имя имущества и завещание (или наследственный договор)

Уважаемая Ольга!

Согласно действующему семейному законодательству РФ любое имущество, приобретенное лицом до вступления в брак считается его личным имуществом и не подлежит разделу между супругами в случае развода. Поэтому все, что было Вами так или иначе получено (куплено, подарено) до брака считается Вашим (и только Вашим) личным имуществом. Что касается квартиры, то она вообще не является собственностью ни Вашей ни Вашего супруга, т.к. находится в муниципальной собственности. (насколько я понял из Вашего обращения)

Что же касается оформления брачного договора (контракта), то он составляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В брачном договоре можно определить режим имущества как приобретенного в браке, так и предполагаемого имущества, которое будет приобретаться в дальнейшем.

Мой Вам совет - обратиться к юристу, который вам поможет грамотно составить данное соглашение, учитывая все Ваши и Вашего супруга пожелания. Удачи!!!

p.s. Если что - обращайтесь. Буду рад помочь!

Уважаемая Ольга!

Полностью согласен с коллегой, поэтому повторяться не буду. Однако, в продолжение его ответа, хотел бы уточнить:

а) В данной ситуации (имущество не является совместно нажитым супругами (статья 36 СК) - необходимость в брачном контракте отпадает сама собой (разве что для регулирования имущественных прав в отношении будущего имущества).

б) Необходимо помнить, что как любое соглашение, брачный договор может быть признан судом недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ для недействительности сделок (пункт 1 статьи 44 СК). Поэтому, все условия, что Вы предусмотрите в брачном договоре должны быть согласованы с супругом и он должен быть с ними согласен, волеизъявление его должно быть свободным, т.е. подписать такой договор он должен сам, без принуждения, введения в заблуждение и т.д.

С наилучшими пожеланиями,

Уважаемая Ольга!

Я полностью согласна с моими коллегами, хочу лишь предложить Вам примерную форму брачного договора.

Брачный договор

Город ________________________, _________________

(дата)

Мы, нижеподписавшиеся, гр-нин _____________________________________,

прож. по адресу:________________________________________________________,

и гр-ка _________________________, прож. по адресу:______________________

________________________________________________________________________,

намеревающиеся вступить в брак (состоящие в зарегистрированном браке кем,

когда зарегистрирован брак, N свидетельства_______________________), име-

нуемые в дальнейшем "Супруги", заключили настоящий договор о следующем.

1. Общие положения

1.1 Имущество, нажитое супругами во время брака, является в период

брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества,

лично принадлежавшего по закону одному из супругов, а также за исключени-

ем случаев, предусмотренных в настоящем договоре.

1.2 В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на

все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим (общей

совместной собственности или собственности одного из супругов), действую-

щий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим

договором не предусмотрено иное.

1.3 В случае расторжения брака по инициативе гр-на ____________ ли-

бо в результате его недостойного поведения (супружеской измены, пьянства,

хулиганских действий и т.п.), имущество., нажитое во время брака и отно-

сящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента

расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну

_____________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества, а

гр-ке ________________ принадлежит три четвертых доли названного имущест-

ва.

1.4 В случае расторжения брака по инициативе гр-ки ________________

либо в результате ее недостойного поведения (супружеской измены, пьянс-

тва, хулиганских действий и т.п.) имущество, нажитое во время брака и от-

носящееся к общей совместной собственности супругов, считается с момента

расторжения брака общей долевой собственностью супругов. При этом гр-ну

_____________ принадлежит три четвертых доли названного имущества, а гр-

ке ________________ принадлежит одна четвертая доля названного имущества.

2. Особенности правового режима

отдельных видов имущества

2.1 Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также

проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собст-

венностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2 Акции и другие ценные бумаги, приобретенные во время брака (кро-

ме ценных бумаг на предъявителя), а также дивиденды по ним принадлежат во

время брака и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого

оформлено приобретение акций и других ценных бумаг.

2.3 Доля в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, при-

обретенная во время брака, является во время брака и в случае его растор-

жения собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобре-

тение указанной доли.

2.4 Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, яв-

ляются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из

супругов, который ими пользовался.

2.5 Свадебные подарки, а также полученные супругами или одним из них

во время брака иные подарки, предназначенные для пользования обоих супру-

гов (кроме недвижимого имущества) - автомобиль, мебель, бытовая техника и

т. п., - в период брака являются общей совместной собственностью супру-

гов, а в случае расторжения брака - собственностью того из супругов,

чьими родственниками (друзьями, знакомыми, сослуживцами и т.п.) эти по-

дарки были сделаны.

Подарки, полученные во время брака супругами или одним из них от об-

щих друзей (знакомых, сослуживцев и т.п. ) и предназначенные для пользо-

вания обоих супругов, являются как в период брака, так и в случае его

расторжения, общей совместной собственностью супругов.

2.6 Приобретенные супругами во время брака посуда, кухонная утварь,

кухонная бытовая техника являются в период брака общей совместной собст-

венностью супругов, а в случае расторжения брака - собственностью гр-ки

_____________________________.

2.7 Автомобиль, приобретенный супругами во время брака, является в

период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае растор-

жения брака - собственностью гр-на ____________________________.

2.8 Приобретенный супругами в период брака до заключения настоящего

договора земельный участок площадью _________________, расположенный

_____________________ и зарегистрированный ______________________________

(кем, когда)

на имя __________________, является долевой собственностью супругов. При

этом гр-ну _____________ принадлежит две третьих доли названного зе-

мельного участка, а гр-ке ________________ принадлежит одна третья доля

этого участка. Настоящее условие вступает в силу со дня регистрации доле-

вой собственности супругов на названный земельный участок в установленном

порядке.

3. Дополнительные условия

3.1 Имущество, принадлежащее одному из супругов - по закону или в

соответствии с положениями настоящего договора, - не может быть признано

совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака

за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга

были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого иму-

щества. При этом второй супруг имеет право на пропорциональное возмещение

стоимости произведенных вложений.

3.2 В случае если в собственности обоих супругов окажется однотипное

регистрируемое имущество, принадлежащее каждому из супругов в отдельности

(два жилых дома, две дачи, два автомобиля и т.п.) и один из супругов, по

соглашению с другим супругом, сделанному в простой письменной форме, про-

изведет отчуждение принадлежащего ему регистрируемого имущества, то после

такого отчуждения соответствующее однотипное регистрируемое имущество

второго супруга становится общей совместной собственностью супругов как

на период брака, так и на случай его расторжения.

3.3 Гр-ка _______________ предоставляет гр-ну ____________ в период

брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного мес-

та жительства - прописки) принадлежащим гр-ке _________________ на праве

собственности (либо как нанимателю) жилым домом (квартирой, комнатой, жи-

лым помещением), расположенным по адресу: _______________________________

________________________________________________________________________.

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право

проживания и регистрации постоянного места жительства) у гр-на __________

__ прекращается. При этом гр-нин ______________ обязуется в трехдневный

срок после расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив в ус-

тановленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного

места жительства.

3.4 Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключе-

нии, изменении или о расторжении брачного договора.

4. Заключительные положения

4.1 Супруги ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избран-

ного ими правового режима имущества, в том числе с изменениями порядка

определения наследственной массы.

4.2. Настоящий договор вступает в силу:

а) с момента его нотариального удостоверения (в случае заключения

договора после регистрации брака);

б) с момента регистрации брака (в случае заключения договора до ре-

гистрации брака).

4.3 Расходы, связанные с составлением и удостоверением настоящего

договора, супруги оплачивают поровну.

4.4 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых

хранится у нотариуса, ________________________________, второй выдается

гр-ке ________________, третий выдается гр-ну ________________________

Подписи

Гр-нин _________________

Гр-ка __________________

Настоящий образец брачного договора разработан Л.Б.Максимович, сотрудником Института государства и права Российской Академии наук.

По решению методического совета Нотариальной палаты от 10.04.96 г. данный договор рекомендован к распространению нотариусам Московской области.

С уважением и наилучшими пожеланиями, Пономарева Ирина Александровна.

С момента заключения брачного договора муж не является собственником квартиры, а собственниками являются оба супруга в равных долях. Права у супругов равные.Так что у жены нет оснований требовать выделения доли ребенку у супруга, ведь у супруги доля такая же. Кроме того, при заключении брачного договора право ребенка на долю жилья не установлено, так что законных оснований для выдела доли ребенку нет.

А вот зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка муж может, а также подарить ему часть своей доли, так как согласно ст.246 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".

Анжелика, расторжение брака органами ЗАГС возможно при отсутствии у супругов несовершеннолетних детей. Регистрировать переход права собственности на долю в квартире обязательно. С брачным договором и свидетельством о расторжении брака необходимо обратиться в Росреестр, госпошлина 2000 рублей.